Справа № 495/3269/13-ц
рішення
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
15 травня 2013 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Шевчук Ю.В.
при секретарі -Мамончик К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє за дорученням від ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, яка діє за дорученням від ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 27.12.2012 року між позивачем та до ОСОБА_2, яка діє за дорученням від ОСОБА_3 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобов'язання, але відповідачка ухиляються від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, у зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.
Представник відповідачки у судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, просить справу розглянути у її відсутність.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 27 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі між позивачем та ОСОБА_2, яка діяла за дорученнями від імені ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, яка діяла за дорученнями від імені ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 900 кв.м, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 191,9 кв.м, сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», споруд № 1-4, І, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 27 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, яка діє за дорученням від ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 900 кв.м, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 191,9 кв.м, сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», споруд № 1-4, І.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 900 кв.м, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 191,9 кв.м, сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», споруд № 1-4, І.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 27 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, яка діє за дорученням від ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 900 кв.м, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 191,9 кв.м, сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», споруд № 1-4, І.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 900 кв.м, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 70,1 кв.м, загальною площею 191,9 кв.м, сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», споруд № 1-4, І.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: