Справа № 234/7740/13-ц
Провадження № 2/234/2935/13
04 липня 2013 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Карпенко О.М.
при секретарі Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю ,-
19.06.2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю .
Представник позивача ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність та що позов підтримує.
Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність та що позов визнає.
Із позову вбачається, що 03 червня 2013 року позивач та відповідач ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, яка розташована на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.
Згідно даного договору, позивач ОСОБА_2 передав грошові кошти ОСОБА_3 у розмірі 50 000 грн. 00 коп., а відповідач передав позивачу у власність нежитлову будівлю авто послуг, позначену в плані літерою Е-2 загальною площею 942,7 м2, до складу якої входять: прибудова, позначена в плані літерою Е1-2 та котельня, позначена в плані літерою Е2, які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці знаходяться наступні об'єкти нерухомості:
- будівля авто послуг, А-2, загальною площею 328,7 кв.м;
- навіс, Б;
- сарай, В;
- навіс, Г;
- навіс, Д;
- огорожа, №1;
- замощення, І
Дані об'єкти нерухомості належать відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Краматорської міської ради від 29.09.2011 р.
В даний час на будівлю авто послуг Е-2 відповідачем ОСОБА_3 отримана декларація про готовність об'єкта до експлуатації від 24.04.2013 р. № ДУ 14313140408, тобто дана будівля збудована на законних підставах.
Позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 звернулись до нотаріальної контори з метою укладання договору-купівлі-продажу даної будівлі. Однак в нотаріальній конторі їм відмовили, у зв'язку з тим, що необхідно виділити будівлю авто послуг Е-2 в самостійний об'єкт нерухомості та присвоїти їй поштову адресу.
Відповідач ОСОБА_3 відмовляється оформити дані документи належним чином, що змушує позивача звернутись до суду з даною позовною заявою.
Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.06.2013 року будівлі авто послуг Е-2 укладений між ним ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3.
Присвоїти самостійному об'єкту нерухомості будівлі авто послуг Е-2, загальною площею 942,7 м2, до складу якої входять: прибудова, позначена в плані літерою Е1-2 та котельня, позначена в плані літерою Е2 поштову адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за позивачем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості будівлю авто послуг Е-2, загальною площею 942,7 м2, до складу якої входять: прибудова, позначена в плані літерою Е1-2 та котельня, позначена в плані літерою Е2,що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача Краматорської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності ат про те, що проти позову заперечує.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, що об'єктивно підтверджується: копіями правовстановлюючих, експлуатаційних та технічних документів на нерухоме майно (а.с. 28).
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч. 1 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
В силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Суд вважає необхідним задовольнити позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю, визнавши за позивачем право власності на зазначене ним в позову нерухоме майно.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 60,130, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 344, 1225, ЦК України, суд ,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.06.2013 року будівлі авто послуг Е-2 укладений між ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3.
Присвоїти самостійному об'єкту нерухомості будівлі авто послуг Е-2, загальною площею 942,7 м2, до складу якої входять: прибудова, позначена в плані літерою Е1-2 та котельня, позначена в плані літерою Е2 поштову адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за позивачем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості будівлю авто послуг Е-2, загальною площею 942,7 м2, до складу якої входять: прибудова, позначена в плані літерою Е1-2 та котельня, позначена в плані літерою Е2,що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковане в єдиному екземплярі.
Суддя: