Справа № 758/6062/13-ц
Категорія
06 серпня 2013 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Гребенюка В. В. ,
при секретарі - Литовченко Д. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві заяву публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» про зміну способу і порядку виконання судового рішення у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, відділ державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м. Києві, про визнання права на реалізацію майна переданого в іпотеку, -
13.05.2013 року на адресу суду надійшла заява публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ», про зміну способу і порядку виконання судового рішення від 20.07.2012 року по цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, відділ державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м. Києві, про визнання права на реалізацію майна переданого в іпотеку.
Заява обґрунтовувалась тим, що заочним рішення Подільського районного суду м. Києва від 20.07.2012 року позов було задоволено, визнано право за публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» на отримання від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 115, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та дублікату договору купівлі - продажу садового будинку посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 116, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, визнано право за публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» на здійснення від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, державної реєстрації в органах земельних ресурсів належного їй права на земельну ділянку площею 0, 0630 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення садівництва, кадастровий номер 8000000000:91:476:0502, що була придбана нею на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 115 та державної реєстрації в органах бюро технічної інвентаризації належного їй права на садовий будинок, загальною площею 21, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а саме: садовий будинок під літерою А, житловою площею 9, 3 кв. м., сарай під літерою Б, вбиральня під літерою В, спорудження №1-2, що був придбаний нею на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 116.
Однак, з 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на земельні ділянки та садові будинки не проводиться органами земельних ресурсів та органами бюро технічної інвентаризації. 11.02.2013 року ПАТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» звернулось до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку та садовий будинок. 13.03.20123 року державним реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення про зупинення розгляду заяви. 23.04.2013 року державним реєстратором відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку та садовий будинок, в зв'язку з неможливістю виконання рішення, що вступило в законну силу, заявник звернувся до суду з заявою про зміну способу і порядку виконання судового рішення.
До початку судового засідання представник заявник подав заяву про розгляд справи за його відсутності, а також вказав, що заяву підтримує з викладених в ній підстав та просить її задовольнити.
Враховуючи неявку в судове засідання інших повідомлених сторін, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Дослідивши заяву про зміну способу і порядку виконання судового рішення та матеріали справи, суд дійшов висновку, що зазначена заява підлягає задоволенню, враховуючи наступне.
Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.
Як встановлено судом, Рішення Подільського районного суду м. Києва від 20.07.2012 року визнано право за публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» на отримання від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 115, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та дублікату договору купівлі - продажу садового будинку посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 116, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, визнано право за публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» на здійснення від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, державної реєстрації в органах земельних ресурсів належного їй права на земельну ділянку площею 0, 0630 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення садівництва, кадастровий номер 8000000000:91:476:0502, що була придбана нею на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 115 та державної реєстрації в органах бюро технічної інвентаризації належного їй права на садовий будинок, загальною площею 21, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а саме: садовий будинок під літерою А, житловою площею 9, 3 кв. м., сарай під літерою Б, вбиральня під літерою В, спорудження №1-2, що був придбаний нею на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 116 та стягнуто з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» понесені судові витрати в розмірі 45 гривень 50 копійок
Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
У відповідності до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.
У п. 10 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» зазначено, що при вирішенні заяв державного виконавця чи сторони про відстрочку або розстрочку виконання рішення, встановлення або зміну способу і порядку його виконання суду потрібно мати на увазі, що відповідно до ст. 373 ЦПК України їх задоволення можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення.
Враховуючи те, що з 01ю01ю2013 року змінився порядок державної реєстрації права власності на земельні ділянки та садові будинки, які вже не проводиться органами земельних ресурсів та органами бюро технічної інвентаризації, а заявником доведений факт неможливості виконання рішення суду, що вступило в законну силу, внаслідок зміни законодавства, а відтак суд дійшов висновку про наявність правових підстав для змінити способу і порядку виконання рішення суду.
На підставі викладеного, керуючись ст. 373, 293 ЦПК України, -
Заяву публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» про зміну способу і порядку виконання судового рішення у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, відділ державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м. Києві, про визнання права на реалізацію майна переданого в іпотеку - задовольнити;
Встановити спосіб і порядок виконання рішення Подільського суду м. Києва від 20.07.2012 року шляхом державної реєстрації публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» (Код ЄДРПОУ 20034231) від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень належного їй права на земельну ділянку площею 0, 0630 Га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення садівництва, кадастровий номер 8000000000:91:476:0502, що була придбана нею на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 115 та належного їй права на садовий будинок, загальною площею 21, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а саме: садовий будинок під літерою А, житловою площею 9, 3 кв. м., сарай під літерою Б, вбиральня під літерою В, спорудження №1-2, що був придбаний нею на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17 січня 2008 року за реєстрованим № 116;
Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва шляхом подачі в 5-ти денний строк, з дня оголошення ухвали, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час оголошення ухвали суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом 5-ти днів з дня отримання копії цієї ухвали.
СуддяВ. В. Гребенюк