Справа №338/1265/13-ц
19 серпня 2013 року смт.Богородчани
Богородчанський районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого-судді: Круль І.В.
секретаря: Рогів Т.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Богородчани справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" звернулося в суд з позовною заявою ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач мотивує позовні вимоги тим, що 17 грудня 2012 року між ТзОВ "Кредитні ініціативи" та ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги. 26.02.2008 року "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк", який змінив своє найменування на ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" та ОСОБА_1 уклали договір про іпотечний кредит №81, з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов вищевказаного договору, банк зобов"язується надати боржнику кредит у сумі 20 000, 00 дол США, а відповідач зобов"язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов"язання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 20 000, 00 дол.США. В свою чергу, відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов"язання, в результаті чого станом на 28.02.2013 року, має прострочену заборгованість в сумі - 186 966,83 грн. 26 лютого 2008 року з метою забезпечення належного виконання зобов"язання за договором про іпотечний кредит "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк", який змінив своє найменування на ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" та ОСОБА_1, уклали іпотечний договір, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку домоволодіння, загальною площею 101, 2 кв.м. та майнові права на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 1095 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності. Сторони оцінили вищезазначений об'єкт іпотеки в 122 000, грн. Просить в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №81 від 26.02.2008 року, яка станом на 28.02.2013 року складає 186 966,83 грн звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме на: домоволодіння, загальною площею 101,2 кв.м. та майнові права на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 1095 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на користь ТзОВ "Кредитні ініціативи" шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадженя," за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та просить стягнути 1869,67 грн. судових витрат.
Представник позивача в поданій заяві просить справу слухати в його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину своєї неявки не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Як встановлено в судовому засіданні 17 грудня 2012 року між ТзОВ "Кредитні ініціативи" та ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги.
Відповідно до п.2.1, 2.2 договору первинний кредитор передає, а новий кредитор приймає кредитний портфель, унаслідок чого новий кредитор набуває всіх прав вимоги первісного кредитора за кредитними договорами та договорами забезпечення, включно з правом вимагати від позичальників належного виконання всіх грошових та інших зобов"язань.
Згідно вищезазначеного договору відбулося відступлення права вимоги за договором про іпотечний кредит №81 від 26 лютого 2008 року, що було укладено між "Акціонерний комерційним промислово - інвестиційним банком", який змінив своє найменування на ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк", та відповідачем, на користь ТзОВ "Кредитні ініціативи".
26.02.2008 року "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк", який змінив своє найменування на ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" та ОСОБА_1 уклали договір про іпотечний кредит №81, з подальшим внесенням змін та доповнень.
Відповідно до умов вищевказаного договору, банк зобов"язується надати боржнику наданий кредит у сумі 20 000, 00 дол США, а відповідач зобов"язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.
Банк свої зобов"язання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 20 000, 00 дол.США. В свою чергу, відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов"язання, в результаті чого станом на 28.02.2013 року, має прострочену заборгованість в сумі 186 966,83 грн, яка складається : 1) за кредитом - 17 546, 41 дол.США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 140 248,46 грн; 2) по відсотках - 5 166,16 дол.США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 41 293,12 грн; 3) по комісії -678,75 дол.США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 5 425,25 грн.
Відповідно до ст.549 ЦК України та умов договору про іпотечний кредит, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту або сплати процентів, комісій згідно з умовами договору, відповідач зобов"язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.
Відповідно до ч.1 ст.550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов"язання.
26 лютого 2008 року з метою забезпечення належного виконання зобов"язання за договором про іпотечний кредит "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк", який змінив своє найменування на ПАТ "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" та ОСОБА_1, уклали іпотечний договір, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку домоволодіння, загальною площею 101,2 кв.м. та майнові права на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 1095 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності.
Сторони оцінили вищезазначений об'єкт іпотеки в 122 000, грн.
Згідно ст.509 ЦК України передбачено, що зобов"язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Зобов"язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно ч.1 ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов"язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.
Відповідно до умов іпотечного договору, а саме п.5.1 іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках: - якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем зобов"язань за договором про іпотечний кредит вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до договору про іпотечний кредит строки суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у передбачені договором про іпотечний кредит строки сум відсотків або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки, що передбачені договором про іпотечний кредит.
Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов"язків встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 Закону України "Про іпотеку".
Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов"язання, позивач має право звернутися до відповідача з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит.
У відповідності до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача також слід стягнути в користь позивача судові витрати.
При таких обставинах, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст.ст. 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.
В рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №81 від 26.02.2008 року, яка станом на 28.02.2013 року складає 186 966,83 грн звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме на: домоволодіння, загальною площею 101.2 кв.м. та майнові права на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 1095 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на користь ТзОВ "Кредитні ініціативи" ( ЄДРПОУ:35326253 п/р 26507010332001 в ПАТ Альфа - Банк, МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, вул.Незалежності, 14 ) шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадженя," за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь ТзОВ "Кредитні ініціативи" ( ЄДРПОУ:35326253 п/р 26507010332001, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, вул.Незалежності, 14) - 1 869, 67 грн судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Богородчанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Головуюча Круль І.В.