СПРАВА № 2-544/2009
30 березня 2009 року Лозівський міськрайонний суду Харківської області у складі: головуючого - судді Горчакової О. І. , за участю секретаря - Кравцової О.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань Лозівського міськрайонного суду Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області; треті особи: Комунальне підприємство «Архітектурне бюро м. Лозова»; Комунальне підприємство «Лозівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
Позивачка звернулася у суд 12 грудня 2008 року з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок був придбаний нею у громадянина ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстраційним № 349 від 19 листопада 1999 року. Для обслуговування житлового будинку і господарських споруд Новоіванівською сільською радою їй було надано у користування земельну ділянку площею 0,9 га. Для покращення житлових умов позивачкою в 2008 році було самочинно прибудовано до вітальні стіни зі шлакоблоку. Згідно висновку комунального підприємства «Архітектурне бюро» від 28 жовтня 2008 року дана прибудова задовольняє вимогам і придатна до подальшої експлуатації. 24 жовтня 2008 року позивачка написала заяву про визнання права власності на нерухоме майно до Новоіванівської сільської ради. Однак згідно відповіді сільського голови Новоіванівська сільська рада відмовилася визнати за заявницею право власності на прибудову. У зв'язку з викладеним позивачка звернулася у суд та просить, визнати за нею право власності на прибудову зі шлакоблоку розміром 10,08х3,08 м. до садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою: с. Нова Іванівка, вул. Яремчука, 32, Лозівського району Харківської області; зобов'язати Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за нею право власності на прибудову зі шлакоблоку розміром 10,08х3,08 м. до садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою: с. Нова Іванівка, вул. Яремчука, 32, Лозівського району Харківської області без складання акта введення прибудови в експлуатацію.
Позивачка ОСОБА_1 у судовому засідання підтримала вимоги позовної заяви, по мотивам викладеним у позовній заяві, наполягала на їх задоволенні.
Представник відповідача Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області - ОСОБА_4 проти задоволення позовних вимог не заперечувала, вважала можливим їх задовольнити.
Представник третьої особи - Комунальне підприємство «Архітектурне бюро м. Лозова» Бакаєв І.В. проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Представник третьої особи, Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області, у судове засідання не з»явився.
Згідно частини 4 статті 174 ЦПК України суд у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, представника третіх осіб, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
У судовому засіданні та матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджеється ксерокопією технічного паспорта (а.с. 12-15).
Цей будинок був придбаний нею у громадянина ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстраційним № 349 від 19 листопада 1999 року (а.с. 11).
Для обслуговування житлового будинку і господарських споруд Новоіванівською сільською радою їй було надано в користування земельну ділянку площею 0,09 га, що підтверджується довідкою, виданою Новоіванівською сільською радою Лозівського району, Харківської області (а.с. 16).
Для покращення житлових умов позивачкою в 2008 році було самочинно прибудовано до вітальні стіни зі шлакоблоку.
Згідно висновку комунального підприємства «Архітектурне бюро» від 28 жовтня 2008 року (а.с. 18-19) дана прибудова задовольняє вимогам і придатна до подальшої експлуатації.
24 жовтня 2008 року позивачка написала заяву про визнання права власності на нерухоме майно до Новоіванівської сільської ради (а.с. 17). Однак згідно відповіді сільського голови (а.с. 21) Новоіванівська сільська рада відмовилася визнати за заявницею право власності на прибудову.
Відповідно до довідки, вих. номер 58 від 19.01.2009 року (а.с. 27), виданого Відділом з питань НПД Лозівського РУ ГУМНС України в Харківській області житловий будинок громадянки Михайлишиної О.О. за адресою: АДРЕСА_1 можливо експлуатувати за призначенням при умові виконання та дотримання вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки.
Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 20 січня 2009 року (а.с. 28) за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності місця розташування та вирішення питання можливості подальшого використання житлового будинку з прибудовою, господарчими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і за умов дотримання вимог цього висновку та протоколу державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 20.01.2009 року № 3,1/05.
Згідно Витягу із Єдиного державного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна від 19.03.2009 року - інформація щодо заборон відчуження об»єктів нерухомого майна відсутня.
Судом не встановлено порушення прав інших осіб самочинно збудованими будівлями.
У відповідності до статті 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги частково: а саме, визнати за ОСОБА_1 , 15 серпня 1977 року народження, уродженкою м. Лозова, Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на прибудову зі шлакоблоку розміром 10,08х3,08 м. до садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Не підлягають задоволенню вимоги в частині зобов'язання Лозівського бюро технічної інвентаризації - зареєструвати за позивачкою право власності на прибудову із шлакоблоку розміром 10,08х3,08 м. до садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою6 АДРЕСА_1 , оскільки судом не встановлено порушення прав позивачки з цього приводу та позивачка не надала доказів, а саме - відмови БТІ у реєстрації.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. 55 Конституції України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області; треті особи: Комунальне підприємство «Архітектурне бюро м. Лозова»; Комунальне підприємство «Лозівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , 15 серпня 1977 року народження, уродженкою м. Лозова, Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на прибудову зі шлакоблоку розміром 10,08х3,08 м. до садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою6 АДРЕСА_1 без акта вводу у експлуатацію.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або у порядку статті 296 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий
судовим засіданням
суддя: О.І. Горчакова