Дата документу 17.06.2013
Справа № 334/2994/13-ц
Провадження № 2/334/1655/2013
заочне
17 червня 2013 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Турбіної Т.Ф.
при секретарі Шульженко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Ленінський РВ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації,
У квітні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що 06.03.2013р. вона на публічних торгах придбала квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1. На підставі нотаріально посвідченого свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів вона отримала свідоцтво про право власності на житло, зареєстроване за №311, у встановленому законом порядку зареєструвала право власності.
За вказаною адресою залишається зареєстрованим ОСОБА_2, без особистої заяви якого зняти його з реєстраційного обліку неможливо.
З часу придбання квартири відповідач за спірною адресою не проживає, договірних відносин щодо житла з ним не існує, не являвся і не являється членом сім'ї позивачки.
Як власник нерухомого майна позивачка просить усунути їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою АДРЕСА_1, знявши з реєстраційного обліку.
У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав.
Відповідач у судове засідання не з'явився вдруге, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.
Суд, за згодою позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 224 ЦПК України за відсутності відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 15.02.2013р. ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» проведено прилюдні торги з реалізації квартири АДРЕСА_1. Переможець торгів - ОСОБА_1, що підтверджується протоколом №05/287/12/І-1 проведення прилюдних торгів.
На підставі Акта державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції 05.03.2013р., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 видав свідоцтво про право власності від 06.03.2013р., зареєстроване в реєстрі за №311, яким посвідчив, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_2 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 17.04.2006р. за Р. №942.
Позивачка здійснила державну реєстрацію права власності на вказану квартиру, що підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Згідно довідки КП «ВРЕЖО №7», за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2, попередній власник квартири.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Таким чином, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сімї власника.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником спірної квартири, а тому у відповідності зі ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, які чиняться їй відповідачем у справі. Договір про користування спірною квартирою між сторонами не укладався.
Оцінивши наведені обставини справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном та визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом, оскільки припинення права власності на квартиру попереднього власника за відсутності відповідного договору з новими власниками, припиняє право на користування цим житлом.
Відповідно до абзацу 6 ч. 1. ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-214, 218, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Турбіна Т. Ф.