Справа № 706/977/13-ц
25.07.2013 м. Христинівка
Христинівський районний суд Черкаської області
в складі головуючого Вітер Л.А.
при секретарі Лещенко О.Л.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -
Встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до до Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.
Він вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2.Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку по АДРЕСА_1. Будь-яких розпоряджень на випадок своєї смерті ОСОБА_2 не робив. Він являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який в установленому шестимісячному терміні прийняв спадщину після смерті свого батька, свідченням чого слугує його заява про прийняття спадщини від 19.04.2011 року № 160 та Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 26733854 від 19.04.2011 року сформовані ОСОБА_3 приватним нотаріусом Христинівської районної нотаріальної контори. Однак, у нотаріальній конторі, йому відмовляють видати свідоцтво про право на спадщину за законом на належний ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1, з підстав відсутності усіх необхідних правовстановлюючих документів на зазначений вище житловий будинок виданих на ім'я його померлого батька. Вважає, за можливе рішенням суду визнати за ним в порядку спадкування після смерті його батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 з наступних підстав. З часу будівництва, усе своє життя його батько постійно проживав у будинку по АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виявлено самочинне будівництво, а саме збільшення в розмірах веранди позначеної під літ. «а», площею 3,4 кв.м.. Крім того, належність житлового будинку по АДРЕСА_1, саме померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 стверджується довідкою Христинівської сільської ради Христинівського району, про те що дійсно згідно погосподарської книги сільської ради даний житловий будинок рахується саме за ним. Так як він прийняв спадщину за законом, однак внаслідок відсутності правовстановлюючого документу на житловий будинок виданого на ім'я його батька ОСОБА_2, він не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі на дане спадкове майно, тому вважає, що право власності може бути визнане судом.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав; представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву в якій прохає справу слухати у його відсутність, позов визнає.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі слідуючого.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку по АДРЕСА_1. Будь-яких розпоряджень на випадок своєї смерті ОСОБА_2 не робив.
Позивач ОСОБА_1, являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який в установленому шестимісячному терміні прийняв спадщину, після смерті свого батька, свідченням чого слугує його заява про прийняття спадщини від 19.04.2011 року № 160 та Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 26733854 від 19.04.2011 року сформовані ОСОБА_3 приватним нотаріусом Христинівської районної нотаріальної контори.
Однак, у нотаріальній конторі, ОСОБА_1 відмовляють видати свідоцтво про право на спадщину за законом на належний ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_1, з підстав відсутності усіх необхідних правовстановлюючих документів на зазначений вище житловий будинок, виданих на ім'я його померлого батька, що стверджується постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Суд вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 з наступних підстав.
З часу будівництва, усе своє життя батько позивача - ОСОБА_2 постійно проживав у будинку по АДРЕСА_1, що стверджується довідкою Христинівської сільської ради Христинівського району від 22.04.2013 року № 943.
Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 складеного станом на 13.05.2013 року Христинівським відділком Комунального підприємства Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації, житловий будинок складається та позначено під: «А-1» - житловий будинок, вартістю 31945,00 грн., «підГ» - погріб з шийкою, вартістю 3328,00 грн., «а» - прибудова, вартістю 4449,00 грн., «а1» - веранда, вартістю 5037,00 грн., «Б» - літня кухня, вартістю 4054,00 грн., «В» - сарай, вартістю 2559,00 грн., «Г» - сарай, вартістю 1290,00 грн., «Е» - сарай, вартістю 242,00 грн., «Ж» - убиральня, вартістю 5767,00 грн., «З» - літній душ, вартістю 820,00 грн., «№1» - колодязь питний, вартістю 11610,00 грн. «№2» - огорожа, вартістю 21491,00 грн., «№3» - ворота, вартістю 7991,00 грн., «№4» - огорожа, вартістю 4540,00 грн., всього нерухомого майна загальною інвентаризаційною вартістю 105123,00 грн.
Згідно цього ж технічного паспорту, виявлено самочинне будівництво, а саме збільшення в розмірах веранди позначеної під літ. «а», площею 3,4 кв.м..
Щодо обґрунтування необхідності визнання за позивачем ОСОБА_1, як спадкоємцем першої черги після смерті батька, права власності в тому числі і на самочинне збільшення площі веранди на 3,4 кв.м., слід відмітити наступне.
Згідно п. 6 ч. 1 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва»), далі - Постанова право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування».
Згідно п. 7 ч. 1 Постанови не може бути застосовано правила статті 376 ЦК при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі (ґанок, веранда, мансандра тощо).
Згідно пункту 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання, тощо які були використані в процесі цього будівництва.
Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво (частина шоста статті 376 ЦК).
До спадкоємців, які прийняли спадщину, у разі знесення самочинного будівництва переходить обов'язок відшкодувати вартість витрат на його знесення і приведення земельної ділянки до попереднього стану (частина четверта, сьома статті 376 ЦК).
Порядок прийняття в експлуатацію об'єктів нерухомості збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 №95 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.04.2013 за №612/23144 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» (далі - Наказ).
Абзацом 5 п.п. 1.2 ч. 1 Загальні положення Наказу визначено термін індивідуальний (садибний) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного у ній проживання та яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень.
Згідно абзацу 1 п.п. 1.2 ч. 1 Загальні положення Наказу визначено термін господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо.
Прийняття в експлуатацію саме веранд у позасудовому порядку, цим Наказом не визначено.
Разом з цим, як уже зазначалось вище веранда відноситься до приналежності основної речі, тобто у випадку позивача приналежністю до спадкового будинку.
Згідно ч. 8 ст. 9 Цивільного процесуального кодексу України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).
Відповідно ч. 9 ст. 9 ЦПК України забороняється відмова у розгляді справи з мотивів відсутності, неповноти, нечіткості, суперечливості законодавства, що регулює спірні відносини.
Таким чином, через неповноту законодавства, суд вважає, що питання визнання за позивачем права власності на самочинно збільшену площу веранди житлового будинку АДРЕСА_1, має бути вирішено судом із застосуванням аналогії закону, тобто того закону, який дозволяє визнати право власності на цей будинок у випадку відсутності самочинного будівництва.
Крім того, належність житлового будинку по АДРЕСА_1, саме померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 стверджується довідкою Христинівської сільської ради Христинівського району, про те що дійсно згідно погосподарської книги сільської ради даний житловий будинок рахується саме за ним (довідка - додається).
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року роз'яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Так як позивач прийняв спадщину за законом, однак внаслідок відсутності правовстановлюючого документу на житловий будинок виданого на ім'я його батька ОСОБА_2, він не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі на дане спадкове майно, тому право власності може бути визнане судом.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 16 Цивільного кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права.
Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.
Керуючись ст.ст. 130, 10, 58-60, 130, 212, 226, 16, 182, 328, 1216-1218, 1221, 1222, 1223, 1261, 1268, 1299 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 3, 9, 42, 44, 119, 120, 122 ЦК України, п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, суд, -
Вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в тому числі і на самочинне збільшення розміру веранди на 3,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, які відповідно до технічного паспорту складеного станом на 13.05.2013 року Христинівським відділком Комунального підприємства Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації складаються та позначені під: «А-1» - житловий будинок, вартістю 31945,00 грн., «підГ» - погріб з шийкою, вартістю 3328,00 грн., «а» - прибудова, вартістю 4449,00 грн., «а1» - веранда, вартістю 5037,00 грн., «Б» - літня кухня, вартістю 4054,00 грн., «В» - сарай, вартістю 2559,00 грн., «Г» - сарай, вартістю 1290,00 грн., «Е» - сарай, вартістю 242,00 грн., «Ж» - убиральня, вартістю 5767,00 грн., «З» - літній душ, вартістю 820,00 грн., «№1» - колодязь питний, вартістю 11610,00 грн. «№2» - огорожа, вартістю 21491,00 грн., «№3» - ворота, вартістю 7991,00 грн., «№4» - огорожа, вартістю 4540,00 грн., загальною інвентаризаційною вартістю 105123,00 грн.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л. А. Вітер