Справа № 750/5554/13-ц
Провадження № 2/750/1946/13
25.07.2013 року м.Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:
головуючої судді Карапута Л.В.
при секретарях Молодшій А.В., Руденок В.О.,
за участі позивача та її представника ОСОБА_1, третьої особи - приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради про тлумачення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,
встановив:
У червні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про тлумачення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 12.07.2007 року.
В ході розгляду справи позивач подала заяву про уточнення позовних вимог і просила дати тлумачення змісту правочину - договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210, в частині визначення часток кожного з покупців - ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а саме визначити рівність часток у спільній частковій власності кожного з покупців за договором купівлі-продажу від 12 липня 2007 року житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, кадастровий номер 7410100000:02:013:5156, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210.
У судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали.
Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову.
Представник відповідача - Чернігівської міської ради в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Третя особа - Перша Чернігівська державна нотаріальна контора до суду надіслала клопотання про розгляд справи без участі представника.
Третя особа - ОСОБА_6 в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався у встановленому законом порядку.
Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що 12 липня 2007 року між ОСОБА_6 (продавцем) з однієї сторони та ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (покупцями) з другої сторони було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку розташований у АДРЕСА_1 та земельної ділянки, що знаходиться у АДРЕСА_1 та має 0,0480 га, кадастровий номер земельної ділянки 100000:02:013:5156), посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №2210.
Вказаний житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 16.08.2007р. був зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку був укладений позивачем до шлюбу з ОСОБА_4, а тому набуте майно вважається спільною частковою власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Відповідно до ст. 357 Цивільного кодексу України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
В зазначеному договорі не було визначено розміру часток у спільній частковій власності покупців - ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (після одруження 03.08.2007р. з ОСОБА_4 взяла прізвище ОСОБА_3).
Разом з тим, у п.2.1 та п.2.3 договору було вказано, що кошти за проданий житловий будинок та земельну ділянку отримані продавцем в рівних частках від покупців.
Згідно вимог ч.2 ст.357 Цивільного кодексу України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю власників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 12).
Після звернення позивача до Першої Чернігівської державної нотаріальної контори за оформленням спадкових прав на майно чоловіка ОСОБА_4, постановою від 19.01.2011 за вих. № 264/02-31 винесеною державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори Моклигіною О.С. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину будинку та на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 оскільки неможливо, визначити розмір частки у праві спільної частково власності.
З врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про необхідність тлумачення змісту правочину - договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210, в частині визначення часток кожного з покупців - ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а саме визначити рівність часток у спільній частковій власності кожного з покупців за договором купівлі-продажу від 12 липня 2007 року житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, кадастровий номер 7410100000:02:013:5156, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України, суд
вирішив:
позов ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради про тлумачення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, задовольнити.
Надати тлумачення змісту правочину - договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210, в частині визначення часток кожного з покупців - ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а саме визначити рівність часток у спільній частковій власності кожного з покупців за договором купівлі-продажу від 12 липня 2007 року житлового будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0480 га, кадастровий номер 7410100000:02:013:5156, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 2210.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Л.В. Карапута