21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
19 грудня 2006 р. Справа 6/413-06
за позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькійобласті
до:Спільного агропромислового торгівельно-виробничого підприємства "Агробізнес", м. Вінниця
про розірвання договору купілі-продажу та повернення майна
Головуючий суддя Говор Н.Д.
При секретарі судового засідання Мовчан Г.
Представники
позивача : В.Бабій ( дор. від 19.12.06)
відповідача : не з'явився
Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107
Подано позов про розірвання договору купівлі-продажу №376 від 23.07.1999 р., укладеного між сторонами, об'єкту незавершеного будівництва готовністю 61% ( 4-кімнатний житловий будинок з господарськими приміщеннями ) в с. Нові Обіходи Немирівського району ( садиба №4, квартал №13) та повернення вказаного об'єкту в державну власність.
Позов мотивований тим, що відповідач не виконує умов договору та ст. 27 Закону України «Про приватизацію державного майна», а саме не завершив будівництво об'єкту протягом 5 років.
Відповідач відзиву на позов та обґрунтовуючих його доказів не надав, представника у судове засідання не направив, тому справа розглянута за наявними у ній матеріалами, відповідно ст. 75 ГПК України .
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Спірні відносини, що є предметом даного судового розгляду, виникли на підставі ч.2 ст. 19 Закону України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва», якою встановлено право продавця розірвати договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва у разі невиконання умов приватизації, зазначених у цій статті.
Матеріалами справи встановлено, що 23.07.1999 сторони уклали договір купівлі-продажу державного майна , а саме об'єкту незавершеного будівництва готовністю 61% ( 4-кімнатний житловий будинок з господарськими приміщеннями ) в с. Нові Обіходи Немирівського району ( садиба №4, квартал №13).
Відповідно до умов договору ( п.5.3 Договору) відповідач зобов'язався завершити будівництво садиби. Термін виконання вказаного зобов'язання сторони у договорі не зазначили.
Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва» обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва.
Судом встановлено, що сторонами при укладанні договору купівлі-продажу №376 від 23.07.1999 р., не дотримано умови приватизації про встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва.
Крім цього Закон України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва» набув чинності після укладання сторонами договору купівлі-продажу №376 від 23.07.1999 р., а тому відповідальність , встановлена ч.3 ст.19 Закону не може бути застосована до правовідносин, що виникли між сторонами .
Також позивачем не надано належних доказів, які підтверджують невиконання зобов'язань відповідачем ( односторонні акти обстеження).
За таких обставин суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. 44, 82, 84,115, 116 ГПК України, -
В позові відмовити.
Суддя Говор Н.Д.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України 22.12.06