Справа № 2 - 2200/08
іменем України
29 грудня 2008 року Ленінський районний суд м.Полтави в складі:
головуючого судді: О.М. Жилка
при секретарі: Губенко І.В.
за участю представника позивачів ОСОБА_1 ., представника відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради ОСОБА_2 ., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 ОСОБА_4 до Полтавської міської ради, Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, Колективного підприємства ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво,-
Позивачі в грудні 2008 р. звернулися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.
В своїй заяві та в судовому засіданні позивачі зазначили, що їм належить кожному по 1\2 частині нежитлового приміщення (кафе) в житловому будинку в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.06.2005 року. Також, на підставі договорів оренди землі від 02.10.2007 року в спільному користуванні позивачів перебуває земельна ділянка площею 0,9 га, яка передана їм Полтавською міською радою для експлуатації та обслуговування кафе та літнього майданчика. З метою поліпшення спільного майна та за спільні кошти, на орендованій земельній ділянці позивачами було здійснено самочинну прибудову до існуючого та належного їм на праві спільної власності нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 у складі таких приміщень: коридор №17 площею 18,9 кв.м., побутова №18 площею 4,3 кв.м., кабінет №19 площею 3,9 кв.м., цех №20 площею 12,6 кв.м., склад №21 площею 2,6 кв.м., склад №22 площею 2,1 кв.м., кладова №23 площею 0,4 кв.м., ганок а2 площею 2,2 кв.м., що вбачається з технічного паспорта. Посилаючись на те, що на даний час, вони не можуть в повній мірі реалізувати своє право власності на належне їм нерухоме майно, позивачі просили суд, визнати за ними - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності по 1\2 частині кожного на самочинно здійснену прибудову у складі таких приміщень: коридор №17 площею 18,9 кв.м., побутова №18 площею 4,3 кв.м., кабінет №19 площею 3,9 кв.м., цех №20 площею 12,6 кв.м., склад №21 площею 2,6 кв.м., склад №22 площею 2,1 кв.м., кладова №23 площею 0,4 кв.м., ганок а2 площею 2,2 кв.м. до належного їм на праві спільної власності нежитлового приміщення (кафе) по АДРЕСА_1 та зобов'язати Колективне підприємство ОСОБА_5 зареєструвати за ними вказане самочинне будівництво.
Позивачі в судове засідання не з'явились, разом з тим надали до суду заяву, в якій просили справу розглядати у їх відсутність, позов підтримали.
В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав та просив задовольнитии.
Представник відповідача - Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився повторно, будучи повідомлений належним чином про час та місце судового засідання.
Представник відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Представник відповідача ОСОБА_5 надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.
-2-
Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів без їх участі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, представника відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.06.2005 року позивачам належить кожному по 1\2 частині нежитлового приміщення (кафе) в житловому будинку по АДРЕСА_1
На підставі договорів оренди землі від 02.10.2007 року в спільному користуванні Позивачів перебуває земельна ділянка площею 0,9 га, яка передана їм Полтавською міською радою для експлуатації та обслуговування кафе та літнього майданчика.
З метою поліпшення спільного майна та за спільні кошти, на орендованій земельній ділянці, було здійснено самочинну прибудову до існуючого та належного їм на праві спільної власності нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 у складі таких приміщень: коридор №17 площею 18,9 кв.м., побутова №18 площею 4,3 кв.м., кабінет №19 площею 3,9 кв.м., цех №20 площею 12,6 кв.м., склад №21 площею 2,6 кв.м., склад №22 площею 2,1 кв.м., кладова №23 площею 0,4 кв.м., ганок а2 площею 2,2 кв.м., що вбачається з технічного паспорта.
Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до висновку спеціаліста НОМЕР_1 судового експерта ОСОБА_6 , - технічний стан нежитлових приміщень в житловому будинку літ. «А-5», які розташовані по АДРЕСА_1 - добрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які не перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівель, або знижують несучу спроможність. Самовільно добудовані приміщення в житловому будинку літ. «А-5», які розташовані на першому поверсі не здійснюють руйнівного впливу на інші конструктивні елементи будівлі, не збільшили навантаження на них. Дані приміщення є об'єктом завершеного будівництва, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 212-215,218,10,60 ЦПК України, ст.ст. 376 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_3 ОСОБА_4 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності по 1\2 частині кожного на самочинно здійснену прибудову у складі таких приміщень: коридор №17 площею 18,9 кв.м., побутова №18 площею 4,3 кв.м., кабінет №19 площею 3,9 кв.м., цех №20 площею 12,6 кв.м., склад №21 площею 2,6 кв.м., склад №22 площею 2,1 кв.м., кладова №23 площею 0,4 кв.м., ганок а2 площею 2,2 кв.м. до належного їм на праві спільної власності нежитлового приміщення (кафе) по АДРЕСА_1 .
Зобов'язати Колективне підприємство Полтавське бюро ОСОБА_5 зареєструвати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності по 1\2 частині кожного на самочинно здійснену прибудову у складі таких приміщень: коридор №17 площею 18,9 кв.м., побутова №18 площею 4,3 кв.м., кабінет №19 площею 3,9 кв.м., цех №20 площею 12,6 кв.м., склад №21 площею 2,6 кв.м., склад №22 площею 2,1 кв.м., кладова №23 площею 0,4 кв.м., ганок
-3-
а2 площею 2,2 кв.м. до належного їм на праві спільної власності нежитлового приміщення (кафе) по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 діб з моменту оголошення рішення та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом подачі апеляційної скарги.
Головуючий О.М. Жилка