набрала чинності "___"_________20____р. Справа № 665/1119/13-ц
10.06.2013 Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Венглєвської Н.Б.
при секретарі Зінченко С.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Вішва Ананда» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,
Позивач звернулася до суду з позовом, де зазначає, що він є власником земельної ділянки площею 13,00 га, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області. В 2009 році позивач уклав договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років з ТОВ «Вішва Ананда», який було зареєстровано 21.05.2009 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040973000011. Відповідно до укладеного договору відповідач повинен сплачувати позивачу за користування земельною ділянкою не пізніше 15 листопада кожного року орендну плату в розмірі 1,5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. У 2010 та 2011 роках відповідачем систематично порушувались терміни розрахунку по орендній платі. За користування земельною ділянкою у 2012 році відповідач не розрахувався взагалі. Відповідно до акту обстеження використання ТОВ «Вішва Ананда» ріллі, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 13.08.2012 року, земельна ділянка позивача знаходиться в забур'яненому стані, що є порушенням істотних умов договору та підставою для розірвання договору орендної плати. Позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянок та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та судові витрати.
В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та пояснив, що .
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про місце і час слухання справи був повідомлена належним чином. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 13,00 га, розташована на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №733156, виданого 30.11.2007 року. В 2009 році позивач уклав договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років з ТОВ «Вішва Ананда», який було зареєстровано 21.05.2009 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040973000011. Відповідно до укладеного договору відповідач повинен сплачувати позивачу за користування земельною ділянкою не пізніше 15 листопада кожного року орендну плату в розмірі 1,5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. У 2010 та 2011 роках відповідачем систематично порушувались терміни розрахунку по орендній платі. За користування земельною ділянкою у 2012 році відповідач не розрахувався взагалі. Сума заборгованості, відповідно до витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, за 2012 рік склала 7300 грн., 86 копійок.
Відповідно до акту обстеження використання ТОВ «Вішва Ананда» ріллі, розташованої на території Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 13.08.2012 року, земельна ділянка позивача знаходиться в забур'яненому стані, що є порушенням істотних умов договору та підставою для розірвання договору оренди.
Відповідно до п. д ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути достроково розірваний рішенням суд, якщо одна із сторін не виконує обов'язків передбачених умовами договору та Законом України «Про оренду землі».
Відповідно до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України, суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 344 грн. 10 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, ст. 651 ЦК України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі».
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Вішва Ананда», зареєстрований 21.05.2009 року Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 4АА002149040973000011 розірвати.
Стягнути з ТзОВ «Вішва Ананда» ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 32125410, розташованого по вул. Леніна,48 в с. Новокиївка Каланчацького району Херсонської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області, заборгованість з виплати орендної плати в сумі 7300 /сім тисяч триста/ гривень 86 копійок та судовий збір в сумі 344 (триста сорок чотири) гривні 10 копійок, а всього 7644 (сім тисяч шістсот сорок чотири) гривні 96 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.