Справа № 738/1134/13-ц
№ провадження 2/738/289/2013
03 липня 2013 року м. Мена
Менський районний суд Чеpнiгiвської області
в складі :
головуючого судді Парфененко О.Я.
з участю секpетаpя Зубкович Н.Ф.,
прокурора Ярини О.О.,
розглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «ЛАН» товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю,
У червні 2013 року прокурор Менського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю, мотивуючи позов тим, що 23 жовтня 2010 року між позивачем та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» укладено договори оренди земельних ділянок, площею 2,89 га та 3 га, терміном на 5 років, які зареєстровані у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру 14.11.2007 року за №040784400147 та №040784400116. Відповідно до укладених договорів орендна плата вноситься орендарем у розмірі 2 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, що становить 316,29 грн. у грошовій, натуральній чи відробітковій формі та розмірі (за вибором орендодавця) з 1-31 серпня до 1 листопада поточного року. Однак орендна плата за землю ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» за 2012 рік у сумі 1442,04 позивачу не виплачена. Прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з виплати орендної плати в сумі 1442, 50 грн.
У судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала, просить стягнути з ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» на користь ОСОБА_1 1442,04 грн. заборгованості з виплати орендної плати.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» у судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі.
Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим порушенням шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Статтями 1 та 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельні ділянки - рілля, площею 2,89 га та 3,00 га, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЧН №142402 та серії ЧН №142401, виданими 02 червня 2003 року (а.с. 8-9).
Між позивачем ОСОБА_1 та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» 23 жовтня 2007 року були укладені договори оренди землі, відповідно до яких позивач надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки - ріллю площею 2,89 га та ріллю, площею 3 га строком на 5 років (а.с. 10-11).
Дані договори були зареєстровані 14 листопада 2007 року Менським районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель, записи №040784400147 та №040784400116.
Відповідно до п. 9 укладених договорів, орендну плату визначено в розмірі 2.0 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, що на час укладення договорів становила - 316 грн. 29 коп., яка вноситься орендарем у формі та розмірі за вибором орендодавця - грошовій, натуральній чи відробітковій.
Відповідно до п.11 Договорів, орендна плата вноситься з 1 серпня по 31 серпня, остаточний розрахунок до 01 листопада поточного року.
З повідомлення відділу Держземагенства у Менському районі Чернігівської області №266 від 12 квітня 2013 року вбачається, що вартість рільної частки (паю) по Локнистенській сільській раді станом на 2012 рік становить: 6415,70 Х 3,2 Х 1,756 = 36051 грн. 10 коп. (а.с. 12).
З розрахунку розміру орендної плати, наданої прокурором, вбачається, що розмір орендної плати за 2012 рік за одним договором складає 721,02 грн. (а.с. 13).
Суд погоджується із розміром орендної плати визначеним прокурором,
оскільки цей розрахунок здійснено відповідно до умов договору, враховуючи проіндексовану грошову оцінку земельної ділянки станом на 2012 рік.
В порушення вимог ст. 21 ЗУ «Про оренду земель» та п.п. 9, 11 Договорів орендна плата за землю ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» за 2012 рік в сумі 721,02 грн. за кожним договором оренди землі, позивачу не виплачена. Відповідач не надав доказів виплати орендної плати, у письмових поясненнях, зазначивши, що невиплата орендної плати пов'язана зі скрутним матеріальним становищем.
Таким чином, зважаючи на невиконання відповідачем зобов'язань стосовно виплати орендної плати за землю, орендодавець має право вимагати стягнення з відповідача орендної плати за оренду вказаних земельних ділянок.
За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача орендної плати за землю за 2012 рік в загальній сумі 1442,02 грн.
Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави .
На підставі викладеного, керуючись ст. 629 ЦК України, ст.ст. 1, 13, 21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 88, 213, 215 ЦПК України, суд -
В И Р I Ш И В:
Позов прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «ЛАН» товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю - задовольнити.
Стягнути з дочірнього підприємства «ЛАН» товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» на користь ОСОБА_1 1442 (одна тисяча чотириста сорок дві) грн. 04 коп. заборгованості по орендній платі за землю.
Стягнути з дочірнього підприємства «ЛАН» товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» на користь держави 229 грн. 40 коп. судового збору.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя О. Я. Парфененко