Справа № 667/2113/13-ц
05 серпня 2013 року
Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого - судді Черниш О.Л.
при секретарі Рушелюк О.М.
за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4, представника третьої особи - виконавчого комітету Комсомольської районної ради у м. Херсоні (органу опіки та піклування Комсомольського району м. Херсона) Ромадіної Ольги Миколаївни
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-лізингова компанія "Рента" до ОСОБА_3, ОСОБА_6 ОСОБА_9, ОСОБА_8 про усунення перешкод у користуванні майном та примусове виселення, -
Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-лізингова компанія "Рента" звернулося до суду із названим позовом, у якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві приватної власності майном - трьохкімнатною квартирою загальною площею 57,85 кв.м., житловою площею 39,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом примусового виселення із зазначеної квартири осіб, якій в ній проживають: ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_8.
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-лізингова компанія "Рента" 13.10.2010 року придбало з прилюдних торгів трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, на підставі чого 10.02.2011 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_10 було видане свідоцтво серії ВРЕ №100291.
Здійсненню майнових прав позивача щодо вказаного об'єкта нерухомості перешкоджають вказані особи, які без будь-яких законних підстав фактично проживають у належній позивачеві квартирі.
Про наявність відповідачів у квартирі представники позивача дізналися лише 26.03.2013 року, коли на підставі виконавчих листів намагалися здійснити примусове виселення колишнього власника квартири та членів його сім'ї.
В ході проведення виконавчих дій з'ясувалося, що у квартирі особи, щодо яких було ухвалене рішення про примусове виселення, не проживали.
Проте у квартирі проживала відповідачка зі своїми дітьми ОСОБА_3 зі своїми дітьми.
Таким чином, відповідачі, проживають у квартирі, належній позивачу, без законної підстави.
На неодноразові вимоги позивача відповідачі із квартири не виселилися.
Позивач, як власник квартири, несе тягар по утриманню квартири, зобов'язаний сплачувати комунальні послуги та інші платежі, якими він фактично не користується, нести інші обов'язки, що випливають із факту належності йому квартири.
Відповідачі, проживаючи у квартирі, не сплачують вартість фактично спожитих ними комунальних послуг.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив суд його задовільнити.
Представник відповідачки ОСОБА_3 - ОСОБА_4 з'явився у судове засіданні, заявив клопотання про залучення третьою особою у справі органу опіки та піклування Комсомольського району м. Херсона, у подальші судові засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Представник виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради (органу опіки та піклування у Комсомольському районі м. Херсона) заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-лізингова компанія "Рента" на підставі свідоцтва від 10.02.2011 року, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_10 є власником трикімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 57,85кв.м., житловою 39,6кв.м., яка раніше належала ОСОБА_11.
У квартирі без законної підстави проживають ОСОБА_3, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_8,
Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Оскільки відповідачі фактично проживають у будинку, який належить позивачу, то позивач позбавлений можливості користуватися і розпоряджатися квартирою.
Позивач як власник квартири несе тягар по утриманню квартири зобов'язаний сплачувати комунальні послуги та інші платежі, якими він фактично не користується, нести інші обов'язки, що випливають із факту належності йому квартири.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За вказаних обставин право позивача має бути захищене шляхом виселення осіб, які проживають у будинку.
Керуючись ст.ст.3.10.11,60,179,212 ЦПК України, ст.16, 317,321,391 ЦК України, суд, -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Інаестиційно - лізингова компанія "Рента" до ОСОБА_3, ОСОБА_6 ОСОБА_9, ОСОБА_8 про усунення перешкод у користуванні майном та примусове виселення - задовільнити .
Усунути перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-лізингова компанія "Рента"(ідентифікаційний код 33085814) у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном - трьох кімнатною квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Примусово виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, із трикімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Рішення протягом 10-ти днів з дня його проголошення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися, починаючи з 10 серпня 2013 року.
Суддя О. Л. Черниш