08.07.2013
Справа № 765/2979/13-ц
(повний текст)
08 липня 2013 року Нахімовський районний суд міста Севастополя у складі:
Головуючого судді - Семенуха Т.Б.
при секретарі - Кокоревій К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення права спільної часткової власності, виділ у власність частини житлового будинку, вселення до житлового приміщення,
ОСОБА_1 звернувся з вимогами до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, просить суд здійснити реальний розділ домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, виділивши позивачу у власність окремий об'єкт нерухомості частину у житловому будинку літ. «Б», загальною площею 40,59 кв.м., житловою площею 37,30 кв.м., яка складається з житлової кімнати 6-1 площею 9,10 кв.м, житлової кімнати 7-2 площею 6,90 кв.м, коридору 7-1 площею 3,74 кв.м., виділивши відповідачам в спільну часткову власність усі інші будинки та господарські будівлі, що знаходяться за вказаною адресою. Припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами між сторонами. Вселити позивача у будинок у зв'язку з тим, що позивач позбавлений можливості користуватись належною йому часткою будинку, оскільки відповідач ОСОБА_2 чинить йому в цьому перешкоди.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та дату слухання справи судом були повідомлені належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.
Судом встановлено, ОСОБА_1 є власником 7/72 часток будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.01.2006 р.
ОСОБА_2 належить 7/72 часток вказаного будинку, ОСОБА_3 - 1/12 частка, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - по 1/6 часки кожному.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ст.ст.356 ч.1, 358 ч.2 ЦК України).
Згідно ст.ст.183, 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, коли це можливо без втрати її цільового призначення. Виділ у натурі часток у житловому будинку можливий, якщо кожний зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів можливості виділення йому відокремленої частини будинку з самостійним виходом, яка б відповідала розміру його частки у праві власності та відповідала будівельним нормам та правилам.
Згідно з пунктом 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна №55, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 06.07.2007 року поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинним будівельним нормам.
Відповідно до п.1.6 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом №127 Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року на житлові будинки, запроектовані, побудовані (реконструйовані), відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги Державних будівельних норм (ДБН В2.2-15-2005) не поширюються.
Відповідно до СНиП 2.08.01-89, введених в дію з 01.01.1990 року у розділі житлові будівлі у п.2.4 передбачено, що площа загальної кімнати у однокімнатної квартирі повинна бути не менше 14 кв.м. В однокімнатних квартирах типу 1А міських будинків допускається проектувати кухні чи кухні ніші не менше 5 кв.м.
При запропонованому позивачем варіанту розділу, він просить виділити йому у власність у якості окремого об'єкту нерухомості у житловому будинку літ.«Б», житлову кімнату 6-1 площею 9,10 кв.м, житлову кімнату 7-2 площею 6,90 кв.м, коридор 7-1 площею 3,74 кв.м., що не відповідає вищевказаним нормам СНиП, оскільки взагалі не передбачає кухні, а тому вказане жиле приміщення не може вважатися окремим.
Таким чином суд вважає, що вимоги позивача про виділ у власність частини житлового будинку та припинення права спільної часткової власності необґрунтовані, а тому в їх задоволенні повинно бути відмовлено.
Згідно ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Позивач є співвласником спірного будинку, має безперечне право на користування своєю власністю, однак ОСОБА_2 перешкоджає йому у вселенні та користуванні будинком. При такому положенні позовні вимоги в частині вселення позивача у спірний будинок підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 114,7 грн, оскільки саме вона чинить перешкоди позивачу у користуванні будинком.
На підставі ст. ст. 183, 321, 391, 355, 356, 358, 364, 391 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214-215,224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення права спільної часткової власності, виділ у власність частини житлового будинку, вселення до житлового приміщення задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні будинком АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_2 шляхом вселення ОСОБА_1 у належні йому 7/72 частки будинку АДРЕСА_1.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 114,7 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту отримання рішення.
Суддя-підпис
З оригіналом згідно
Суддя Нахімовського райсуду
м.Севастополя Т.Б.Семенуха