Справа №2/1522/12908/11
Провадження №522/3601/13
Іменем УКРАЇНИ
« 07» серпня 2013 рік
Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Погрібного С.О.
за секретаря - Малини-Муравенко В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною вимогою до відповідачів, за уточненою позовною заявою просив визнати за ним право власності на частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з таких приміщень: в житловому будинку літ. «Б»: підвал, 4-1 житлова площею 19,5 кв.м.; 4-2 кухня площею 17,0 кв.м.; 4-3 веранда площею 7,1 кв.м.; І поверх: 2-1 житлова площею 9,9 кв.м.; 2-2 кухня площею 11,0 кв.м.; 2-3 коридор площею 6,0 кв.м.; 2-4 веранда площею 7,0 кв.м.; загальною площею 87,5, житловою площею 39,4 кв.м.; в житловому будинку літ. «Г»: 15-1 коридор площею 3,6 кв.м.; 15-2 кухня площею 5,9 кв.м.; 15-3 житлова площею 13,4 кв.м.; 15-4 житлова площею 26,7 кв.м.; 15-6 кухня площею 8,6 кв.м.; 15-7 житлова площею 8,7 кв.м.; 15-8 санвузол площею 3,6 кв.м.; загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м., що разом в житлових будинках літ. «Б» та літ. «Г» складає 159,2 кв.м., житлова площа 88,2 кв.м., сарай літ. «М», гараж літ. «О», частина вимощення та огорожі, та складає 25/100 частин домоволодіння за вказаною адресою. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. Вказане нерухоме майно розподілено між спадкоємцями на підставі мирової угоди від 28 листопада 1960 року. У зв'язку із тим, що позивач своєчасно не зареєстрував право власності в КП «ОМБТІ та РОН», він звернувся до зазначеної організації для реєстрації права власності на належну йому частину домоволодіння. Втім, позивач не може зареєструвати в установленому порядку вказане нерухоме майно у зв'язку з відсутністю у нього належно засвідчених копій правовстановлюючих документів та неможливості отримання таких копій внаслідок знищення цивільної справи за строками зберігання.
Відповідачі у судове засідання не з'явились неодноразово, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися в установленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили. Суд у зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з'явились, у порядку заочного розгляду справи.
Представник позивача надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути позов за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідно до мирової угоди від 28 листопада 1960 року, що затверджена ухвалою Народного суду 4 ділянки Центрального району м. Одеси 28 листопада 1960 року, спадкове майно, яке залишилося після смерті діда позивача - ОСОБА_7, розподілено між ОСОБА_1, ОСОБА_8 та ОСОБА_9
На підставі зазначеної угоди позивач набув у власність кімнату на першому поверсі флігеля «Б» площею 19,86 кв.м., кухні 11, 0 кв.м., передньої 6,02 кв.м., прилеглої до неї веранди, кімнати площею 19,53 кв.м., кухні площею 17 кв.м., коридору площею 5,5 кв.м. в підвалі флігеля літ. «Б», приміщення по Генплану за станом на 12/УП-1959 р., за літерою «Г», яке в подальшому реконструйовано в житловий будинок, що складаються з трьох житлових кімнат площею 8,7 кв.м., 26,7 кв.м., 13,4 кв.м., окремо суміщеної ванної кімнати площею 3,6 кв.м., туалету площею 3,6 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., кухні площею 8,6 кв.м.
Виконавчим комітетом центральної районної ради народних депутатів рішенням від 30 травня 1980 року «Про затвердження розрахунку ідеальних доль між співвласниками приватного домоволодіння по АДРЕСА_1» визнано за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частин спірного майна.
Для реєстрації права власності в КП «ОМБТІ та РОН» позивачу необхідно надати дві завірені, пронумеровані і прошнуровані судом копії мирової угоди, а також дві завірені судом копії ухвал від 28 листопада 1960 року, втім, відповідно до довідки Приморського районного суду м. Одеси від 24.02.2010 року встановлено, що матеріали цивільної справи, в тому числі й оригінал мирова угода від 28 листопада 1960 року, знищені за строками зберігання.
Згідно довідки від 16.05.2013 року за № 419840.69, виготовленої КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, «Про розрахунок часток в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1», ОСОБА_1 на підставі мирової угоди та рішення народного суду Центрального району м. Одеси від 28.11.1960 року належить частина домоволодіння. У фактичному володінні позивача на час складення довідки та виготовлення технічного паспорту знаходиться: в житловому будинку літ. «Б»: підвал - 4-1 житлова площею 19,5 кв.м.; 4-2 кухня площею 17,0 кв.м.; 4-3 веранда площею 7,1 кв.м.; І-й поверх: 2-1 житлова площею 19,9 кв.м.; 2-2 кухня площею 11,0 кв.м.; 2-3 коридор площею 6,0 кв.м.; 2-4 веранда площею 7,0 кв.м.; загальною площею 87,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м. в житловому будинку літ. «Г» самочинно переобладнаному з ковальні - 15-1 коридор площею 3,6 кв.м.; 15-2 кухня площею 5,9 кв.м.; 15-3 житлова площею 13,4 кв.м.; 15-4 житлова площею 26,7 кв.м.; 15-6 кухня площею 8,6 кв.м.; 15-7 житлова площею 8,7 кв.м.; 15-8 санвузол площею 3,6 кв.м.; загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м. Разом загальна площа частин житлового будинку літ. «Б» та житлового будинку літ. «Г» складає 159,2 кв.м., житлова площа 88,2 кв.м., сарай літ. «М», гараж літ. «О», частина вимощення та огорожі, та у сукупності складають 25/100 частин домоволодіння.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відсутність у позивача правовстановлюючого документа, що б відповідав вимогам чинного законодавства, порушує його права та позбавляє його можливості, як власника майна, розпорядитися своїм майном, тому це порушене право позивача підлягає захисту судом шляхом його визнання.
В частині реконструкції приміщення за літерою «Г», судом враховано наступне. Відповідно до висновку експертизи № 51.-08.-31.-002.10 від 10.06.2010 року, виконаного ДП «Чорноморський експертно-технічний центр національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці», зазначене приміщення відповідає будівельним нормам та придатне для проживання.
Беручи до уваги, що конструктивні зміни, виконані у відповідності до норм та правил і не порушують прав і інтересів третіх осіб, судом не вбачається перешкод для задоволення заяви по суті.
Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Керуючись ст.ст. 16, 319, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, ч. 4 ст. 174, 212, 213-215 ЦПК України, СУД -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з таких приміщень: в житловому будинку літ. «Б»: підвал, 4-1 житлова площею 19,5кв.м.; 4-2 кухня площею 17,0 кв.м.; 4-3 веранда площею 7,1 кв.м.; І-й поверх 2-1 житлова площею 9,9 кв.м.; 2-2 кухня площею 11,0 кв.м.; 2-3 коридор площею 6,0 кв.м.; 2-4 веранда площею 7,0 кв.м.; загальною площею 87,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м.; в житловому будинку літ. «Г»: 15-1 коридор площею 3,6 кв.м.; 15-2 кухня площею 5,9 кв.м.; 15-3 житлова площею 13,4 кв.м.; 15-4 житлова площею 26,7 кв.м.; 15-6 кухня площею 8,6 кв.м.; 15-7 житлова площею 8,7 кв.м.; 15-8 санвузол площею 3,6 кв.м.; загальною площею 71,7 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м., що разом в житлових будинках літ. «Б» та літ. «Г» складає 159,2 кв.м. загальної площі, житлової площі - 88,2 кв.м., сарай літ. «М», гараж літ. «О», частина вимощення та огорожі.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: С.О. Погрібний
07.08.2013