Справа № 2-376
2008 рік
2 жовтня 2008 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області
в особі: головуючого - судді СТЕЦЮКА І.С.
при секретарі САМОЙЛЮКУ Д.Ю.
з участю прокурора
та адвоката
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теофіполі Хмельницької області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 до Фермерського господарства " ЛАН" Теофіпольського району Хмельницької області про припинення договору оренди землі шляхом розірвання
Позивачі звернулися в суд із позовом до Фермерського господарства "Лан" ( далі ФГ «Лан» ) про припинення договору оренди землі шляхом розірвання вказуючи, що 7 лютого 2007 року між ними та відповідачем був укладений договір оренди належних їм земельних ділянок. Відповідно цього договору вони передали вказані земельні ділянки ФГ «Лан» у строкове платне користування строком на 10 років. Договорами також було встановлено розмір орендної плати, яка становила дев'ять центнерів зерна у тому числі пшениці, ячменю та вівса в рівних частинах за одну земельну ділянку. Цими договорами також встановлено, що відповідач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату однак від виконання цього обов'язку він ухиляється в зв'язку із чим станом на 1 січня 2008 року не виконав зобов'язання за 2007 рік. Оскільки відповідач користується належними їм земельними ділянками та отримує дохід а свої зобов'язання перед ними не виконує, за взаємною згодою розірвати договір оренди відмовляється просили суд розірвати договори оренди з тим, щоб вони могли укласти такий договір з іншими суб'єктами господарювання.
Сторони були вчасно повідомлені про час та місце розгляду справи. В судове засідання представник позивачів з'явився, відповідач на неодноразові виклики в судове засідання не з'явився, про причину неявки та про необхідність розгляду справи у його присутності суд не повідомив. Оскільки причина неявки відповідача не є поважною а у матеріалах справи є достатньо доказів для вирішення її по суті суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутності відповідача.
У судовому засіданні представник позивачів їх позовні вимоги підтримав і пояснив, що у лютому 2007 року між позивачами та ФГ «Лан» були укладені договори оренди земельних ділянок, і належні позивачам на праві приватної власності земельні ділянки були передані відповідачу в оренду строком на 10 років. Згідно п.9 орендар зобов'язаний за оренду земельної ділянки до 1 січня наступного року сплачувати орендну плату за поточний рік у формі та розмірі 1.5% від вартості земельної ділянки на загальну суму 493 гривні або рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем - дев'ять центнерів зерна у тому числі пшениці, ячменю, вівса (тритікале) в рівних частинах. Однак вказане зобов'язання відповідач не виконує, розрахунок із позивачами за 2007 рік до 1 січня 2008 року та до 1 липня 2008 року стосовно одних позивачів не виконав, а відносно інших виконав не повністю. Оскільки п. 38 договорів оренди встановлено, що у наслідок невиконання однією із сторін зобов'язань передбачених договором дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду просив суд розірвати договори оренди земельних ділянок, які укладені між позивачами та ФГ «Лан» та зобов'язати відповідача у двохденний термін після набрання рішенням законної сили Державні акти про право власності на земельні ділянки позивачів, які знаходяться у відповідача, передати позивачам.
Відповідач доказів, якими спростовувалися б позовні вимоги суду не представив, відсутні вони і у матеріалах справи.
Вислухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку що позовні вимоги необхідно задовольнити оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження обставини, які свідчать про те, що відповідач, всупереч вимогам п. 9 договорів оренди земельних ділянок на підставі яких він з лютого 2007 користується земельними ділянками позивачів безпідставно не виконує своє зобов'язання щодо своєчасного та у повному розмірі внесення орендної плати за користування земельними ділянками позивачів.
Відповідно ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно умов договору, а ст.. 611 цього Кодексу встановлено що у разі невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно п. 38 договорів оренди, укладених між сторонами, їх дія припиняється шляхом їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.
Викладене приводить суд до висновку про те, що позовні вимоги необхідно задовольнити.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. 202, 203, 526, 611 Цивільного Кодексу України, ст. 10, 60, 179, 209, 213, 215 ЦПК України, районний суд
Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 до Фермерського господарства «Лан» Теофіпольського району Хмельницької області про припинення договору оренди землі шляхом розірвання задовольнити.
Розірвати договори оренди земельних ділянок належних позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 що були укладені між ними та Фермерським господарством «Лан» Теофіпольського району Хмельницької області у лютому 2007 року.
Зобов'язати Фермерське господарство «Лан» Теофіпольського району Хмельницької області у двохденний термін з дня набрання рішенням суду законної сили передати позивачам належні їм Державні акти про право приватної власності на землю.
Рішення може бути оскаржене у Хмельницький апеляційний суд через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий