"15" липня 2013 р.Справа № 3/117-10-4668
За позовом: Підприємства з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна"
До відповідачів: Одеської міської ради; Управління Державної казначейської служби України у м. Одесі Одеської області
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області, Міністерство екології та природних ресурсів України, Державна податкова інспекція у Приморському районі м. Одеси Одеської області Державної податкової служби, Департамент фінансів Одеської міської ради
Про визнання договорів оренди землі недійсними та стягнення
Колегія суддів у складі: Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.
Судді: Меденцев П.А., Рога Н.В.
Представники:
Від позивача: Колодяжний Д.П., за довіреністю
Від відповідача: Сербін Є.Л., за довіреністю
Від третіх осіб: Польщіна Т.Л., представник Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради за довіреністю
Суть спору: Позивач - Підприємство з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання договорів оренди землі, укладених між Підприємством з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна" та Одеською міською радою недійсними, застосування наслідків недійсності договорів у формі стягнення.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.11.2010р. було порушено провадження у справі № 3/117-10-4668.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.11.2010р. залучено Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача.
Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 24.01.2012р., призначено колегіальний розгляд справи №3/117-10-4668.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.04.2012р. залучено Управління Державної казначейської служби України у м. Одесі Одеської області до участі у справі №3/117-10-4668 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.08.2012р. залучено Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області, Міністерство екології та природних ресурсів України, Державну податкову інспекцію у Приморському районі м. Одеси Одеської області Державної податкової служби, Департамент фінансів Одеської міської ради до участі у справі №3/117-10-4668 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на підставі клопотання Управління Державної казначейської служби України у м. Одесі Одеській області та положень ст. 27 ГПК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.09.2012р. залучено Управління Державної казначейської служби України у м. Одесі Одеської області до участі у справі №3/117-10-4668 в якості іншого відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовані понесенням позивачем збитків, у зв'язку з неможливістю реалізації запланованого інвестиційного проекту, у зв'язку з скасуванням у судовому порядку (адміністративна справа №2а-1019/09/1522) рішень Одеської міської ради від 23.12.2005р. № 5047-IV та від 06.03.2006р. № 5346-IV, на підставі яких були укладені договори оренди землі від 02.11.2006р. за №552, №553.
У судовому засіданні 17.10.2012р. представником Одеської міської ради заявлено суду клопотання про призначення експертизи, у якому відповідач просив суд призначити судову економічну експертизу, проведення якої доручити працівникам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та на вирішення експерта поставити наступне питання:
- Чи підтверджується документально та первинними документами бухгалтерського обліку, заявлений у позовній заяві розмір реальних збитків заявлених Підприємством з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна" в рамках даної судової справи?
Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.10.2012р. у справі №3/117-10-4668 призначено судову економічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз, витрати на проведення судової економічної експертизи покладено на Одеську міську раду, провадження у справі зупинено до закінчення судової економічної експертизи.
06.06.2013р. до господарського суду Одеської області надійшло повідомлення №9421/9422 про неможливість надання висновку судово-економічної експертизи у справі №3/117-10-4668, у зв'язку з непредставленням експертній організації у встановлений строк необхідних для проведення експертного дослідження документів.
Під час розгляду справи склад колегії суддів неодноразово змінювався. На підставі розпорядження голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 05.06.2013р., у зв'язку з перебуванням судді Меденцева П.А. у відпустці справу №3/117-10-4668 передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Д'яченко Т.Г., суддів Зайцева Ю.О., Роги Н.В.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.06.2013р. провадження у справі №3/117-10-4668 поновлено, розгляд справи призначено на 15 липня 2013р. о 11 год. 00 хв.
Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 15.07.2013р., у зв'язку з перебуванням судді Зайцева Ю.О. у відпустці з 15.07.2013р. по 26.07.2013р., справу №3/117-10-4668 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Д'яченко Т.Г., судді Меденцев П.А., Рога Н.В., у зв'язку з чим ухвалою господарського суду від 15.07.2013р. справу прийнято до колегіального провадження у даному складі суду.
15.07.2013р. представником Одеської міської ради подано до суду клопотання про призначення у справі судової економічної експертизи.
Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу" від 25 лютого 1994 року № 4038-ХІІ судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні судового слідства.
Згідно положень ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".
Як вбачається з наявних у матеріалах справи доказів, фактично заявлені у справі позовні вимоги про стягнення складаються з двох складових: прямі реальні збитки в сумі 46 379 589,28 грн. та упущена вигода в сумі 1 998 470 160 грн. При цьому, як зазначається позивачем, 1 998 470 160 грн. Підприємство з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна" могло реально одержати в разі наявності можливості реалізувати проект „Дельфін" на території орендованих земельних ділянок, у випадку якщо б Одеською міською радою при укладенні оспорюваних договорів оренди земельних ділянок було дотримано вимоги діючого законодавства.
Як встановлено судом, сума упущеної вигоди в розмірі 1 998 470 160 грн. фактично становить суму очікуваного доходу від реалізації проекту „Дельфін", яка була відображена у даних звіту про оцінку майна, складеного ТОВ „Кушман енд Вейкфілд", копія якого подана позивачем та залучена до матеріалів справи.
В свою чергу, представлений суду звіт про оцінку майна, складений ТОВ „Кушман енд Вейкфілд", та покладений в основу позовних вимог про стягнення упущеної вигоди, на думку суду, є плановим документом, який при цьому не містить первинних документів, реальних даних, якими керувалось ТОВ „Кушман енд Вейкфілд" при складенні звіту, не враховує впливу чинників світової фінансової кризи на доходність бізнес проектів, у зв'язку з чим не може відображати дійсного рівня можливої упущеної вигоди позивача.
Враховуючи важливість вирішення запропонованого Одеською міською радою питання для встановлення обставин, суд вважає, що потреба у спеціальних знаннях експерта зберігається, а тому приходить до висновку щодо необхідності призначення у справі судової економічної експертизи з дорученням проведення експертизи Одеському НДІСЕ (м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 1), з покладенням витрат на проведення судової експертизи на Одеську міську раду.
Згідно вимог статті п.1 ст. 79 ГПК України провадження у справі підлягає зупиненню до закінчення експертного дослідження.
Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд -
1. Клопотання представника Одеської міської ради - задовольнити.
2. Призначити по справі № 3/117-10-4668 судову економічну експертизу.
3. Проведення судової економічної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
4. На вирішення судової економічної експертизи поставити наступне питання:
- Чи підтверджується документально та первинними документами бухгалтерського обліку, заявлений у позовній заяві розмір реальних збитків заявлених Підприємством з іноземними інвестиціями „Міханікі Україна" в рамках даної судової справи?
5. Витрати на проведення судової економічної експертизи покласти на Одеську міську раду.
6. Попередити судового експерта про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
7. Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.
8. Провадження у справі зупинити до закінчення судової економічної експертизи.
9. Після набрання ухвалою суду законної сили надіслати матеріали справи №3/117-10-4668 на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м.Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.
Суддя Рога Н.В.
Суддя Меденцев П.А.