01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"09" липня 2013 р. Справа № 911/2127/13
Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу
За позовом державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль», Київська область, м. Бориспіль
до приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт», Київська область, Бориспільський район, с. Гора
про стягнення 1211,84 грн.
за участю представників:
від позивача: Дзюбайло О.О. (дов. № 35-30-5 від 02.01.2013 р.);
від відповідача: не з'явився;
державне підприємство «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «АЕРОСВІТ» (далі - відповідач) про стягнення 1211,84 грн., з яких 1168,62 грн. заборгованості, 36,02 грн. пені та 7,20 грн. 3% річних.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 37-14-21 від 27.05.2010 р. нерухомого майна, що належить до державної власності, в частині сплати орендних платежів, в зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 1168,62 грн. У зв'язку з наявністю зазначеної заборгованості позивачем на підставі п. 3.7. договору нараховано відповідачу 36,02 грн. пені та на підставі ст. 625 ЦК України нараховано 7,20 грн. 3% річних.
11.06.2013 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли письмові пояснення у справі.
Представник позивача в судових засіданнях 18.06.2013 р. та 09.07.2013 р. позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача в судові засідання 18.06.2013 р. та 09.07.2013 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення № 39017073 та №38995721. Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення позивача, суд
27.05.2010 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець), державним підприємством «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (балансоутримувач) та закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія «Аеросвіт», яке відповідно до рішення загальних зборів акціонерів від 24.05.2012 р. змінило найменування на приватне акціонерне товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт», укладено договір оренди № 37-14-21 нерухомого майна, що належить до державної власності (договір).
Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення на першому поверсі терміналу «В» №№ 192,193, загальною площею 11,5 кв.м. та нежитлове приміщення на другому поверсі терміналу «В» № 155, загальною площею 12,1 кв.м. (майно).
Згідно з п. 1.2 договору майно знаходиться на балансі балансоутримувача та розміщене за адресою: 08307, Київська обл., м. Бориспіль, аеропорт.
Пунктом 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта передачі-приймання майна. Акт передачі-приймання підписують балансоутримувач та орендар.
Оплата здійснюється орендарем з дати підписання балансоутримувачем та орендарем акта приймання-передачі майна в оренду і припиняється з дати фактичного звільнення орендарем майна, що підтверджується підписанням балансоутримувачем та орендарем акта передачі-приймання майна (п.3.1 Договору).
Відповідно до п. 14.1 договору цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 27.05.2010 р. до 26.04.2013 р.
На виконання умов договору позивач за актами передачі-приймання орендованого майна від 27.05.2010 р. передав, а відповідач прийняв у користування нерухоме майно: приміщення на першому поверсі терміналу «В» №№ 192, 193, загальною площею 11,5 кв.м., та приміщення на другому поверсі терміналу «В» № 155, загальною площею 12,1 кв.м.
20.02.2013 р. на адресу позивача надійшов лист відповідача № 1-1-03/106 від 18.02.2013 р., в якому він повідомив позивача про припинення дії договору оренди № 37-14-21 від 27.05.2010 р. нерухомого майна, що належить до державної власності, з 01.03.2013 р.
Згідно з п. 2.4. договору у разі припинення дії або розірванні договору, орендар зобов'язаний протягом 10-ти діб з дати повідомлення про припинення договору або з дати, зазначеної у повідомленні, або набрання чинності рішення про розірвання договору повернути майно балансоутримувачу у належному стані, з урахуванням нормального фізичного зносу. При поверненні майна, балансоутримувач та орендар підписують акт передачі-приймання майна.
01.03.2013 р. у встановленому п. 2.4. договору порядку, відповідач повернув позивачу орендовані приміщення на першому поверсі терміналу «В» №№ 192, 193, загальною площею 11,5 кв.м., та приміщення на другому поверсі терміналу «В» № 155, загальною площею 12,1 кв.м., що підтверджується підписаними позивачем і відповідачем актами передачі-приймання орендованого майна від 01.03.2013 р.
Таким чином, вищезазначене майно знаходилось у строковому платному користуванні відповідача в період з 27.05.2010 р. по 01.03.2013 р. включно.
Згідно з п. 3.2 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і за результатами конкурсу за базовий місяць розрахунку орендної плати (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) без врахування ПДВ для приміщення на 1-му поверсі терміналу «В» №№ 192, 193 становить 7865,00 грн., а для приміщення на 2-му поверсі терміналу «В» № 155 становить 4382,50 грн.
Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця, не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, згідно з рахунком-фактурою, який надає орендарю балансоутримувач.
Пунктом 3.9 договору встановлено, що зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не менше, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок оплати за останній місяць оренди.
На виконання умов п. 3.9 договору, 17.12.2010 р. відповідачем було перераховано позивачу 6650,05 грн. завдатку.
Пунктами 5.2 та 5.4 договору передбачено обов'язок відповідача своєчасно у повному обсязі сплачувати орендну плату та з 10-го числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії позивача рахунок та акт приймання-здачі виконаних послуг. Сплата рахунку здійснюється відповідачем до 15 числа того ж місяця. Підписаний акт приймання-здачі виконаних послуг орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію балансоутримувача протягом 5-ти днів з дати його отримання. Якщо протягом 5-ти днів акт приймання-здачі виконаних послуг не буде повернутий балансоутримувачу, він вважається підписаним сторонами.
Позивач, відповідно до п. 9.3 договору, до 10-го числа місяця, що слідує за звітним, виставив відповідачу рахунок-фактуру № 904/147 від 28.02.2013 р. за лютий 2013 р. та надав акт приймання-здачі виконаних послуг від 28.02.2013 р. на загальну суму 18178,42 грн. Вказаний акт приймання-здачі виконаних послуг вважається підписаним відповідачем відповідно до п. 5.4. договору.
Зі змісту рахунку-фактури № 904/147 від 28.02.2013 р. за лютий 2013 р. вбачається, що сума до сплати відповідачем на користь позивача становить 7574,34 грн.
Проте, відповідач в порушення умов п.п. 5.2 та 5.4 договору, не сплатив позивачу орендну плату за лютий 2013 р.
Відповідно до наявної в матеріалах справи довідки позивача №14-22-367 від 28.05.2013 р. сплачений відповідачем завдаток у сумі 6650,05 грн. згідно з п. 3.9. договору було зараховано в рахунок сплати орендної плати за березень у сумі 244,33 грн. та за лютий у сумі 6405,72 грн.
Таким чином, на момент розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем по орендним платежам за лютий 2013 р. становить 1168,62 грн. (7574,34 грн. - 6405,72 грн.). Доказів погашення вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.
Відповідно до п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки заборгованість відповідача у сумі 1168,62 грн. зі сплати орендних платежів за лютий 2013 р., що згідно з п. 3.5 договору становить 30% орендної плати, яка перераховується орендарем балансоутримувачу, за надане в користування нерухоме майно, що належить до державної власності, не сплачена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, то вимога позивача про стягнення з відповідача 1168,62 грн. підлягає задоволенню.
Позивачем також заявлено вимогу про стягнення 36,02 грн. пені за загальний період з 16.03.2013 р. по 29.05.2013 р.
Відповідно до п. 3.7. договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 36,02 грн. пені, нарахованої за загальний період з 16.03.2013 р. по 29.05.2013 р. на заборгованість у сумі 1168,62 грн.
Оскільки розрахунок пені є вірним, то вказана позовна вимога підлягає задоволенню.
Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у сумі 7,20 грн.
Відповідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у сумі 7,20 грн., нарахованих за загальний період з 16.03.2013 р. по 29.05.2013 р. на заборгованість у сумі 1168,62 грн.
Оскільки розрахунок 3% є вірним, то вказана позовна вимога підлягає задоволенню.
Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт» (08324, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, код 20048090) на користь державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08307, Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль», код 20572069) 1168,62 грн. (одну тисячу сто шістдесят вісім грн. 62 коп.) заборгованості, 36,02 грн. (тридцять шість грн. 02 коп.) пені, 7,20 грн. (сім грн. 20 коп.) 3% річних та 1720,50 грн. (одну тисячу сімсот двадцять грн. 50 коп.) судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Рябцева О.О.
Рішення підписано 15.07.2013 р.