Справа № 462/1617/13-ц
Іменем України
03 липня 2013 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:
головуючого - судді : Палюх Н.М.
при секретарі с/з - Мицько О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові справу за позовом Львівського комунального підприємства «Левандівка» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
ОСОБА_2 проживає в квартирі АДРЕСА_1 і отримує комунальні послуги, в тому числі теплову енергію та гаряче водопостачання, які вона зобов'язана своєчасно оплачувати. Крім того, відповідно до Правил користування житловими примішеннями, утримання житлового будинку і прибудинкової території, вона зобов'язана щомісяця вносити плату за утримання житлового будинку, в якому проживає, і прибудинкової території.
Позивач 19.10.2012р. звернувся з позовом в суд, уточнивши в подальшому позовні вимоги, про стягнення з ОСОБА_2 4713 грн. 42 коп. заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачка за житлово-комунальні послуги в період з 2002р. по листопад 2006р. заборгувала позивачу 4334 грн. 57 коп., з яких 1279 грн. 68 коп. за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території, 2354 грн. 89 коп. за послуги з центрального опалення, 700 грн. за послуги з гарячого водопостачання та в період з 01.05.2009р. по 28.02.2013р. заборгувала 378 грн. 85 коп. за послуги з центрального опалення. 14.04.2006р. ОСОБА_2 звернулася в Залізничну районну адміністрацію Львівської міської ради з заявою про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги та 15.12.2006р. уклала з ЛКП „Левандівка" типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка утворилася станом на 14.04.2006р., терміном на 60 місяців. Між тим, відповідачка в період 2007-2013 роки не погашала заборгованості, яка виникла з 2002р. по листопад 2006р., а лише здійснювала оплату за поточні нарахування за житлово-комунальні послуги. Залізничним районним судом м.Львова 27.06.2012р. був виданий судовий наказ про стягнення із ОСОБА_2 заборгованості з оплати вказаних послуг, однак після подання боржником заяви 03.08.2012р. такий було скасовано. Враховуючи наведене, просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, так як на попередження про необхідність погашати заборгованість відповідачка не реагує.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала покликаючись на мотиви такого та зазначила, що будинок по АДРЕСА_2 знаходиться на обслуговуванні ЛКП „Левандівка", послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачем надавалися у повній мірі, плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території обчислювалась виходячи із загальної площі житла та діючих тарифів. Просить позов задовольнити.
В судовому засіданні відповідачка та її представник позов визнали частково та зазначили, що письмовий договір між відповідачкою і ЛКП «Левандівка» про надання житлово-комунальних послуг не укладався, чому нарахування плати за житлово-комунальні послуги є неправомірним. Позивач надає неякісні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Між тим, вони не заперечують проти стягнення з відповідачки 378 грн. 85 коп. заборгованості за послуги центрального опалення, 4 грн. 97 коп. за послуги з гарячого водопостачання, 558 грн. 66 коп. за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території, що виникла в період з грудня 2006р. по лютий 2013р., а щодо решти суми заборгованості, то вважають, що таку позивач просить стягнути безпідставно.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України та п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", ст. 19 Закону України „Про теплопостачання", Постанови КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 „Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що двохкімнатна квартира загальною площею 49,0 кв.м. по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 /а.с.4/ та що будинок за вказаною адресою перебуває на балансі ЛКП „Левандівка" та ним обслуговується.
ЛКП „Левандівка" забезпечується надання послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, поточний ремонт будинку, дератизація, підготовка будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, вивезення твердих побутових відходів і великогабаритного сміття, освітлення місць загального користування, обслуговування ліфтів.
З витягу з протоколу №3-04/06 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 14.04.2006р. /а.с.63/ вбачається, що районна постійно діюча комісія з розгляду конфліктних питань реструктуризації заборгованості з квартирної плати та оплати житлово-кмунальних послуг, розглянувши заяву ОСОБА_2, вирішила реструктуризувати гр.ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 7296, 48 грн. терміном на 60 місяців, в тому числі заборгованість перед ЛКП „Левандівка" в сумі 3265,42 грн.
15.12.2006р. між ЛКП „Левандівка" та ОСОБА_2 було укладено типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги /а.с.62/, за яким ОСОБА_2 надано розстрочку з 15.12.2006р. до 14.04.2011р. у погашенні заборгованості за житлово-комунальні послуги, що утворилася станом на 14.04.2006р. в сумі 3265,42 грн., у тому числі: 2006р. - 489,87 грн., 2007р. - 653,16 грн., 2008р. - 653,16 грн., 2009р. - 653,16 грн., 2010р. - 653,16 грн. та 2011 р. - 162, 91 грн.
З відомостей про нарахування та оплату за послуги з гарячого водопостачання, центрального опалення, утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 66, 67-68, 69, 70-71, 72, 73-74/ вбачається , що відповідачка в період 2004-2005р.р., 2007-2013р.р. частково проводила оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, в період 2007-2013р.р. проводила оплату послуги з гарячого водопостачання та центрального опалення та що станом на 01.03.2013р. у неї утворилась заборгованість в сумі 4713,42 грн., в тому числі заборгованість за послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1279, 68 грн., за послуги з центрального опалення - 2733, 74 грн., за послуги з гарячого водопостачання -700 грн.
27.06.2012р. Залізничним районним судом м. Львова був виданий судовий наказ про стягнення із ОСОБА_2 заборгованості по оплаті за надані комунальні послуги в сумі 4433, 78 грн., однак після подання боржницею заяви такий 03.08.2012р. судом було скасовано /а.с.8/.
Суд не приймає до уваги покликання відповідачки, що ЛКП „Левандівка" надавало неякісні послуги з утримання будинку і прибудинкової території, оскільки споживач ОСОБА_2 не надала суду належних доказів на підтвердження того, з актами - претензіями до ЛКП „Левандівка" у встановленому ст.18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" щодо неналежного надання цих послуг не зверталася.
Судом також встановлено, що між сторонами не укладався пись мовий договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових терито рій, а також інших послуг, проте між сторонами існу ють договірні відносини.
Суд не приймає до уваги покликання відповідачки та її представника, як на підставу для відмови у задоволенні позову, що між нею та позивачем не укладався письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг, оскільки укладення договору на надання даних послуг, а також оплата цих послуг є обов'язком споживача послуг, як це зазначено в Законі України „Про житлово-комунальні послуги". Не укладення такого договору не звільняє споживача послуг від сплати.
Відповідачка в 2006 році уклала договір на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, що утворилася станом на 14.04.2006р., в 2007-2013р.р. частково оплачувала за утримання житлового будинку і прибудинкової території та надані комунальні послуги, чим перервала строк позовної давності і чому підлягає стягненню заборгованість з 2002 року.
Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідачка тривалий час не оплачує за надані ЛКП "Левандівка" послуги та станом на 01.03.2013 р. заборгувала позивачу 4713 грн. 42 коп., суд приходить до висновку, що вказана сума заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає стягненню з ОСОБА_2 в користь позивача, так як вона користувалася зазначеними комунальними послугами і послугами по утриманню будинку та прибудинкової території у вказаний період і від таких не відмовлялася.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки слід стягнути в користь позивача 214,60 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 1166 ЦК України, Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду", Законом України „Про житлово-комунальні послуги", Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992р. № 572, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 р. № 630, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь Львівського комунального підприємства „Левандівка" заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 4713 /чотири тисячі сімсот тринадцять/ грн. 42 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства „Левандівка" 214,60 грн. судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно.
Суддя: Палюх Н.М.