Хотинський районний суд Чернівецької області
Справа № 724/1323/13-ц
Провадження № 2/724/475/13
25 липня 2013 року м. Хотин
Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Галичанського О.І.
при секретарі Трофа М.В. сторони:
позивач Мельник Д.І.
відповідач ОСОБА_2
представник відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Колінковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області до ОСОБА_2 про стягнення коштів в сумі 3660 гривень 60 копійок,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що ОСОБА_2 протягом 2011-2012 років використовував землю, яка знаходиться під придбаною ним будівлею. Дана земля належить Колінковецькій сільській раді. Договір її оренди укладений не був.
Ревізією формування та виконання Колінковецького сільського бюджету, фінансово-господарської діяльності установ, що утримуються за рахунок цього бюджету за період з 01.08.2008 по 31.12.2012 років, проведеною Кельменецькою об»єднанню державною фінансовою інспекцією, виявлено, що в межах с. Колінківці використовується земельна ділянка площею 0,1332 га без укладання договору оренди. На цій земельній ділянці розміщено приміщення колишнього магазину Грозинецького ССТ. На даний час вказана будівля на праві приватної власності належить ОСОБА_2
Внаслідок безоплатного використання цієї земельної ділянки протягом 2011-2012 років сільському бюджету завдано збитків на суму 3660 гривень 60 копійок, які позивач просить стягнути з відповідача.
В судовому засіданні позивач позов підтримав. Пояснив, що договір оренди вказаної у позові земельної ділянки не укладався. Причини цьому не пояснив. Він особисто не ініціював укладання договору оренди земельної ділянки. Вартість оренди такої земельної ділянки йому не відома.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив, що дійсно договору оренди земельної ділянки він не укладав, проте звертався з цим питанням до позивача, знаючи, що за землю потрібно платити. Позивач відправив його до бухгалтера сільської ради, яка йому пояснила, що не знає, яку суму з нього слід стягувати.
Представник позивача в судовому засіданні також пояснив, що сільський бюджет на 2011-2012 роки навіть не передбачав доходної частини з отримання коштів за оренду цієї земельної ділянки. Зазначив, що неукладання договору оренди земельної ділянки відбулося виключно з вини посадових осіб Колінковецької сільської ради, про що і зазначено в акті ревізії від 29.01.2013 року. Його довіритель не міг сплачувати кошти за користування земельною ділянкою, оскільки сільська рада не надала розрахунку вартості.
Судом досліджено матеріали справи:
-договори купівлі продажу 33/100 частин і 67/100 частин приміщення магазину;
-витяги реєстрації права власності відповідача щодо цього нежитлового приміщення;
-план розташування придбаного відповідачем майна на земельній ділянці;
-акт № 24-25/6 від 29.01.2013 року ревізії формування та виконання Колінковецького сільського бюджету, фінансово-господарської діяльності установ, що утримуються за рахунок цього бюджету за період з 01.08.2008 року по 31.12.2012 року, відповідно до якого порушення щодо безоплатного використання ОСОБА_2 земельної ділянки допущені з вини спеціаліста Колінковецької сільської ради з питань земельних відносин Чекана М.М. та Колінковецького сільського голови Мельника Д.І.
До вказаних правовідносин слід застосувати наступні правові норми.
Так, відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі-це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Позивачем не було дотримано цієї норми закону і не вчинено будь-яких дій щодо її виконання.
Відповідно, відповідач не міг знати розміру орендної плати, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, оскільки це є істотними умовами договору оренди землі, передбачені ст. 15 Закону України «Про оренду землі».
Порядок передачі земельної ділянки в оренду за договором оренди також передбачений ст. 124 ЗК України.
Будь-яких доказів тому, що Колінковецька сільська рада, як власник земельної ділянки, пропонувала відповідачу укласти договір оренди земельної ділянки, а він ухилявся від цього, позивачем не надано.
Також позивачем не надано розрахунку вартості оренди земельної ділянки і наявності такого розрахунку взагалі.
З огляду на викладене, позивачем не доведено, що саме з вини відповідача завдано шкоди Колінковецькій сільській раді і саме в тій сумі , яку зазначено у позові.
За наведених обставин, через свою безпідставність, позов задоволеним бути не може.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 13, 15 Закону України «Про оренду землі»; ст. 124 ЗК України, ст. 212-215 ЦПК України, суд
В задоволенні позову Колінковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області до ОСОБА_2 відмовити.
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. І. Галичанський
Копія. Оригінал даного рішення знаходиться в Хотинському районному суді Чернівецької області, цивільна справа № 724/1323/13-ц, провадження №2/724/475/13.
Суддя: