Справа № 2-1322/2009р.
16 березня 2009 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Євтушенко Т.І.
при секретарі - Антошко Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шосткинської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,-
Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 вересня 1940 року між нею і Шосткинським міським відділом комунального господарства був укладений договір на право забудови позивачкою земельної ділянки площею 800 кв.м. АДРЕСА_1 . Після укладення вказаного договору позивачка збудувала на виділеній земельній ділянці житловий будинок з надвірними будівлями і здала його в експлуатацію. Наприкінці 50-х років минулого століття вказаний будинок прийшов у непридатний стан і позивачка вирішила збудувати на його місці новий будинок. Для цього вона 18 березня 1960 року отримала у Виконкомі Шосткинської міської ради дозвіл на будівництво, і в наступному році збудувала на місці старого новий житловий будинок з надвірними будівлями, після чого здала його в експлуатацію. Через п'ятнадцять років після цього позивачка прибудувала до вказаного будинку прибудову під кухню, коридор і веранду, перепланувала в будинку кухню під житлову кімнату та збудувала у дворі будинку сарай, гараж та інші господарські будівлі, а 28 грудня 1977 року узаконила їх. Після цього позивачка самочинно збудувала у дворі будинку баню, позначену на схематичному плані земельної ділянки літерою «Е». Нещодавно вона вирішила узаконити самочинно збудоване нерухоме майно і для цього звернулась до Шосткинського міськрайонного бюро технічної інвентаризації. Однак їй було відмовлено в задоволенні прохання, оскільки майно збудоване самочинно. Тому позивачка була змушена звернутися до суду з вказаним позовом.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача - Титович Т.О. в судовому засіданні позов визнала та не заперечує проти його задоволення.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, а саме: копію технічного паспорту (а.с.8-12)), на якому вказане самочинно збудоване майно, копію державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.13), копію рішення Шосткинського міськвиконкому про самочинне будівництво (а.с.14,17), копію акта приймання будинку в експлуатацію (а.с.15-16), копію договору на право забудови вільної земельної ділянки (а.с.18), копію висновку Шосткинської міської санітарно-епідеміологічної станції (а.с.26), згідно якого самочинно збудована баня у дворі вказаного будинку не порушує санітарних норм, копію висновку протипожежного стану об'єкту (а.с.27), з якого вбачається, що вказане самочинно збудоване майно не порушує протипожежний вимог та правил, висновок архітектора (а.с.28), відповідно до якого самочинно збудована баня не порушує правил експлуатації будинку, містобудівних вимог та прав інших осіб, тому суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
На підставі ст.41 ч.2 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
На підставі п.3 ст.15 Закону України “Про власність» громадянин, який став власником майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Згідно Приказу МЮ
України №7/5 від 07.02.2002р. правоустановчим документом, який є підставою для реєстрації права власності і є рішення суду про визнання права власності.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст.376 ч.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Керуючись ст.41 Конституції України, п.3 ст.15 Закону України “Про власність», Приказу МЮ України №7/5 від 07.02.2002р., ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України суд ,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану у дворі житлового будинку АДРЕСА_1 , баню, позначену на схематичному плані земельної ділянки літерою «Е».
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання цієї заяви.
Суддя Шосткинського міськрайсуду
Сумської області Т.І.Євтушенко