Справа № 1505/4416/2012
рішення
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
18 липня 2013 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Шевчук Ю.В.
при секретарі - Мамончик К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород-Дністровський справу за позовом ОСОБА_1 до Білгород-Дністровської міської ради, Затоківської селищної ради Одеської області, Товариства любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, третіх осіб про визнання права власності, вказуючи, що нею був збудований дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 та просила суд визнати за нею право власності на цей будинок.
Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав доводи позовної заяви та просив суд задовольнити позов, мотивуючи це наступним. У період з 1992 року по 2002 рік позивачка збудувала двоповерховий дачний будинок за адресою : АДРЕСА_1. Це будівництво було здійснено без відповідного дозволу та проекту, однак, згода керівництва Товариства любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1 на будівництво була нею отримана. Також звернув увагу суду на той факт, що саме позивачка, за власні кошти здійснила будівництво вищевказаного будинку, що підтверджується відповідними заявами (а.с.142-146).
Представник відповідача - Білгород-Дністровської міської ради у судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, згідно якої просить справу розглянути без його участі, вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.
Представник відповідача - Затоківської селищної ради Одеської області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, що підтверджується розписками про отримання судових повісток, причину своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.
Представник відповідача - Товариства любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1, у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, мотивуючи це наступним. Будинок, на який просить визнати право власності позивачка, будувала не вона, а ОСОБА_2, та пояснив, що земля, на який позивачкою здійснено самовільне будівництво, згідно Державного акту на право постійного користування землею належить Товариству любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1, а Товариство любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1 згоди на це будівництво не надавало.
Третя особа - ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги не підтримав та просив суд відмовити у задоволенні позову.
Представник третьої особи - ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не підтримав та просив суд відмовити у задоволенні позову.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивачки, представника відповідача, третіх осіб, суд приходить до наступного.
Позивачкою самовільно збудовано дачний будинок за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом, виданим КП «Білгород-Дністровське БТІ» від 14.02.2011 року.
Згідно Технічного висновку ПП «Алекс» (Ліцензія АВ № 306063), про можливість збереження та подальшої експлуатації будівель за адресою : АДРЕСА_1, самовільно збудована будівля знаходиться у задовільному стані та придатна для експлуатації.
Згідно висновку управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 105 від 13.03.2007 року, управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області погоджує технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації будівлі та визнання права власності через суд за ОСОБА_1 на самочинно збудовану будівлю.
Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії І-ОД № 004505, виданого Затоківською селищною радою 12.11.2001 року, Товариство любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1 надано у постійне користування 4,4193 га. землі за адресою : Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, платформа «Сонячна».
Згідно Довідки АА № 311310 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, Товариство любителів спортивного риболовства «Сонячний» причал НОМЕР_1 зареєстровано у цьому Реєстрі, керівником є Маліков Олександр Вікторович.
Як пояснив у судовому засіданні представник відповідача - Товариства любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1 - Маліков О.В., згоди на будівництво позивачкою - ОСОБА_1 дачного будинку Товариство на надавало.
Згідно статті 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (документами, що посвідчують право на земельну ділянку є: державний акт на право власності на земельну ділянку; державний акт на право постійного користування земельною ділянкою; договір оренди землі, зареєстрований відповідно до закону).
Однак, у матеріалах справи відсутні правовстановлюючі документи, які б посвідчували право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовано дачний будинок.
Відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування», при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм і правил, розміщення і будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів.
Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» встановлено, що будівництво об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Згідно ч. 9 статті 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.
У матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до інспекції державного архітектурно - будівельного контролю з відповідними документами, видачі сертифіката відповідності та оформлення свідоцтва про право власності.
Відповідно до статей 15,16 ЦК України, до суду можна звернутися з позовом за умови існування порушення, невизнання або оспорювання цивільного права ( інтересу), тобто спору.
В матеріалах справи відсутні будь які будь - які докази, що порушене позивачем питання (визнання права власності) було предметом розгляду компетентних органів, рішення яких чи їх відсутність давали б підставу вважати про наявність спору про право власності.
Як вбачається з положень ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин.
Згідно ч.ч. 1,2,3,4 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на статті 328, 331 ЦК України, які регулюють, відповідно, підстави набуття права власності та визнання права власності на новостворене майно.
Суд вважає, що позивачка не довела ті обставини, на які вона посилались як на підставу своїх вимог щодо вищевказаного позову, що є обов'язком сторін згідно з засадами змагальності процесу за статтею 10 ЦПК України.
На підставі викладеного і керуючись Законом України «Про основи містобудування», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», 328, 331 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Білгород-Дністровської міської ради, Затоківської селищної ради Одеської області, Товариства любителів спортивного риболовства «Сонячний» причалу НОМЕР_1, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: