ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
21 січня 2009 р.
Справа № 18/60
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
Судді Б.П.Гриняка
При секретарі судового засідання А.С. Томашевській
розглянувши матеріали
за позовом : Калуської міської ради Івано-Франківської області, вул. І. Франка , 1 , м. Калуш, 77300
до відповідача : підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про : розірвання Договору оренди землі від 30.10.2007р.
За участі представників:
Від позивача: не з»явилися;
Від відповідача : не з»явилися;
ВСТАНОВИВ: заявлено позов про розірвання Договору оренди землі від 30.10.2007р. ( зареєстрованого 13.11.2007 р. за №040729600351) укладеного між Калуською міською радою Івано-Франківської області та підприємцем ОСОБА_1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 30.10.2007 року між Калуською міською радою Івано-Франківської області та підприємцем ОСОБА_1 укладеного договір оренди землі, згідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування для розміщення тимчасового торгового кіоску №137 ( для торгівлі квітами) земельну ділянку загальною площею 0,0023 га. розташовану в м. Калуші на проспекті Л. Українки. Пунктом 8 Договору визначено строк дії договору до 11.10.2010 р..
Пунктом 14 даного Договору передбачено, що вищезазначена земельна ділянка передається відповідачу в оренду для розміщення тимчасового торгового кіоску №137
( для торгівлі квітами).
Представник позивача в судовому засіданні вказує на те, що надана відповідачу в оренду земельна ділянка, використовується останнім не за цільовим призначенням, передбаченим пунктом 14 зазначеного договору.
Зокрема, замість встановлення кіоску для торгівлі квітами відповідачем встановлено торговий павільйон з роздрібної торгівлі мобільними телефонами, хоча з клопотанням про зміну цільового призначення земельної ділянки відповідач до Калуської міської ради не звертався.
Позивач зазначив, що пунктом 27 Договору передбачено обов»язок орендаря використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної у пукті 14 цього Договору, доримуючись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.
Таким чином, позивач вказує на істотне порушення відповідачем умов вказаного Договору оренди землі, що згідно з полеженням ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України є підставою для його розірвання.
Відповідач позовні вимоги заперечує, мотивуючи їх безпідставністю та необгрунтованістю.
Відповідач стверджує, що належним чином виконує всі вимоги Договору оренди.
Відповідач вказує на те, що пункт 14 Договору оренди носить тільки рекомендаційний характер, тобто пропонує відповідачу торгувати квітами, а в разі неможливості, враховуючи, що пунктом 15 Договору оренди визначено цільове призначення земельної ділянки - інша комерційна діяльність, останній має право проводити торгівлю будь-якими товарами відповідно до вимог чинного законодавства.
Відповідач зазначив, що 12.11.2008 року ним подано до Калуської міської ради заяву про надання дозволу на торгівлю мобільними телефонами до 01.04.2009 р.
Дослідивши матеріали справи, пояснення представника позивача, суд, вважає за необхідне у позові відмовити повністю.
При цьому суд виходить з наступного.
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено право заінтересованої сторони на розірвання договору в судовому порядку у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору. В силу ч. 2 цієї норми Кодексу зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.
Наведені позивачем та зазначені вище обставини, з якими позивач пов»язує вимогу про розірвання договору, суд не вважає істотними порушеннями , які вплинули на виконання умов Договору оренди землі від 30.10.2007 р.
Частиною 2 ст. 32 Договору оренди землі від 30.10.2007 р. передбачено, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов»язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав.
Зокрема пунктом 15 Договору оренди землі від 30.10.2007 р. визначено цільове призначення земельної ділянки - інша комерційна діяльність.
Державне мито і витрати за надані інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу залишити за позивачем.
На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, 625 Цивільного кодексу України, ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -
У позові відмовити повністю.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК
Виготовлено в АС "Діловодство суду"