"25" липня 2013 р. Справа № 926/655/13
За позовом прокурора Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - ДПІ у м. Чернівцях Чернівецької області ДПС України
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6 738,01 грн.
суддя Байталюк В. Д.
представники сторін:
від позивача - Шкварчук С. Д., довіреність від 04.06.2013 № 01/02-18/506;
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи - Хабуля А. М., довіреність від 05.04.202 № 4134/10/10-012;
за участю прокурора Марочко Л. І.
СУТЬ СПОРУ: Прокурор Шевченківського району м. Чернівці звернувся з позовом в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Чернівці, про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6738,01 грн., в тому числі: 6530,46 грн. основної заборгованості та пені в сумі 207,55 грн.
В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на те, що між сторонами 06.09.2007 було укладено договір оренди землі, згідно з яким позивач передав відповідачу в платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0919 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 В порушення умов договору відповідач орендну плату за період з лютого по квітень 2013 року не вносив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 6530,46 грн. Крім того, за порушення свого зобов'язання відповідачу було нараховано пеню в сумі 207,55 грн.
02.07.2013 прокурор надав суду заяву про збільшення позовних вимог зі змісту якої вбачається, що прокурор просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з грудня 2012 року по травень 2013 року в сумі 17124,52 грн., в тому числі: 16584,84 грн. основної заборгованості та пені в сумі 539,68 грн.
Вказана заява прийнята судом до розгляду.
Ухвалою від 02.07.2013 залучено ДПІ у м. Чернівцях Чернівецької області ДПС України третьою особою на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору.
Відповідач жодного разу явку свого представника у судове засідання не забезпечив та вимоги суду не виконав.
Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Рішенням 18 сесії V скликання Чернівецької міської ради № 351 від 12.07.2007відповідачу було надано в оренду земельну ділянку та зобов'язано укласти договір оренди.
06.09.2007 між сторонами було укладено договір оренди землі (далі - договір). Згідно з умовами договору орендодавець (позивач) передав орендарю (відповідачу) в платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0919 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
Дані про визнання зазначеного договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.
Пунктом 4 договору визначено строк оренди - до 01.07.2017.
Згідно пункту 5 договору річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та становить 10043,85 грн.
Пунктом 6 договору сторони визначили, що розмір орендної плати індексується у відповідності із чинним законодавством України. Орендар самостійно щорічно станом на 1 січня поточного року проводить перерахунок річної орендної плати за результатами середньорічного індексу інфляції керуючись даними Державного комітету статистики України про середньорічний індекс інфляції та «Порядком проведення індексації грошової оцінки земель» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель».
Орендна плата вноситься рівними частинами на рахунок Чернівецької міської ради у строк до 30 числа місяця наступного за звітним.
Додатковим договором № 1/4025 від 14.09.2009 сторони збільшили розмір річної орендної плати до 31321,74 грн., при цьому визначили, що в період з 01.01.2009 по 31.12.2009 річна орендна плата становить 25057,39 грн.
Додатковим договором № 2/4025 від 14.04.2010 сторони збільшили розмір річної орендної плати до 33169,71 грн., при цьому визначили, що в період з 01.01.2010 по 30.06.2010 річна орендна плата становить 26535,78 грн.
Передача земельної ділянки в оренду підтверджена актом прийому-передачі від 06.09.2007.
Згідно з пунктом 24 договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за землю.
Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Згідно з частинами 1-3 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно із статтею 288 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надану в оренду. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього кодексу. Відповідно до статті 287 зазначеного кодексу, податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податкові декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
31.01.2013 відповідачем було самостійно подано податкову декларацію № 1448 з плати за землю на 2013 рік, згідно з якою відповідач протягом 2013 року повинен був сплатити орендну плату за землю в сумі 33169,71 грн.
В порушення умов договору та чинного законодавства відповідач орендну плату за період з грудня 2012 року по травень 2013 року не вносив, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 16 584,84 грн.
За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та умов цього договору.
Пунктом 10 договору сторони узгодили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожен день прострочення.
У відповідності до вимог частини першої статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно із вимогами частини шостої статті 231 та частини шостої статті 232 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами. При цьому нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано.
Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо розрахунку за орендовану земельну ділянку, що стало підставою для нарахування штрафних санкцій, а саме пені в сумі 209,24 грн., а відтак з відповідача слід стягнути заборгованість по орендній платі за період з грудня 2012 року по травень 2013 року в сумі 16 584,84 грн. та пеню в сумі 209,24 грн. В решті суми пені необхідно відмовити.
Судові витрати слід покласти на відповідача, винного в доведенні розгляду спору в судовому порядку.
На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1):
ь на користь Чернівецької міської ради (м. Чернівці, Центральна площа, 1, ідентифікаційний код 04062216) заборгованість за договором в сумі 16 584,84 грн. та 209,24 грн. пені.
ь в дохід державного бюджету 1720,50 грн. судового збору.
3. В решті позову відмовити.
Повне рішення складено 29.07.2013.
Суддя В. Байталюк