Справа № 200/6500/13-ц
Провадження № 2/200/2665/13
31 травня 2013 року Бабушкінський районний суд
м. Дніпропетровська
у складі:
головуючого судді - Циганкова В.О.
при секретарі - Сабій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_3 приватний нотаріус нотаріальної контори Дніпропетровського міського нотаріального округу про скасування реєстрації та зобов'язання,-
Позивач звернувся до Відповідачів з позовом про скасування реєстрації права власності за ОСОБА_2 на домоволодіння та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язання нотаріуса скасувати дану реєстрацію. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 19.11.2012 року Позивачем на відкритих торгах було придбано нерухоме майно, що належало ОСОБА_4, а саме: домоволодіння та земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_1. На підставі акту про проведення публічних торгів 22 листопада 2012 року Позивачу було видано нотаріальні свідоцтва про право власності на придбаний об'єкт. Позивач звернувся до КП ДМБТІ для реєстрації права власності на даний об'єкт. Однак стало відомо, що існує договори купівлі-продажу даного домоволодіння та земельної ділянки укладеної між Відповідачами. Рішенням Бабушкінського районного суду м.Днепропетровська від 08 квітня 2013 року вищезазначений договір був визнаний недійсним та скасовано реєстрацію за ОСОБА_5 Однак на даний момент остається незаконна реєстрація права власності на вищевказане домоволодіння за ОСОБА_2, у зв'язку з чим Позивач просить скасувати дану реєстрацію.
В судове засідання Позивач не з'явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позові, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, про час слухання справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Вивчивши позовну заяву, суд вважає за необхідне позовні вимоги Позивача до Відповідачів, задовольнити.
19.11.2012 року ОСОБА_1 на відкритих торгах, що проводилися за заявкою Амур-Нижньодніпровським відділом державної виконавчої служби, було придбано нерухоме майно, що належало ОСОБА_4, а саме: домоволодіння, що складається з: житлового будинку літ.А-3 загальною площею 333,2 кв.м., житловою площею 165,2 кв.м., літня кухні літ.Б, сарай літ.Г, навіс літ.Ж, альтанка літ.З, басейн літ.И, гараж літ.К, №1-9, І, ІІ - споруди, та земельна ділянка площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:647:0073 за адресою АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується Актом про проведення публічних торгів від 19.11.2012 року, затверджений начальником Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського РУЮ. На підставі акту про проведення публічних торгів Позивачу 22 листопада 2012 року було видано нотаріальні свідоцтва про право власності на придбаний об'єкт ( зареєстровані в реєстрі за №505 та №506).
Позивач звернувся до Реєстраційної служби ДМУЮ Дніпропетровської області для проведення державної реєстрації права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1. 14 березня 2013 року за № 896131 Позивачу було видано рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. В даному рішення зазначено, що в ході розгляду заяви Позивача було встановлено, що дане домоволодіння після ОСОБА_4 належало ще декілька суб'єктам на праві власності, а саме: ОСОБА_2 на підставі рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 15.07.2011 року та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу від 12.01.2013 року, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу. А також на підставі договору купівлі - продажу від 12.01.2013 року, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу була передана у власність ОСОБА_5 земельна ділянка площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:647:0073 за адресою АДРЕСА_1.
Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 08 квітня 2013 року було визнано недійсним договори купівлі-продажу від 12.01.2013 року, укладені між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 та скасовано реєстрацію права власності за ОСОБА_5 На підставі даного рішення Відповідачем 3 було скасовано реєстрацію права власності за ОСОБА_5
20 березня 2012 року Апеляційним судом Дніпропетровської області рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 15.07.2011 року було скасовано, а в позові відмовлено в повному обсязі, у зв'язку з тим, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, що в свою чергу призвело до неправильно вирішення спору. Таким чином було скасовано право власності за ОСОБА_2 на домоволодіння та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. У відповідності зі ст. 319 ГК України власник на свій розсуд володіє, користується й розпоряджається приналежної йому майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
У зв'язку з тим, що реєстрація права власності на домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 не скасована, Позивач не має можливості в поній мірі реалізувати своє права власності, а також здійснити державну реєстрацію права власності на вищезазначене домоволодіння за собою.
Ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи зазначене та оцінюючи усі докази по справі у їх сукупності, Суд прийшов до висновку, а саме: у зв'язку з тим, що право власності на домоволодіння та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 скасовано, то повинна бути скасована державна реєстрація права власності на вищезазначені домоволодіння та земельну ділянку за ОСОБА_2 на підставі рішення Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 15.07.2011 року по справі 0417/2-2155/2011.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 15, 16, 316, 319, 321, ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_3 приватний нотаріус нотаріальної контори Дніпропетровського міського нотаріального округу про скасування реєстрації та зобов'язання - задовольнити повністю.
Скасувати державну реєстрацію права власності на домоволодіння що складається з: житлового будинку літ.А-3 загальною площею 333,2 кв.м., житловою площею 165,2 кв.м., літня кухні літ.Б, сарай літ.Г, навіс літ.Ж, альтанка літ.З, басейн літ.И, гараж літ.К, №1-9, І, ІІ - споруди за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі рішення Індустріального районного суду від 15.07.2011 року по справі 0417/2-2155/2011.
Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:647:0073, яка розташована по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі рішення Індустріального районного суду від 15.07.2011 року по справі 0417/2-2155/2011.
4.Зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності № 7320 на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яке зареєстровано за ОСОБА_2.
5.Зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності № 7380 на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 1210100000:01:647:0073, яке зареєстровано за ОСОБА_2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя В.О. Циганков