Справа № 2 - 1790/2008 р.
23 жовтня 2008 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючого - судді Мязгова Л.О.
при секретарі - Корнацької І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння,
Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 19.10.1999 уклала з відповідачем договір купівлі - продажу домоволодіння поАДРЕСА_1. Договор зареєстрований на Славянської товарної біржи в простій письмовий формі. Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння вона оплатила повністю, прийняла предмет договору в своє володіння и користується ним на цій час. Але вона не може оформити право власности на будинок, оскільк договір не засвідчений нотаріально.
У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заявіа про розгляд справи без його участі, с позовними вимогами згоден.
Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного.
Стороні по справи 19.10.1999 року на Славянської товарної біржи уклали договір купівлі - продажу домоволодіння по АДРЕСА_1. /а.с.5,6/. Умови даного договору між сторонами виконані повністю.
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за договором умови договору виконані повністю, позивач прийняв предмет договору в своє володіння, користується предметом договору, однак договір купівлі - продажу не засвідчений нотаріально, позов підлягає задоволенню.
Керуючись статтями ст. 219, 220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу від 19.10.1999 року з продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, зареєстрований на Славянської товарної біржи - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, яке складається з Літер А-жилої будинок, Літер Б- літня кухня., Літер б- прибудівля, Літер В - сараї, Літер Г - сараї., Літер Д- погреб, Літер Е- вбиральня., Літер Ж - сараї, 1-5 огородження, І - мощіння.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя Мязгов Л.О.