Справа № 230/6215/13-ц
№ провадження: 2/230/1684/2013
(заочне)
25 липня 2013 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ференчук О.В.
при секретарі Радько Н.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства "Єнакіївський автотранспортний підрозділ 11469" про визнання договору дійним і визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ДП "Єнакіївський автотранспортний підрозділ 11469" про визнання договору купівлі-продажу будівель дійсним з тих підстав, що 25 червня 2012 року він на підставі біржевого контракту (договору купівлі-продажу), зареєстрованого Межрегіональною Українською біржею, придбав на праві приватної власності будівлі маслогрійки та будівлі заправки, що АДРЕСА_1. Він звернувся до Державного реєстратора з питання оформлення своїх прав на будівлі, але йому в цьому відмовили в зв'язку з недотриманням форми складення договору. Тому просить суд визнати договір купівлі-продажу, згідно якого його він придбав будівлі маслогрійки та будівлі заправки, дійсним та визнати право власності на придбані будівлі.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання не прибув, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки не повідомив. Зі письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Придбання будівлі заправочної, загальною площею 12,7 кв.м, маслогійки, загальною площею 72,50 кв.м, що по АДРЕСА_1 позивачем ОСОБА_1 підтверджується Біржевим контрактом (договором купівлі-продажу) № 53/2 від 25 червня 2012 року, зареєстрованого Межрегіональною Українською біржею в в м. Ясинувата Донецької області (а.с. 6).
Вказаний договір не був посвідчений нотаріально.
Відповідно до положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій йформі і підлягає нотаріальному посвідченню та держаній реєстрації.
Відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягаєі і нотаріальному посвідченню, і державної реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Доказів ухилиння відповідачем від нотаріального посвідчення укладеного договору суду не надано.
Враховуючи положення ст. 10 ЦПК України, де йдеться про те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд вважає, що позивач не навів у судовому засіданні жодної обставини, відповідно до законодавства України, яке регулює дані відносини в обґрунтування позову й позов не підлягає задоволенню.
Крім того, позивач не позбавлений можливості вирішити вказане питання на підставі Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012р. за № 282/20595.
Керуючись ст.ст. 212-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства "Єнакіївський автотранспортний підрозділ 11469" про визнання договору дійним і визнання права власності - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя О.В. Ференчук