"23" листопада 2006 р.
Справа № 3/370-4412
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Турецького І.М.
Розглянув справу
за позовом: Виконавчого комітету Тернопільської міської ради (код ЄДРПОУ 04058344) м. Тернопіль вул. Листопадова,5
до відповідача: Суб"єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 , (ідент. код НОМЕР_1), м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1
за участю представників сторін:
від позивача: не явився
від відповідача: не явився
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява
Виконавчого комітету Тернопільської міської ради (код ЄДРПОУ 04058344) м. Тернопіль вул. Листопадова, 5 до суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1), м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 в якій позивача просить :
- зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця
ОСОБА_1 , м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1
усунути порушення у сфері містобудування шляхом демонтажу самовільно розпочатого
будівництва за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1;
- судові витрати покласти на відповідача.
Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце здійснення судового засідання, письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст. 75 ГПК України , по наявних у справі документах.
Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:
31 серпня 2006 року представниками інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Коперніка,1 здійснено перевірку будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 і виявлено порушення Закону України «Про планування і забудову територій», суб'єкт підприємницької діяльності - приватний підприємець ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) без відповідного рішення Тернопільської міської Ради, без погодженого проекту та дозволу інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради здійснює будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1, про що складено протокол №НОМЕР_2 про самовільне будівництво житлових будинків, дач , госпобутових приміщень.
На підставі вказаного протоколу №НОМЕР_2 від 31 серпня 2006 року Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю Управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради прийняла постанову №НОМЕР_2 від 31 серпня 2006 року до суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 в порядку Закону України «Про внесення змін і доповнень до Кодексу України «Про адміністративні правопорушення « та Кримінального кодексу України і ст.2446 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення" застосовано штраф в сумі 170 грн.
А також Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю Управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради листом №2189\09 від 1.09.2006 року зобов'язала суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 усунути правопорушення у сфері містобудування припинити подальше виконання будівельних робіт на будівництві багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1.
Житловий будинок ,будівля ,споруда ,інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом ,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці ,що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна ,не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою ,яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети ,за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці ,або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню, особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно ,яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розмішене.
У разі істотного відхилення від проекту ,що суперечить інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, здійснила(здійснює) будівництво.
Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану (ст.376 Цивільного кодексу України).
Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 усунути правопорушення у сфері містобудування шляхом демонтажу самовільно розпочатого будівництва за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 , документально обґрунтоване і підлягає задоволенню.
Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України, покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст.376 ЦК України, Законом України «Про планування і забудову територій", Законом України «Про місцеве самоврядування" , суд
1 .Позов задовольнити.
2.Зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця
ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 усунути правопорушення у сфері містобудування шляхом демонтажу самовільно розпочатого будівництва за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1.
3.Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1 в користь Виконавчого комітету Тернопільської міської ради (код ЄДРПОУ 04058344) м. Тернопіль вул. Листопадова, 5 - 85 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита,118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг. Видати наказ
4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання 24.11.2006 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.
5.Рішення направити сторонам по справі.
Суддя І.М. Турецький