Справа № 2-168/12
08 липня 2013 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої судді - Зубчук І.В.
секретаря с/з - Забродської Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про захист права власності, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про захист права власності, в якому зазначає, що йому на підставі рішення Березівської сільської ради Житомирського району від 27 грудня 2006 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га. в межах с.Березівка, Житомирського району, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку.
Відповідачі без будь-якого дозволу звели на земельній ділянці позивача нежитлову будівлю та користуються земельною ділянкою для власних потреб, чим порушують право позивача на користування та розпорядженням майном, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі з підстав зазначених у ньому та просили усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 0,15 га., яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом знесення самовільно збудованої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 нежитлової будівлі та просили відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав.
Відповідачі та їх представник в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що жодної будівлі на земельній ділянці, яка належить позивачу, вони не будували.
Заслухавши думку учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти.
Рішенням Березівської сільської ради Житомирського району від 27 грудня 2006 року ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га. (а.с.4)
На підставі вищезазначеного рішення 20 липня 2007 року ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.5).
Також судом встановлено, що на спірній земельній ділянці був розташований житловий будинок, в якому проживала та була зареєстрована ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і яка на випадок своєї смерті зробила заповідальне розпорядження на ім'я внука ОСОБА_4
Постановою нотаріуса №2395/01-16 від 12 грудня 2011 року ОСОБА_4 у видачі на його ім'я свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 відмовлено у зв'язку з відсутністю право встановлювальних документів (а.с.114).
Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 04 червня 2007 року встановлено факт прийняття ОСОБА_4 спадщини, яка відкрилася 28 жовтня 1986 року, внаслідок смерті ОСОБА_5 у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.16), однак рішенням виконавчого комітету Березівської сільської ради Житомирського району №26 від 20 лютого 2003 року вищезазначений житловий будинок був виключений із житлового фонду (списаний) у зв'язку з його руйнуванням (в ньому ніхто не проживав, дах будинку завалився) та внесені відповідні зміни в погосподарські книги (а.с.113).
Частиною 2 ст.152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Ці вимоги кореспондуються і зі ст. 391 ЦК України.
Із довідки виконавчого комітету Березівської сільської ради Житомирського району від 05.05.2009 року вбачається,що на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 самовільно зведена нежитлова будівля, який також без будь-яких правових підстав використовує спірну земельну ділянку для власних потреб (а.с.6).
По справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза висновком якої встановлено, що на земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 розташований одноповерховий дерев'яний будинок, корисною площею 19,4 кв.м., до 1941 року будівництва, яка є нерухомістю та капітальною будівлею та не являється житловим приміщенням (а.с.78-91).
Згідно частин 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
З 01.01.2009 року механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів установлено Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року №923.
Відповідач самочинним будівництвом фактично перешкоджає у користуванні позивачу, належною йому на праві власності земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 Створення перешкод доводиться фактом самовільного (без відповідного дозволу) зайняття спільної земельної ділянки, про що свідчить повідомлення Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.
Суд відмовляє в задоволенні позовних вимог про відновлення стану земельної ділянки який існував до порушення прав, оскільки позивачем не зазначено в якому стані знаходилась земельна ділянки до порушення його прав ,яким шляхом слід відновити стан земельної ділянки.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.
Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою , що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 площею 0,15 га., що розташована по АДРЕСА_1, шляхом знесення самовільно збудованого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 нежитлового приміщення.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: І.В.Зубчук