29.07.2013
Справа № 406/5485/13
Провадження № 2/406/2033/13
Р I Ш Е Н Н Я
29 липня 2013 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Жогіної Л.О.
При секретарi - Павлюк В.В.
Розглянувши у вiдкритому попередньому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, визнання права власності на земельну ділянку,
27 травня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладен договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1». ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконала, а саме у рахунок купівлі земельної ділянки сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 22 600 грн. та домовились засвідчити договір нотаріально. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до нотаріальної контори для посвідчення договору, але їм було відмовлено, оскільки ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 15.04.1998 року та державного акту на право приватної власності на землю від 13.08.1998 року належить тільки земельна ділянка, а право власності на гараж, який розташований на цій земельній ділянці вона не має, а тільки має право користування гаражем. Позивач звернувся до суду із позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1», укладений 27.05.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1».
Представник позивача у попередньому судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив її задовольнити.
Відповідач у попереднє судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та про визнання позову (а.с.26).
Представник третьої особи у попереднє судове засідання не з'явився, про час та місце розгляд справи був належним чином сповіщений.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно договору купівлі-продажу від 15.04.1998 року (а.с.15) земельна ділянка площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1» належить на праві власності ОСОБА_4.
27 травня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладен договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1». ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконала, а саме у рахунок купівлі земельної ділянки сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 22 600 грн., про що свідчить розписка (а.с.8) та домовились засвідчити договір нотаріально. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до нотаріальної контори для посвідчення договору, але їм було відмовлено, оскільки ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 15.04.1998 року та державного акту на право приватної власності на землю від 13.08.1998 року належить тільки земельна ділянка, а право власності на гараж, який розташований націй земельній ділянці вона не має, а тільки має право користування гаражем.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1».
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 331,655, 657 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1», укладений 27.05.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,0032 га, на якій розташовано гараж НОМЕР_1, який знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 у гаражному товаристві «Доменщик-1».
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Л.О. Жогіна