Справа № 2-2037/08
іменем України
26 грудня 2008 року Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді: О.М. Жилка
при секретарі: Губенко І.В.
за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Виконавчого комітету Полтавської міської ради ОСОБА_2 ., представника відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради, Головного управління з питань житлово-комунального обслуговування населення , Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, Колективного підприємства ОСОБА_5 третя особа - Управління з питань містобудування та архітектури про визнання права власності на нерухоме майно, поділ майна, зобов'язання вчинення дій, -
Позивачка в жовтні 2008 року звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, поділ майна, зобов'язання вчинення дій.
В своїй заяві позивач вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2003 року належить нежитлове приміщення загальною площею 204 кв.м., що 1/40 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 В належному їй нежитловому приміщені нею було здійснене самочинне перепланування приміщень і на теперішній час до його складу входить: тамбур 1 площею 1,9 кв.м., зала обслуговування 4 площею 47,7 кв.м., коридор 5 площею 6,5 кв.м., умивальник 6 площею 1,9 кв.м., вбиральня 7 площею 1,2 кв.м., побутове приміщення 8 площею 8,9 кв.м., архів 9 площею 14,2 кв.м., кабінет 10 площею 12,8 кв.м., каса 11 площею 6,0 кв.м., каса 11а площею 6,2 кв.м. Посилаючись на те, що на даний час має намір отримати кредит в банку під заставу належного їй нерухомого майна - нежитлового приміщення, але не може цього зробити оскільки майно перебуває у спільній частковій власності, а також має місце самочинне будівництво, крім того на даний час вона не може в повній мірі реалізувати своє право власності на належне їй нерухоме майно, просила визнати за нею - ОСОБА_4 право власності на самочинно переплановане нежитлове приміщення до складу якого входить: тамбур 1 площею 1,9 кв.м., зала обслуговування 4 площею 47,7 кв.м., коридор 5 площею 6,5 кв.м., умивальник 6 площею 1,9 кв.м., вбиральня 7 площею 1,2 кв.м., побутове приміщення 8 площею 8,9 кв.м., архів 9 площею 14,2 кв.м., кабінет 10 площею 12,8 кв.м., каса 11 площею 6,0 кв.м., каса 11а площею 6,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, що складає одиницю без порушення цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи та поштової адреси та зобов'язати ОСОБА_5 зареєструвати за нею право власності на вказане нерухому майно.
Позивачка у судове засідання не з'явилась, разом з тим надала до суду заяву, в якій просила справу слухати у її відсутність та позов підтримала.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити.
В судовому засіданні представники відповідачів Виконавчого комітету Полтавської міської ради та Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві проти задоволення позову не заперечували.
-2-
Представник Головного управління з питань житлово-комунального обслуговування населення проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи Управління з питань містобудування та архітектури надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.
Представник відповідача ОСОБА_5 надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.
Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів без їх участі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2003 року позивачці належить нежитлове приміщення загальною площею 204 кв.м., що 1/40 частину житлового будинку по АДРЕСА_1
В належному позивачці нежитловому приміщені нею було здійснене самочинне перепланування приміщень і на теперішній час до його складу входить: тамбур 1 площею 1,9 кв.м., зала обслуговування 4 площею 47,7 кв.м., коридор 5 площею 6,5 кв.м., умивальник 6 площею 1,9 кв.м., вбиральня 7 площею 1,2 кв.м., побутове приміщення 8 площею 8,9 кв.м., архів 9 площею 14,2 кв.м., кабінет 10 площею 12,8 кв.м., каса 11 площею 6,0 кв.м., каса 11а площею 6,2 кв.м.
Позивачка вказала, що має намір отримати кредит в банку під заставу належного їй нерухомого майна - нежитлового приміщення, але не може цього зробити оскільки майно перебуває у спільній частковій власності, а також має місце самочинне будівництво. На даний час вона не може в повній мірі реалізувати своє право власності на належне їй нерухоме майно, у зв'язку з чим звернулась до суду.
Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб
Відповідно до п. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до висновку НОМЕР_1 спеціаліста судового експерта ОСОБА_6 , - технічний стан нежитлових приміщень в житловому будинку, які розташовані по вул.. АДРЕСА_1 - добрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які не перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівель, або знижують несучу спроможність. Самовільно переплановані приміщення, які розташовані на першому поверсі не здійснюють руйнівного впливу на інші конструктивні елементи будівлі, не збільшили навантаження на них. Дані приміщення є об'єктом завершеного будівництва, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. Нежитлові приміщення, що належать Позивачці можливо використовувати, як окремий об'єкт нерухомого майна.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 212-215,218,10,60 ЦПК України, ст.ст. ст.. 319, 358, 376 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради, Головного управління з питань житлово-комунального обслуговування населення , Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, Колективного підприємства ОСОБА_5 третя особа - Управління
-3-
з питань містобудування та архітектури про визнання права власності на нерухоме майно, поділ майна, зобов'язання вчинення дій задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно переплановане нежитлове приміщення до складу якого входить: тамбур 1 площею 1,9 кв.м., зала обслуговування 4 площею 47,7 кв.м., коридор 5 площею 6,5 кв.м., умивальник 6 площею 1,9 кв.м., вбиральня 7 площею 1,2 кв.м., побутове приміщення 8 площею 8,9 кв.м., архів 9 площею 14,2 кв.м., кабінет 10 площею 12,8 кв.м., каса 11 площею 6,0 кв.м., каса 11а площею 6,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, що складає одиницю без порушення цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи та поштової адреси.
Зобов'язати ОСОБА_5 зареєструвати за ОСОБА_4 право власності на самочинно переплановане нежитлове приміщення до складу якого входить: тамбур 1 площею 1,9 кв.м., зала обслуговування 4 площею 47,7 кв.м., коридор 5 площею 6,5 кв.м., умивальник 6 площею 1,9 кв.м., вбиральня 7 площею 1,2 кв.м., побутове приміщення 8 площею 8,9 кв.м., архів 9 площею 14,2 кв.м., кабінет 10 площею 12,8 кв.м., каса 11 площею 6,0 кв.м., каса 11а площею 6,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як на окремий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, що складає одиницю без порушення цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 діб з моменту оголошення рішення та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом подачі апеляційної скарги.
Головуючий /підпис/ О.М. Жилка
ВІРНО: Суддя Ленінського районного
Суду м. Полтави О.М. Жилка
30.10.2008