"25" березня 2009 р.
Справа № 02/57-39.
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будова», м.Ковель
до відповідача Ковельської міської ради
про стягнення 157 466,00грн.
Суддя Костюк С.В.
від позивача:Олексюк А.Л. -представник, дов. в справі
від відповідача: н/з
Права та обов'язки представнику позивача роз'яснені відповідно до ст.20,22 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу від представника позивача не поступало.
Суть спору: Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Будова»ставить вимогу стягнути з відповідача - Відділу по управлінню майном комунальної власності виконкому Ковельської міської ради 157466,00грн. сплачених коштів в рахунок орендної плати за земельну ділянку , договір оренди по якій не укладався і земельна ділянка в користування не була передана.
Обґрунтовуючи заявлену вимогу зазначає, що згідно протоколу земельного аукціону №2 від 04.08.2008р. позивач, ставши переможцем, придбав право оренди земельної ділянки на строк 10 років площею 8248кв.м для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку, ціна продажу права оренди склала 157466,00грн., яка була перерахована 31.07. та 15.08.2008р. Однак договір оренди земельної ділянки зі сторони товариства не був підписаний із-за завищення орендної плати, яка становить 10-ти кратний розмір земельного податку та внесення умови щодо зобов'язання передати у власність територіальної громади м.Ковеля після здачі житлового будинку в експлуатацію 10% житла у ньому. Тобто, орендодавцем нав'язуються глобальні умови договору, які не вигідні для товариства і не можуть бути ним прийняті. Оскільки товариство на аукціоні придбало лише право на укладення договору оренди земельної ділянки, то згідно зі ст. ст.6,627 Цивільного кодексу України наділене правом і відмови від укладення договору оренди.
Вимога позивача про повернення коштів в зв'язку з не укладенням договору залишена без задоволення. При правовому обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на положення статей 16,387,400,627,638 Цивільного кодексу України.
Відповідач - Відділ по управлінню майном комунальної власності виконкому Ковельської міської ради у відзиві на позов №3.14-180 від 13.03.2009р. вказує, що є неналежним відповідачем по заявлених позивачем вимогах.
При цьому посилається на положення Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.127 Земельного та ст.71 Бюджетного кодексів України. Також через канцелярію суду подав клопотання перенести розгляд справи в зв'язку з неможливістю представника відділу взяти участь в судовому засіданні.
З матеріалів представлених позивачем вбачається, що продаж земельних ділянок шляхом проведення земельних торгів проводився на підставі рішення Ковельської міської ради від 26.06.2008р. №36/61. В пункті 2 рішення зазначено про проведення продажу земельних ділянок з додатком, однак даний додаток до рішення не доданий. Орендодавцем по договору оренди землі на який посилається позивач вказано Ковельську міську раду.
За даних обставин суд вважає, що відповідачем по даній справі є Ковельська міська рада, а тому керуючись ст.24 Господарського процесуального кодексу України проводить заміну неналежного відповідача .
Також вважає за необхідне для об'єктивного та правильного вирішення спору витребувати додаткові матеріали справи.
Виходячи з зазначеного та керуючись ст.ст.24,38,77 Господарського процесуального кодексу України,
1.Відкласти розгляд справи на 13.04.2009р. на 14 год. 30 хв.
2. Провести заміну відповідача, а саме Відділ по управлінню майном комунальної власності виконкому Ковельської міської ради на Ковельську міську раду.
3. Зобов'язати позивача направити відповідачу Ковельській міській раді копію позовної заяви з додатками, про що докази надати суду.
4. Зобов'язати позивача представити суду докази перерахування коштів в сумі 157466,00грн.
5. Зобов'язати Ковельську міську раду представити суду відзив на позов, матеріали проведення земельних торгів по земельній ділянці по вул.Заводська,23, переможцем якого стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Будова», додаток до рішення №36/61.
6.Визнати явку представників сторін в судове засідання обов'язковою.
Суддя С.В.Костюк