ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
03 липня 2013 року Справа № 913/1224/13.
Провадження №18пн/913/1224/13
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова фірма «Казачій», м. Луганськ
до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільної забудови
та за зустрічним позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ
до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова фірма «Казачій», м. Луганськ
про визнання права власності
Суддя Корнієнко В.В.
Секретар судового засідання Круглова Є.О.
У засіданні брали участь:
від позивача: Беседа С.Ю., за дов. б/н від 24.11.2012;
Меловатська І.П., за дов. б/н від 24.11.2012;
від відповідача: ОСОБА_1, паспорт від 01.07.2005.
Позивачем заявлені вимоги про:
- зобов'язання усунути перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою загальною площею у розмірі 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди);
- зобов'язання, після набрання чинності цього рішення за власний кошт знести самовільно забудовані об'єкти на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди);
- зобов'язання після набрання чинності цього рішення, не будувати об'єкти на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1020 га, яка надана позивачу на підставі договору № 1441 від 26.04.1996 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди).
Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що між ним та виконавчим комітетом Луганської міської ради був укладений договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 26.04.1996 (державна реєстрація від 12.05.1996 № 1441) відносно земельної ділянки розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
В березні 2013 року позивачу стало відомо, що відповідач, який орендує у позивача металевий павільйон, розташований за вищевказаною адресою, почав самочинне будівництво на спірній земельній ділянці. Тому позивач звернувся з позовом до суду з вимогою про усунення перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою та знесення самовільно забудованих об'єктів на земельній ділянці.
Відповідач проти позову заперечив та пред'явив до позивача зустрічний позов про визнання права власності на нерухомий торгівельний павільйон, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці щодо якої заявлено первісний позов.
Відповідач обґрунтовує зустрічний позов тим, що 20.11.2001 відповідач купив у позивача торгівельний павільйон, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, про що між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу № 2739 (посвідчений приватним нотаріусом).
Відповідач зазначив, що вказаний торгівельний павільйон є капітальною спорудою. Таким чином, відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Позивач проти зустрічного позову заперечує посилаючись на те, що на момент продажу (2001 рік) торгівельний павільйон не був капітальною спорудою, а відповідач зробив самочинну забудову.
Для розгляду справи у сторін необхідно витребувати додаткові матеріали, в зв'язку з чим, у судовому засіданні слід оголосити перерву до 12 год. 40 хв. до 10.07.2013.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 12 год. 40 хв. до 10.07.2013.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, каб. № 513 /Суддя Корнієнко В.В./.
3. Позивачу: подати письмові пояснення з питання, яким чином металевий павільйон вартістю 500 грн. був переданий відповідачу в оренду за договором від 12.05.2008, тоді як цей павільйон був проданий відповідачу за 500 грн. за договором від 20.11.2001; подати докази самочинного будівництва відповідачем об'єкту нерухомості на спірній земельній ділянці; подати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження заперечень; письмово вказати дату та підстави придбання нерухомості за адресою: АДРЕСА_1; подати технічний паспорт БТІ на цю нерухомість (належну копію до справи).
4. Відповідачу: подати письмові пояснення з питання, яким чином металевий павільйон вартістю 500 грн. був отриманий від позивача в оренду за договором від 12.05.2008, тоді як цей павільйон був придбаний у позивача за 500 грн. за договором від 20.11.2001; письмово вказати площу об'єкту нерухомості щодо якого заявлено вимоги та докази присвоєння йому адреси: АДРЕСА_1 (яка вказана у зустрічній позовній заяві); подати технічний паспорт БТІ, докази реєстрації в БТІ спірного об'єкту нерухомості, при відсутності таких доказів вказати про це письмово, навести причини; подати документи у підтвердження правового статусу.
Явка представників сторін в засідання суду обов'язкова.
Суддя В.В. Корнієнко