Справа № 433/653/13-ц
Іменем України
19.08.2013 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого по справі - судді Ляшенка М.А.,
при секретарі - Івановій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, -
До Троїцького районного суду Луганської області, звернувся позивач із позовом про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, яка виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В обґрунтування заявлених вимог, позивач зазначив, що 10 червня 2012 р., між ним та відповідачами було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідачі отримали від позивача за продаж житлового будинку грошові кошти, претензій матеріального характеру не мають, про що засвідчує відповідна письмова розписка.
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, що видане КП «Троїцьке БТІ» від 27 вересня 2011 р., за № 31448634 на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, розташовано: А,а,а1,а2 - житловий будинок, Б - сарай, Пг - погріб, В - сарай, Г - сарай, Д - літній душ, Є - навіс, Ж - гараж, З - убиральня, 1-5 - огорожа, 6 - водопровід.
Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А,а,а1,а2 - житловий будинок, Б - сарай, Пг - погріб, В - сарай, Г - сарай, Д - літній душ, Є - навіс, Ж - гараж, З - убиральня, 1-5 - огорожа, 6 - водопровід, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також на земельну ділянку в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0819 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 4425455-100:06:002:0394.
У судове засідання позивач не з'явився, надав до суду письмову заяву в якій зазначив, що на позовних вимогах він наполягає та просить суд розглянути справу у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2, до судового засідання не з'явилася, надала до суду заяву в якій зазначила, що проти заявлених позивачем вимог вона не заперечує та просить суд розглянути справу у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_4, до судового засідання не з'явилася, надала до суду заяву в якій зазначила, що проти заявлених позивачем вимог вона не заперечує та просить суд розглянути справу у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_3, до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій зазначив, що проти заявлених позивачем вимог він не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, дійшов до наступного.
Згідно технічної документації - для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, знаходиться земельна ділянка площею 0,0819 га, кадастровий номер 4425455-100:06:002:0394 (а.с. 22).
Відповідно до письмової розписки - відповідачі отримали кошти за продаж належного їм житлового будинку, претензій матеріального характеру до позивача не мають (а.с.25).
Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
Відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно зі статтею 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано, їх було підтверджено протягом судового засідання, права та інтереси сторін в даному випадку не порушуються, відповідачі позовні вимоги визнали та заперечень не мають, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.
На підставі ст.ст. 15,16, ч. 2 ст. 218, 328, п. 2 ч. 2 ст. 331, ст. ст. 655, 334, 638 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А,а,а1,а2 - житловий будинок, Б - сарай, Пг - погріб, В - сарай, Г - сарай, Д - літній душ, Є - навіс, Ж - гараж, З - убиральня, 1-5 - огорожа, 6 - водопровід, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0819 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 4425455-100:06:002:0394.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя -