Справа № 317/1570/13-ц
№/п 2/317/883/2013
07 серпня 2013 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Гончаренко П.П.
при секретарі - Зеленській С.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Мар'ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, суд -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Мар'ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, вказавши на те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю він є власником земельної ділянки площею 0,40 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 Землю передано для ведення особистого підсобного господарства. На вказаній земельній ділянці позивачем побудовано житловий будинок та господарські споруди, а саме: житловий будинок літ. А, погріб з шийкою літ. пг, прибудову літ. а, сарай літ. б, літню кухню літ. Б, сарай літ. Б1, сарай літ. В, навіс літ. Е, навіс літ. Ж, гараж літ. З, оглядову яму до З, гараж літ. И, навіс літ. К, сарай літ. Л, навіс літ. М, душ літ. Н, навіс літ. О, вбиральню літ. П, навіс літ. Р, навіс літ. С, ганок до а, козирок до а, ганок до б, козирок до б, козирок до Б1, колодязь літ. Г, паркан №1, паркан №2, ворота №3, ворота №4. На теперішній час, позивач бажає, але не має можливості зареєструвати право власності на жилий будинок та господарські споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за собою в Реєстраційній службі Запорізького районного управління юстиції, тому, що житловий будинок збудовано самочинно. Правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок позивач не має, оскільки дозволу на будівництво він не отримував, будинок в до експлуатації належним чином не приймався.
Зазначені обставини змусили позивача звернутися до суду з позовом, в якому він просить визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські споруди що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з'явилась, однак надала суду заяву в якій повністю підтримала позовні вимоги, наполягла на їх задоволенні.
Відповідач-територіальна громада в особі Мар'ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи; надав суду письмову заяву, в якій з позовом згоден повністю, просить суд розглянути справу в відсутності представника відповідача.
Третя особа - представник Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи.
Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.
Належність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,40 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЗП 000007 № 2971 від 26 липня 1996 року, виданим Мар'ївською сільською радою Запорізького району Запорізької області, зареєстрованим в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за №176. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого підсобного господарства.
Відповідно до технічного паспорту на будинок на вказаній земельній ділянці заходиться: житловий будинок літ. А, погріб з шийкою літ. пг, прибудову літ. а, сарай літ. б, літню кухню літ. Б, сарай літ. Б1, сарай літ. В, навіс літ. Е, навіс літ. Ж, гараж літ. З, оглядову яму до З, гараж літ. И, навіс літ. К, сарай літ. Л, навіс літ. М, душ літ. Н, навіс літ. О, вбиральню літ. П, навіс літ. Р, навіс літ. С, ганок до а, козирок до а, ганок до б, козирок до б, козирок до Б1, колодязь літ. Г, паркан №1, паркан №2, ворота №3, ворота №4.
Відповідно до листа Мар'ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 19.03.2013 року вих.№233/01 на теперішній час видати свідоцтво про право оформлення приватної власності на самовільно побудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 не можливо, так як це суперечить діючому законодавству.
Відповідно до довідок Мар'ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 14.02.2013 року вих.№146-138/01 ОСОБА_1 з ІНФОРМАЦІЯ_1 по теперішній час проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1, являється головою домогосподарства згідно записів в по господарській книзі.
Всі викладені обставини підтверджуються матеріалами справи, ніким не заперечуються.
Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих позивачем як докази.
Відповідно до положень ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.
Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.
Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.
Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 197, 212-215, 256 ЦПК України ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок літ. А, погріб з шийкою літ. пг, прибудову літ. а, сарай літ. б, літню кухню літ. Б, сарай літ. Б1, сарай літ. В, навіс літ. Е, навіс літ. Ж, гараж літ. З, оглядову яму до З, гараж літ. И, навіс літ. К, сарай літ. Л, навіс літ. М, душ літ. Н, навіс літ. О, вбиральню літ. П, навіс літ. Р, навіс літ. С, ганок до а, козирок до а, ганок до б, козирок до б, козирок до Б1, колодязь літ. Г, паркан №1, паркан №2, ворота №3, ворота №4.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: Гончаренко П.П.