Справа № 2-374
2008 рік
9 вересня 2008 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області
в особі: головуючого - судді СТЕЦЮКА І.С.
при секретарі САМОЙЛЮКУ Д.Ю.
з участю прокурора
та адвоката
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теофіполі Хмельницької області справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Садове" про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та стягнення матеріальної і моральної шкоди
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд із позовом до ФГ господарства «Садове" про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та стягнення матеріальної і моральної шкоди вказуючи, що 1 квітня 2008 року між ними та відповідачем був укладений договір оренди належних їм земельних ділянок розміром, відповідно, 5.51 га. та 3.8 га. строком на 5 років. Перед закінченням строку оренди, вказують позивачі, вони звернулися з листом до відповідача у якому попередили ФГ «Садове» про те, що договір оренди закінчується 1 квітня 2008 року і вони не бажають продовжувати його надалі. Однак відповідач належні їм земельні ділянки не повернув а продовжував використовувати їх на власний розсуд в зв'язку із чим вони зверталися із скаргами у різні інстанції, директора ФГ «Садове» було притягнуто до адміністративної відповідальності проте земельних ділянок він так і не повернув.
Позивачі вказують, що своїми діями відповідач спричинив їм моральну шкоду, яка проявилася у тому, що вони втратили душевний спокій, переносять фізичні і психічні переживання які виникли при порушенні їх прав і посилилися після того, як відповідач відмовився повернути їх земельні ділянки, принижував їх честь та гідність під час весняних польових робіт коли вони не дозволяли відповідачу їх проводити. Заподіяну їм моральну шкоду оцінюють, відповідно, у 15000 та 10000 гривень.
В зв'язку із цим просили суд зобов'язати відповідача повернути їм земельні ділянки, які належать їм на праві приватної власності, разом з вирощеним на них урожаєм та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 15000 гривень та на користь ОСОБА_2 10000 гривень на відшкодування заподіяної моральної шкоди.
У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали і пояснили, що 1 квітня 2008 року закінчувався строк дії договору оренди належних їм земельних ділянок, який вони, позивачі, уклали із ФГ «Садове» строком на п'ять років. Тому позивач ОСОБА_2 письмовою заявою 19 лютого 2008 року, а позивачка ОСОБА_1 усно повідомили відповідача про те, що строк дії договору оренди продовжувати не будуть. Однак відповідач їх вимогу про повернення земельних ділянок не виконав, засіяв їх цукровими буряками, продовжує незаконно користуватися належними їм земельними ділянками і повернути їх відмовляється. В зв'язку із цим просили суд зобов'язати відповідача повернути належні їм земельні ділянки та відшкодувати заподіяну їм моральну шкоду у розмірі позовних вимог, яку відповідач заподіяв їм, позивачам, тим, що порушив їх право вільно користуватися їх земельними ділянками, своїми неправомірними діями змусив неодноразово звертатися із скаргами у різні установи та організації і до суду що спричинило їх душевні страждання та погіршення стану здоров'я. Оскільки відповідач самовільно користується їх земельними ділянками просили суд повернути земельні ділянки із урожаєм цукрових буряків на них.
Позивачі та їх представник пояснили також, що зобов'язані були повідомити відповідача про відмову від продовження договору оренди не пізніше як за рік лише тоді коли б вони ставили вимогу про дострокове розірвання договору. А коли строк дії договору закінчувався 1 квітня 2008 року то повідомити відповідача вони зобов'язані були, не пізніше, 1 квітня 2008 року.
Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що дійсно 1 квітня 2003 року між ФГ «Садове» та позивачами у справі були укладені договори оренди належних їм земельних ділянок строком п'ять років. Відповідно цих договорів позивачі зобов'язані були про свої наміри щодо продовження чи припинення договору оренди попередити ФГ «Садове» за один рік до закінчення терміну його дії тобто за рік до 1 квітня 2008 року а у разі закінчення дії договору до завершення польових робіт термін оренди земельних ділянок міг бути продовжений до повного завершення збирання врожаю. Проте позивачі вимогу п. 4.1 договору щодо повідомлення про намір відмовитися від продовження договору оренди не пізніше як за рік не виконали, у своїх зверненнях до ФГ «Садове» ставили питання про повернення земельних та майнових паїв а не про відмову від договору оренди. Оскільки позивачі ФГ «Садове» про відмову від укладання нового договору про оренду земельних ділянок належно не повідомили і заперечень проти використання їх земельних ділянок після 1 квітня 2008 року не надіслали то ФГ «Садове, відповідно п. 5 договорів правомірно користується земельними ділянками позивачів до завершення польових робіт в зв'язку із чим твердження позивачів про самовільне захоплення їх ділянок є безпідставним а тому їх вимога про повернення земельних ділянок із посівами цукрових буряків на них є необґрунтованими. Представник відповідача вважає твердження позивачів про самовільне захоплення земельних ділянок безпідставним ще і тому, що воно спростовується ст.. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель.
Представник відповідача вважає, що не підлягають задоволенню і вимоги позивачів про відшкодування моральної шкоди оскільки позивачі і їх представник належними доказами наявність самої шкоди а також її розмір та причинний зв'язок із діями ФГ «Садове» не підтвердили.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку що позовні вимоги необхідно задовольнити частково.
У судовому засіданні знайшли підтвердження обставини, які свідчать про те, що між сторонами 1 квітня 2003 були укладені договори оренди земельних ділянок позивачів ФГ «Садове» строком п'ять років. В зв'язку із цим, відповідно п. 2. цих договорів вони припинялися 1 квітня 2008 року.
П. 2.2 цих договорів встановлено, що чинність їх може бути автоматично продовжена на наступний термін за умови, якщо сторони не виявили бажання припинити дію цього договору.
Оскільки строк дії договорів оренди закінчився 1 квітня 2008 року а позивачі не бажають продовження дії договорів оренди до повного завершення збирання врожаю і вимагають повернення земельних ділянок суд приходить до висновку про те, що їх позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню, а ФГ «Садове» зобов'язане земельні ділянки повернути, відповідно, п. 4.2 цих договорів та ст.. 34 Закону України «Про оренду землі» у належному стані.
Позивачі просили суд також задовольнити їх вимоги щодо відшкодування відповідачем заподіяної їм моральної шкоди, які він спричинив самовільним захопленням і утриманням їх земельних ділянок що призвело до їх фізичних і душевних страждань.
Ст. 212 Земельного кодексу України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Оцінюючи обставини справи у їх сукупності, приймаючи до уваги, що відносини щодо оренди земельних ділянок виникли між сторонами на підставі правочинів, якими є договори оренди землі, враховуючи, що після припинення договорів ці відносини не припинилися оскільки позивачі про свою відмову від продовження строку дії договорів до повного завершення збирання врожаю (п. 5 договорів) ФГ» Садове» належно не повідомили, виходячи із того, що самовільним зайняттям є заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, здійснюване без одержання документа, що засвідчує право на землю суд приходить до висновку, що дії відповідача щодо оренди земельних ділянок позивачів не є їх самовільним захопленням.
Виходячи із цього, суд приходить до висновку про відсутність у позивачів підстав для задоволення їх вимог щодо відшкодування моральної шкоди, пов'язаної із самовільним захопленням належних їм земельних ділянок.
Виходячи із викладеного, приймаючи до уваги, що позивачі достатніх доказів щодо заподіяння їм моральної шкоди та її розміру суду не представили суд приходить до висновку що їх позовні вимоги в цій частині не можуть бути задоволені.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.. 1167 Цивільного Кодексу України, ст..ст.90, 91, 93,95, 211, 212 Земельного кодексу України, ст.. 1, 2, 4, 5, 7, 13, 16, 19, 27, 31, 34, 35, Закону України «Про оренду землі» ст. 10, 60, 179, 209, 213, 215 ЦПК України, районний суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Садове» Теофіпольського району Хмельницької області про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та стягнення матеріальної і моральної шкоди задовольнити частково.
Зобов'язати Фермерське господарство «Садове» Теофіпольського району Хмельницької області повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5.51 га., а ОСОБА_2 земельною ділянкою 3.80 га.. які перебували у користуванні ФГ «Садове» відповідно договорів оренди.
Позовні вимоги про повернення разом із земельними ділянками урожаю, який вирощується на них та про стягнення із Фермерського господарства «Садове» на погашення моральної шкоди на користь ОСОБА_1 15000 гривень а на користь ОСОБА_2 10000 гривень залишити без задоволення.
Стягнути із Фермерського господарства «Садове» на користь держави судові витрати, пов'язані із розглядом справи: державне мито в сумі 51 гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень.
Рішення може бути оскаржене у Хмельницький апеляційний суд через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий
З оригіналом вірно:
Голова суду І. СТЕЦЮК
Рішення не набрало законної сили
Голова суду І. СТЕЦЮК