23.07.2013 Єдиний унікальний номер 205/4207/13-ц
справа № 2/205/2273/2013
205/4207/2013/-ц
23 липня 2013 року м. Дніпропетровськ
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Шавули В.С.
при секретарі Давиденко Я.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач 12 листопада 2012 року звернувся до Ленінського районного суду м.Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.1-4).
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до укладеного між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_2 кредитного договору №014/113905/3170/82 від 03 жовтня 2006 року, відповідач отримав кредит у розмірі 32 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00% річних, з кінцевим терміном повернення 02 жовтня 2016 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 04 жовтня 2006 року уклали договір іпотеки №014/113905/3170/82/238, відповідно до умов якого останні передали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить співвідповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.01.1998 року.
Позивач свої зобов'язання виконав, кредит надав, але відповідач ОСОБА_2 належним чином свої зобов'язання не виконав, допустив прострочення кредитних зобов'язань, внаслідок чого за ним, станом на 25 квітня 2012 року заборгованість за кредитним договором становить 36 222,42 доларів США, що по курсу НБУ станом на 25.04.2012 року (1 долар США = 7,9877 гривень) дорівнює 289 333,82 грн., яка складається з:
- 28 409,89 доларів США - непогашеної суми кредиту;
- 3 418,34 доларів США - несплачених процентів;
- 4 394,19 доларів США - нарахованої пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків.
Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/113905/3170/82 від 03 жовтня 2006 року в сумі 289 333,82 грн. звернути стягнення шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження на предмет іпотеки за договором іпотеки №014/113905/3170/82/238 від 04 жовтня 2006, а саме: квартиру АДРЕСА_1 яка складається з: 1- коридор, 2-ванна, 3-туалет, 4-кухня, 5,7,8-житлові кімнати, І-лоджія, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом міської Ради народних депутатів м. Дніпропетровська від 09.01.1998 року.
Заочним рішенням суду від 13 лютого 2013 року позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» задоволено (а.с.41-46).
Не погодившись із заочним розглядом справи відповідач ОСОБА_4 18 квітня 2013 року звернувся до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська із заявою про перегляд заочного рішення суду від 13.02.2013 року (а.с.49-50).
Ухвалою суду від 13 травня 2013 року заочне рішення суду від 13 лютого 2013 року скасовано, а справу призначено до розгляду в загальному порядку (а.с.53).
В судове засідання представник позивача за довіреністю не з'явився. Про час, місце та день судового засідання був сповіщений у встановленому законом порядку. До суду надав письмову заяву, в якій просив суд справу розглядати без своєї присутності. Позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити в повному обсязі (а.с.60).
Відповідач ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка з відміткою ОСОБА_4 про день та час слухання справи (а.с.59).
Співвідповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, у судове засідання не з'явилися. Про день, час і місце судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку. Про причини своєї неявки не повідомили. Письмових заяв про розгляд справи за своєю відсутністю до суду не надавали.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних ними вимог та на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст.59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Підставою звернення позивача до суду є захист права сторони за майновим правовідношенням, що виникло в силу укладеного кредитного договору, на вимогу дострокового повернення грошових коштів у зв'язку із порушенням його виконання.
Суд, вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банківський кредит - будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.
Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Судом встановлено, що відповідно до укладеного між позивачем та ОСОБА_2 кредитного договору № 014/113905/3170/82 від 03 жовтня 2006 року, банк зобов'язався надати позичальникові кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 32 000,00 доларів США, строком користування 120 місяців з 03.10.2006 року по 02.10.2016 року, на споживчі цілі, зі сплатою відсотків за користування у розмірі 14,00% річних (а.с.6).
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, позивач та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 04 жовтня 2006 року уклали договір іпотеки №014/113905/3170/82/238, відповідно до умов якого останні передали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить співвідповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.01.1998 року (а.с.7-8,10).
Також встановлено, що банк свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином. Кредит відповідачу надав (а.с.11). У свою чергу відповідач порушив умови укладеного договору, в частині своєчасного погашення платежів, передбачених кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 25 квітня 2012 року заборгованість по кредиту становить 36 222,42 доларів США, що по курсу НБУ станом на 25.04.2012 року (1 долар США = 7,9877 гривень) становить 289 333,82 грн., яка складається з:
- 28 409,89 доларів США - непогашеної суми кредиту;
- 3 418,34 доларів США - несплачених процентів;
- 4 394,19 доларів США - нарахованої пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків (а.с.19-20).
Відповідно до п. 6.1, 6.5. кредитного договору, у випадку несвоєчасного погашення кредиту або відсотків за його використання видавати наказ про примусову оплату боргового зобов'язання у відповідальності до ст. 49 Закону України «Про банки та банківську діяльність». Кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.
Згідно із п. 9.1, 9.2 кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення починаючи з першого дня закінчення строку виконання зобов'язань, зазначеного в цьому договорі.
За п. 5.1. договору іпотеки, у разі порушення позичальником основного зобов'язання або порушення іпотекодавцями умов цього договору іпотеко держатель надсилає вимогу, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
У відповідності до п. 5.3. договору іпотеки, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки, у разі порушення іпотекодавцями обов'язків, встановлених цим договором звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.
Вимогою про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором від 26.09.2011 року, ОСОБА_2 був повідомлений про наявність заборгованості за кредитним договором та проханням усунути порушення кредитного договору у тридцяти денний строк з дня отримання цієї вимоги. Вимогами про усунення порушення за кредитним договором від 19.10.2011 року співвідповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 повідомлені про невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором. Вимогою № 9602 від 11.07.2012 року співвідповідачам було запропоновано добровільно звільнити приміщення протягом 1 місяця з дня отримання даної вимоги (а.с.13,14-16,17).
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
У відповідності до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
У відповідності до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст.1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, оскільки ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, добровільно не сплатив заборгованість за кредитним договором забезпечений іпотекою, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 яка складається з: 1- коридор, 2-ванна, 3-туалет, 4-кухня, 5,7,8-житлові кімнати, І-лоджія, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом міської Ради народних депутатів м. Дніпропетровська від 09.01.1998 року.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 яка складається з: 1- коридор, 2-ванна, 3-туалет, 4-кухня, 5,7,8-житлові кімнати, І-лоджія, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом міської Ради народних депутатів м.Дніпропетровська від 09.01.1998 року, шляхом його продажу.
На підставі ст. 88 ЦПК України, з співвідповідачів слід стягнути на користь позивача судові витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору у розмірі 2 893, 33 грн.
На підставі викладеного і керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 526, 615, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 11, 57-60, 88, 197, 212, 213-215, 222 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/113905/3170/82 від 03 жовтня 2006 року в сумі 36 222,42 доларів США, що по курсу НБУ станом на 25.04.2012 року (1 долар США = 7,9877 гривень) становить 289 333,82 грн. (Двісті вісімдесят дев'ять тисяч триста тридцять три гривні 82 копійки), яка складається з: 28 409,89 доларів США - непогашеної суми кредиту; 3 418,34 доларів США - несплачених процентів; 4 394,19 доларів США - нарахованої пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків, звернути стягнення шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження на предмет іпотеки за договором іпотеки № 014/113905/82/238 від 04 жовтня 2006 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1 яка складається з: 1- коридор, 2-ванна, 3-туалет, 4-кухня, 5,7,8-житлові кімнати, І-лоджія, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом міської Ради народних депутатів м. Дніпропетровська від 09.01.1998 року.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, громадянина України, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, громадянки України, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_3, громадянина України, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_4, громадянки України, зареєстрованих за адресою: 49000, АДРЕСА_1 у рівних частках, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати у розмірі 2 893, 33 грн. (Дві тисячі вісімсот дев'яносто три гривні 33 копійки).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя В.С. Шавула