Справа № 628/1729/13-ц
Провадження № 2/628/766/13
26 липня 2013 р. м. Куп'янськ
Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Шиховцової А.О.,
за участю секретаря - Шевченко О.І.,
адвоката - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого комітету Петропавлівської сільської ради Куп'янського району, Харківської області про скасування державного акту на право постійного користування земельною ділянкою,
Представник позивача ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_3 /а.с.3/ звернувся до суду з позовом до виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Харківська обласна Державна адміністрація, про припинення права користування земельною ділянкою, згідно державного акту на право постійного користування землею серії ХР № 19-00-002950, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 56, виданий на ім'я Куп'янської нафтобази АЗС №4 та зобов'язання Харківську обласну державну адміністрацію передати йому у власність цю земельну ділянку та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки для обслуговування та експлуатації нерухомості, посилаючись на те, що вказана земельна ділянка рішенням Петропавлівської сільської ради від 09.12.1997 року № 95 закріплена в постійне користування за АЗС № 4, на підставі чого був виданий Державний акт на право постійного користування землею Куп'янській нафтобазі АЗС № 4 серія ХР 19-00-002950, зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 56. На даний час підприємства Куп'янська нафтобаза АЗС № 4 не існує, дане підприємство входило в склад ВАТ «Харківнафтопродукт», яке ліквідовано згідно витягу з Єдиного державного реєстру підприємців та організацій України і правонаступників підприємства немає. На даній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться майновий комплекс, який складається з будівлі мийки з гаражем л. Б, Б1, загальною площею 330,5 кв.м., вбиральні літ. В. Позивач вказує на те, що на підставі двох договорів дарування він є власником цього майнового комплексу, у зв'язку з чим вважає, що має право на користування спірною земельною ділянкою та на передачу йому у власність земельної ділянки для обслуговування майна.
Від Харківської обласної Державної адміністрації надійшли заперечення проти позову, відповідно до яких представник третьої особи у задоволенні вищезазначених позовних вимог ОСОБА_2 просить відмовити у повному обсязі, посилаючись на те, що Куп'янська АЗС № 4 входила в склад ВАТ «Харківнафтопродукт» та право користування Куп'янською АЗС № 4 спірною земельною ділянкою припинилося ще у 2005 році, у зв'язку з припиненням діяльності юридичної особи і видаленням з ЄДРПОУ 10.05.2005 року. Власником та розпорядником спірної земельної ділянки є Петропавлівська сільська рада Куп'янського району Харківської області до повноважень якої і належить передача земельних ділянок у власність громадян відповідно до чинного законодавства. За таких обставин, представник третьої особи вважає, що позивачем неправильно визначено спосіб захисту порушеного права в судовому порядку.
Після ознайомлення представника позивача з запереченнями на позов представника третьої особи, ним подана до суду уточнена позовна заява до виконавчого комітету Петропавлівської сільської ради Куп'янського району, Харківської області про скасування державного акту на право постійного користування земельною ділянкою.
У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 /а.с.3/ та адвокат ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.
Представник Петропавлівської сільської ради за довіреністю від 01.12.2012 р. уточнені позовні вимоги позивача визнав, не заперечував проти їх задоволення.
Суд, з'ясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі прийшов до наступного.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 19-00-002950, виданого Куп'янській нафтобазі АЗС № 4 13 січня 1998 року Петропавлівською сільською радою Куп'янського району Харківської області на підставі рішення цієї ж сільської ради від 09 грудня 1997 року № 95 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за 1997 № 56 /а.с.11-12, 20/.
На вищезазначеній земельній ділянці Петропавлівської сільської ради Куп'янського району Харківської області за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться майновий комплекс, який складається з: будівлі мийки з гаражем - літ. «Б», «Б1», загальною площею 330,5 кв.м.; вбиральні - літ. «в», та належить на праві власності в цілому ОСОБА_2 на підставі договорів дарування частки майнового комплексу від 03.09.2012 року та 20.09.2012 року, посвідчених приватним нотаріусом Купянського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 та зареєстровані в реєстрі за № 1235 та за № 1353 відповідно /а.с.4-5, 6-7, 8-10/. За фактичне користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою ОСОБА_2 сплачує кошти власнику цієї земельної ділянки - Петропавлівській сільській раді, відповідно до договорів від 05.09.2012 року та від 19.03.2013 року /а.с.17,18/.
Як встановлено у судовому засіданні, Куп'янська АЗС № 4 входила до складу ВАТ «Харківнафтопродукт». Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ВАТ «Харківнафтопродукт» видалено з ЄДРПОУ 10.05.2005 року на підставі реєстраційної картки виконавчого комітету міської ради м. Харкова про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи /а.с.13/.
Відповідно до пункту «в» ч. 1 ст. 141 Земельного Кодексу України (в редакції від 30.12.2004 року) підставою припинення права користування земельною ділянкою є припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.
Тобто, право користування Куп'янською АЗС № 4 спірною земельною ділянкою припинилося ще у 2005 році. Як пояснив у судовому засіданні представник Петропавлівської сільської ради, правонаступники Куп'янської нафтобази АЗС № 4 відсутні.
Згідно з ч. 3 ст. 24 Земельного Кодексу України (в редакції від 30.12.2004 року) у разі ліквідації державного чи комунального підприємства, установи, організації землі, які перебувають у їх постійному користуванні, за рішенням відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування переводяться до земель запасу або надаються іншим громадянам та юридичним особам для використання за їх цільовим призначенням, а договори оренди земельних ділянок припиняються.
Згідно Витягу з протоколу № 1 засідання комісії з вирішення питань щодо розпорядження землями за межами населених пунктів району від 09 січня 2013 року ОСОБА_2 відмовлено у вирішенні питання щодо скасування державного акту серії ХР № 19-00-002950 на право постійного користування землею та рекомендовано звернутися із заявою про припинення права користування землею колишньому землекористувачу, а саме Куп'янській нафтобазі (АЗС № 4) або його правонаступнику чи звернутися власнику майна на даній земельній ділянці до суду /а.с.15/.
Згідно п. 11 ст. 118 Земельного Кодексу України у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.
За ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до п. «е» ст. 141 Земельного Кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Статтею 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
На підставі викладеного, суд вважає уточнені позовні вимоги повністю обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Уточнений позов визнаний відповідачем, не суперечить закону, права, свободи та інтереси інших осіб не порушуються.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 174, 212-215, 367 ЦПК України, ст. ст. 118, 120, 141 Земельного Кодексу України, суд -
Уточнений позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Скасувати Державний акт на право постійного користування землею серії ХР № 19-00-002950, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за 1997 № 56, виданий на ім'я Куп'янської нафтобази АЗС №4.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області, шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги.
Повний текст рішення виготовлений 31 липня 2013 року.
Головуючий А.О.Шиховцова