Справа № 495/2872/13-ц
рішення
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
29 квітня 2013 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Шевчук Ю.В.
при секретарі -Мамончик К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 25.12.2012 року між позивачами та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивачі виконали свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачам у реалізації їх права власності на придбане майно, у зв'язку з наведеним позивачі просить позов задовольнити.
Позивачі у судове засідання не з'явилися, надали суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити та розглянути справу у їх відсутність.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просив справу розглянути у його відсутність.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 25 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 11,0 кв.м, загальною площею 38,0 кв.м, літньої кухні літ. «Д», котельні літ. «І», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», споруд № 1-6, і позивачами за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 25 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 11,0 кв.м, загальною площею 38,0 кв.м, літньої кухні літ. «Д», котельні літ. «І», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», споруд № 1-6.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 11,0 кв.м, загальною площею 38,0 кв.м, літньої кухні літ. «Д», котельні літ. «І», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», споруд № 1-6.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 25 грудня 2012 року у м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 11,0 кв.м, загальною площею 38,0 кв.м, літньої кухні літ. «Д», котельні літ. «І», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», споруд № 1-6.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 11,0 кв.м, загальною площею 38,0 кв.м, літньої кухні літ. «Д», котельні літ. «І», сараю літ. «З», гаражу літ. «К», споруд № 1-6.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Суддя :