Справа № 441/9817/12
2/215/709/13
23.07.2013 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі:
головуючого, судді - Тарасенко О.В.
при секретарі - Ковалевської Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі справу у відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу технічними засобами за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно, -
Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить: звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 05.02.2008 року в сумі 362 436,20 грн., на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з А-1 - житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В - погріб, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, І - водоколонка, II - замощення, який належить на праві особистої власності ОСОБА_2, шляхом продажу на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну предмету іпотеки за ціною 52 621,0 грн. та стягнути судовий збір в сумі 526,21 грн.
В обґрунтування позову вказав, що 20 лютого 2007 року між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 14-08/в. Предметом даного договору є надання Банком Позичальнику 29 900,0 доларів США з терміном погашення до 05 лютого 2018 року з оплатою по процентній ставці 14 процентів річних.
В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 14-08в між банком та ОСОБА_2 05.02.2008 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №252. Відповідно до умов іпотечного договору, відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано позивачу в заставу наступне не рухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з А-1 - житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В - погріб, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, І - водоколонка, II - замощення. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 21.07.2005 року, яке набрало законної сили та зареєстровано КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» згідно витягу № 8644582 про право власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, за номером запису 36157 в книзі 165-57, реєстраційний номер 10394530.
Проте, Позичальником та Майновим поручителем взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки не виконано належним чином, про що повідомлялися банком вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на іпотечне майно.
Станом на 30.11.2012 року загальна сума заборгованості складає 362 436,20 грн. і включає в себе: 27 150 доларів США 00 центів (за курсом НБУ 7,993 - 217 009,95 грн.) - заборгованості по тілу кредиту; 16 148,21 доларів США (за курсом НБУ 7,993 - 129 072,65 грн.) - заборгованість по відсоткам за користування Кредитними коштами; 3 582,45 грн. - заборгованість по щомісячній платі за обслуговування кредиту; 12 771,16 грн. - заборгованість по штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка).
В порушення вимог відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, предмет іпотеки в заклад банку не передав.
У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, просить розглянути справу за його відсутності.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Третя особа до суду не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Суд, оцінюючи відповідно до ст. 212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що позов в порядку заочного розгляду справи позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлені наступні факти та обставини.
20 лютого 2007 року між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 14-08/в. Предметом даного договору є надання Банком Позичальнику 29 900,0 доларів США з терміном погашення до 05 лютого 2018 року з оплатою по процентній ставці 14 процентів річних. (а.с.9-12).
В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 14-08в між банком та ОСОБА_2 05.02.2008 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №252. Відповідно до умов іпотечного договору, відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано позивачу в заставу наступне не рухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з А-1 - житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В - погріб, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, І - водоколонка, II - замощення. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 21.07.2005 року, яке набрало законної сили та зареєстровано КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» згідно витягу № 8644582 про право власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, за номером запису 36157 в книзі 165-57, реєстраційний номер 10394530. (а.с.17-19, 25).
Проте, Позичальником та Майновим поручителем взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором застави не виконано належним чином, про що повідомлялися банком вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно.(а.с.23).
Станом на 30.11.2012 року загальна сума заборгованості складає 362 436,20 грн. і включає в себе: 27 150 доларів США 00 центів (за курсом НБУ 7,993 - 217 009,95 грн.) - заборгованості по тілу кредиту; 16 148,21 доларів США (за курсом НБУ 7,993 - 129 072,65 грн.) - заборгованість по відсоткам за користування Кредитними коштами; 3 582,45 грн. - заборгованість по щомісячній платі за обслуговування кредиту; 12 771,16 грн. - заборгованість по штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) (а.с.13-14).
У судовому засіданні встановлено, що укладений, передбачений ст. 1054 ЦК України, кредитний договір. У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Іпотечним договором передбачено, що у випадку порушення Іпотекодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний передати предмет іпотеки застави заставодержателю в заклад.
Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.
Статтею 591 ЦК України передбачено право реалізації предмета застави, на який звернено стягнення, шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку встановленому договором або законом.
Відповідно п.2.3 Договору іпотеки узгоджена сторонами оцінка вартості предмета застави становить 52 621,0 грн.
У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору 526,21 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526,1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» , ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на іпотечне майно - задовольнити у повному обсязі.
Звернути стягнення на нерухоме майно та передати в заклад Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк» код ЄДРПОУ 19017842 - предмет іпотеки що належить ОСОБА_2 на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з А-1 - житловий будинок загальною площею 44,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., В - погріб, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, І - водоколонка, II - замощення, для погашення заборгованості по кредитному договору № 14-08/в від 05.02.2008 р. в сумі 362 436 грн. 20 коп. станом на 30.11.2012 року; шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк» права продажу вказаного об'єкта іпотеки від свого імені на прилюдних торгах з початковою ціною реалізації в 52 621,0 грн., або ціною продажу на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, при перевищенні початкової ціни звичайних цін, правом реєстрації вказаного нерухомого майна в відповідних органах, права управління та безперешкодного доступу до об'єкта застави.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного "Всеукраїнський Акціонерний Банк» 526,21 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.