набрало чинності "___"_________20___р. Справа № 665/1108/13-ц
"07" серпня 2013 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,
при секретареві Зінченко С.І.,
розглянувши у судовому засіданні в cмт. Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Хлібодарівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом у якому вказує, що 21 червня 1993 року між нею та Хлібодарівською сільською радою було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Як вказує позивач розрахунок за даним договором нею було проведено у повному обсязі. При цьому позивач вказує, що з дати придбання вказаної квартири разом з сім'єю почала в ній проживати. У цій квартирі проживає на даний час.
В даний час має намір належним чином оформити право власності на своє майно, однак при звернені до нотаріуса з питань посвідчення договору від 21.06.1993 року, їй було повідомлено, що дана квартира не зареєстрована належним чином та не внесена до електронного реєстру права власності на нерухоме майно.
Вказує, що оскільки нею виконано всі істотні умови договору, які були досягнуті сторонами під час вчинення правочину, то відповідно до ст. 220 ЦК України, такий правочин можливо визнати дійсним в судовому порядку.
Просить суд визнати за нею право квартиру АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримала, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві.
Відповідачі - представник Хлібодарівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.
21 червня 1993 року, позивач купила, а Хлібодарівська сільська рада Чаплинського району в особі Свінціцького Віктора Казимировича, продала квартиру АДРЕСА_1. Угода була укладена у простій письмовій формі та розрахунок за будинок здійснено в повному обсязі, що підтверджується копією договору від 21.06.1993 року, а також поясненнями як позивача так і відповідача.
Згідно вимог умов договору, позивач передав, а покупець прийняв у власність спірну кватиру одразу ж після підписання договору купівлі-продажу.
Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється.
У відповідності до ст.. 207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Як вбачається з матеріалі справи та пояснень сторін, договір купівлі-продажу між сторонами було підписано 21 червня 1993 року та посвідчено секретарем Хлібодарівської сільської ради, що у свою чергу є доказом додержання сторонами форми, необхідної для вчинення даного правочину.
В той же час при зверненні до органів, на яких покладено обов'язок здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з метою отримання документу про право власності на об'єкт договору, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності з підстав сумнівів законності набуття права власності на майно.
Однак, згідно вимог статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснювалося повне, або часткове його виконання, суд може визнати такий договір дійсним і наступне посвідчення договору не вимагається.
Згідно договору укладеного між сторонами 21.06.1993 року позивачем сплачено грошові кошти за майно, що витупило предметом договору у повному обсязі та відповідно до обумовленого сторонами розміру, що унеможливлює наявність заперечень з боку відповідача щодо неправомірності правочину. Крім того, згідно пояснення відповідача, наданих останнім в судовому засіданні, правомірність укладеного між сторонами правочину ним не оспорюється.
Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.
Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.
Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 656, 658 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити..
Визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та Хлібодарівською сільською радою в особі Свінціцького Віктора Казимировича 21 червня 1993 року - дійсним.
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.
Суддя: Н.Б. Венглєвська