Справа № 755/8604/13-ц
(заочне)
"05" серпня 2013 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Чех Н.А.
при секретарі - Кузьменко А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Старокиївський банк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що між ВАТ АБ «Старокиївський банк», правонаступником якого вони є, та третьою особою - ОСОБА_2 27.08.2008 року було укладено кредитний договір № 32/840/К/121, за яким позичальнику надано кредит в сумі 60 000 доларів США, строком до 26.08.2009 року, зі сплатою 17,5 % річних за користування кредитом. 27.08.2008 року між банком та відповідачем укладено договір іпотеки № 32/121/840/001, за яким ОСОБА_1 на забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_2, передала в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 15,80 кв.м. 26.08.2009 року укладено додаткову угоду 2, за якою строк повернення кредиту продовжено до 25.08.2010 року, зі сплатою 18,5 % річних. 24.08.2011 року додатковою угодою № 5 строк повернення кредиту продовжено до 23.08.2012 року зі сплатою 19 % річних. Банк свої зобов'язання виконав в повному обсязі, позичальник взяті на себе зобов'язання не виконав. Станом на 08.04.2013 року сума боргу за кредитним договором становить 441 779,24 грн., що складається з: основний борг - 359 542,64 грн.; по відсотках - 11 042,41 грн.; пеня за несвоєчасну сплату основного боргу - 33 698,11 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків - 1 541,82 грн.; штраф за несвоєчасну сплату основного боргу - 17 997,13 грн.; штраф за несвоєчасну сплату відсотків - 17 997,13 грн. У зв'язку з чим звернулися до суду з вимогою до іпотекодавця щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.
В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі, в разі неявки в суд відповідача не заперечував щодо постановлення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав, що дає підстави прийняти рішення по суті спору без присутності відповідача по доказам, наданим стороною позивача.
Третя особа в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
В суді встановлено, що між ВАТ АБ «Старокиївський банк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_2 27.08.2008 року було укладено кредитний договір № 32/840/К/121, за яким позичальнику надано кредит в сумі 60 000 доларів США, строком до 26.08.2009 року, зі сплатою 17,5 % річних за користування кредитом. 27.08.2008 року між банком та відповідачем укладено договір іпотеки № 32/121/840/001, за яким ОСОБА_1 на забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_2, передала в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 15,80 кв.м. Позичальник зобов'язався повернути кредит і сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки і в порядку встановлені кредитним договором.
26.08.2009 року між банком та позичальником укладено додаткову угоду № 2, за якою строк повернення кредиту продовжено до 25.08.2010 року, зі сплатою 18,5 % річних. 24.08.2011 року додатковою угодою № 5 строк повернення кредиту продовжено до 23.08.2012 року зі сплатою 19 % річних.
Банк свої зобов'язання виконав в повному обсязі, позичальник взяті на себе зобов'язання не виконав. Станом на 08.04.2013 року сума боргу за кредитним договором становить 441 779,24 грн., що складається з: основний борг - 359 542,64 грн.; по відсотках - 11 042,41 грн.; пеня за несвоєчасну сплату основного боргу - 33 698,11 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків - 1 541,82 грн.; штраф за несвоєчасну сплату основного боргу - 17 997,13 грн.; штраф за несвоєчасну сплату відсотків - 17 997,13 грн.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлені договором строки. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна умов договору не допускається.
Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів.
Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з п.п. 2.4-2.6 договору іпотеки нерухомого майна у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язань основного договору, що обумовлює основне зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. По даній справі позивачем було сплачено судовий збір - 3 441,0 грн., дані витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
По даній справі було встановлено, що відповідно до розрахунку, здійсненому станом на 08.04.2013 року, який був наданий до матеріалів справи при подачі позову до суду, загальна заборгованість відповідача становить 441 779,24 грн., з урахуванням судових витрат звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає на суму 445 220,24 грн.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 11, 12, 33, 39, 41 закону України «Про іпотеку», ст. ст. 60, 88, 212-215, 218, 223, 224-228, 233, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 32/840/К/121 від 27.08.2008 року в сумі 445 220,24 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру № 58, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 15,80 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 (03067, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Жовтневим РУ ГУ МВС України в м. Києві 24.11.1995 року) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 15.10.2004 року № 6701 та зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 29.11.2004 року за реєстровим № 182.
Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»; визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації - на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид нерухомого майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку заставного майна, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Старокиївський банк» у розмірі 445 220,24 грн., з яких: основний борг - 359 542,64 грн.; по відсотках - 11 042,41 грн.; пеня за несвоєчасну сплату основного боргу - 33 698,11 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків - 1 541,82 грн.; штраф за несвоєчасну сплату основного боргу - 17 997,13 грн.; штраф за несвоєчасну сплату відсотків - 17 997,13 грн.; судовий збір 3 441,0 грн.)
Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: