Справа № 411/1674/13-ц
14.08.2013
14 серпня 2013 року.
Кіровський міський суд Луганської області у складі:
Головуючого судді - Нестеренко Н.В.,
при секретарі - Курупка Л.С.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні Кіровського міського суду Луганської області матеріали цивільної справи за позовом
ОСОБА_1 до Кіровської міської ради Луганської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, суд, -
Позивач звернулась до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 15 листопада 2012 року вона домовилась із своїм чоловіком - ОСОБА_2, з яким вона фактично розірвала шлюб, про купівлю у нього ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка належала йому на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17 травня 1994 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду м.Кіровська Луганської області та була зареєстрована між ним та нею у рівних частках МКП «Кіровське БТІ» у реєстрову книгу за номером 140/4348. Вона сплатила йому 19 000 гривень, а відповідач написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік раптово помер, а вона, проживаючи у цій квартирі, зробила капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що вона виконала повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену ? частку квартири, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 (продавець) та нею (покупець), визнати за нею право власності на дану квартиру і зобов»язати Реєстраційну службу Кіровського МУЮ зареєструвати її за нею.
Позивачка у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, позов просила задовольнити.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні:
- згідно копії свідоцтва про шлюб, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб 15.12.1978 року у Кіровському міськбюро ЗАГС Луганської області, актовий запис №300. Прізвище подружжя після реєстрації шлюбу - ОСОБА_2 (а.с.7),
- згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 17 травня 1994 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду м.Кіровська Луганської області, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 по ? частці кожному (а.с.9),
- згідно копії технічного паспорту від 15 липня 2013 року, ОСОБА_1 належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Нерухоме майно складається з квартири, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., яка розташована на другому поверху п»яти поверхового будинку та складається з двох кімнат жилою площею 31,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 17,2 кв.м., 2-а кімната - 13,8 кв.м., кухні - 5,7 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванної кімнати - 2,0 кв.м., коридору - 8,1 кв.м., вбудованої шафи - 0,9 кв.м., балкону - 0,8 кв.м. (а.с.10-11),
- згідно копії розписки, 15 листопада 2012 року, ОСОБА_2 узяв з ОСОБА_1 повну вартість у розмірі 19 000 (дев»ятнадцять тисяч) гривень за належну йому на праві приватної спільної часткової власності ? частку квартири АДРЕСА_1. У свою чергу він зобов'язується переоформити на неї право власності (а.с.5),
- згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6),
- згідно довідки Кіровського КП «МЖУ» №998 від 23 травня 2013 року, квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1 (а.с.8).
Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частки квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) 15 листопада 2012 року, визнання за ОСОБА_1 права власності на дану квартиру і зобов»язання Реєстраційну службу Кіровського МУЮ зареєструвати дану квартиру за позивачем.
На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Кіровської міської ради Луганської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) 15 листопада 2012 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., яка розташована на другому поверху п»яти поверхового будинку та складається з двох кімнат жилою площею 31,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 17,2 кв.м., 2-а кімната - 13,8 кв.м., кухні - 5,7 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванної кімнати - 2,0 кв.м., коридору - 8,1 кв.м., вбудованої шафи - 0,9 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1
Зобов»язати Реєстраційну службу Кіровського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 квартиру, загальною площею 49,4 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., яка розташована на другому поверху п»яти поверхового будинку та складається з двох кімнат жилою площею 31,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 17,2 кв.м., 2-а кімната - 13,8 кв.м., кухні - 5,7 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванної кімнати - 2,0 кв.м., коридору - 8,1 кв.м., вбудованої шафи - 0,9 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області протягом 10-ти днів із дня його проголошення, через Кіровський міський суд Луганської області.
Суддя: