Єдиний №422/3215/13-ц
Справа № 2/422/657/2013
Україна
І М * Я М У К Р А Ї Н И
« 05» серпня 2013 року Перевальський районний суд Луганської області
в складі:
головуючого - судді: Іванова А.П.
при секретарі: Бандуркіній С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Перевальськ, Луганської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» про стягнення заборгованості по орендним платежам, відшкодування збитків та зобов'язання вчинити певні дії, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» в якому просить стягнути з Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 1888,30 грн., нанесені збитки в розмірі - 3316, 08 грн., а всього на суму 5204,38 грн. Зобов'язати Приватне підприємство «Бездоганність-АМК» відновити стан земельної ділянки, площею 4,36 га., яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ЛГ 078338 зареєстрований серія ЛГ №4110005313 від 16.09.2002 року, який існував до передачі земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки від 15.08.2006 року. Стягнути з Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 344,11 грн., посилаючись на наступне.
15 серпня 200 між позивачем ОСОБА_1 та ПП «Бездоганність-АМК», був укладений договір оренди земельного паю загальною площею 4,36 га.
Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ПП «Бездоганність-АМК» не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за період з 01 січня 2007 року по 31 грудня 2011 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 1888 грн. 30 коп.
У зв'язку з тим, що ПП «Бездоганність-АМК» у добровільному порядку відмовляється сплачувати орендну плату, використовує вищевказану земельну ділянку не за цільовим призначенням, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.
Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи у відсутності представника відповідача.
« 05» серпня 2013 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали, розглянувши докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлено обґрунтовано та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛГ № 078338, виданого 16 вересня 2002 року Червонопрапорською сільською Радою народних депутатів, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,36 гектарів, яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради, с.Червоний Прапор, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.16).
Відповідно до договору оренди землі від 15 серпня 2006 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 236844/040640800488 від 22 серпня 2006 року, підтверджується, що дійсно 15 серпня 2006 року між позивачем ОСОБА_1 та ПП «Бездоганність-АМК» був укладений договір оренди земельного паю строком на п'ять років, відповідно до якого орендодавець, надає, а орендар, ПП «Бездоганність-АМК», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Червонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 4,36 га, в тому числі ріллі 4,36 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі на рік, що складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік не пізніше 31 грудня поточного року (а.с.11-14).
Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Актом прийому-передачі земельної ділянки без дати (а.с.15) підтверджується, що орендодавець, ОСОБА_1, передав орендарю, ПП «Бездоганність-АМК» в особі ОСОБА_2, належну йому земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЛГ № 078338 від 16 вересня 2002 року, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.
Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
З п.7 Договору оренди земельної ділянки від 15 серпня 2006 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка дорівнює 25177 грн. 66 коп. Орендна плата вноситься у строк один раз на рік, не пізніше 31 грудня поточного року (а.с.11).
В судовому засіданні встановлено, що ПП «Бездоганність-АМК» не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеними з останнім за період з 15 серпня 2006 року по 31 грудня 2011 року.
Відповідно до розрахунку розміру шкоди заподіяного внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 становить 3316,08 грн. (а.с.21)
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.
З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ПП «Бездоганність-АМК» заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2007 року по 31 грудня 2011 року, згідно договору оренди землі від 15 серпня 2006 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 1888 грн. 30 коп., а також понесені збитки в сумі 3316 грн. 08 коп.
Відповідно до п.18 вищезазначеного договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцю земельну ділянку у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, тому суд вважає за необхідне зобов'язати Приватне підприємство «Бездоганність-АМК» відновити стан земельної ділянки, площею 4,36 га., яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ЛГ 078338 зареєстрований серія ЛГ №4110005313 від 16.09.2002 року, № ділянки 456, № масиву 148, який існував до передачі земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки від 15 серпня 2006 року.
Судові витрати на загальну суму 344 грн. 10 коп., суд покладає на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» про стягнення заборгованості по орендним платежам, відшкодування збитків та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в розмірі 1888,30 грн., нанесені збитки в розмірі - 3316, 08 грн., а всього на суму 5204,38 грн.
Зобов'язати Приватне підприємство «Бездоганність-АМК» відновити стан земельної ділянки, площею 4,36 га., яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ЛГ 078338 зареєстрований серія ЛГ №4110005313 від 16.09.2002 року, № ділянки 456, № масиву 148, який існував до передачі земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки від 15 серпня 2006 року.
Стягнути з Приватного підприємства «Бездоганність-АМК» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 344,10 грн.
В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 відмовити за необґрунтованістю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий - суддя: А.П.Іванов