Справа № 646/2905/13-ц
Пров. № 2/646/1089/2013
27.06.2013 р. м. Харків
Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі :
головуючого у справі судді Нікуліної Л.П.
при секретарі Підопригора Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання спадкоєцем 4-ої черги, визнання права власності в порядку спадкування за законом, визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який в подальшому уточнила, до Харківської міської ради, в якому просила визнати право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на ? частку у спільному майні подружжя, а саме: у 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2; встановити факт проживання її однією сім'єю із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, протягом 5 років до часу відкриття спадщини; визнати її спадкоємцем 4-ої черги за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3; визнати право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 на 75/100 квартири АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 54,8 кв.м. житловою площею 32,9 кв.м., у тому числі, 1-а кімната площею 17,6 кв.м., 2-а кімната площею 9,9 кв.м., столова кімната площею 5,4 кв.м., кухня площею 6,0 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3, 0 кв.м., коридор площею 6,3 кв.м., гардеробна площею 5, 8 кв.м., балкон (тераса) площею 2, 6 кв.м.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що вона, ОСОБА_1 (до одруження - ОСОБА_1), з 2001 року проживала у комунальній квартирі АДРЕСА_1. З 2001 року по 2005 рік вона наймала частку квартири (окрема кімната у комунальній квартирі) у ОСОБА_4, який був власником 25/100 комунальної квартири АДРЕСА_1. У 2005 році ОСОБА_4 продав свою частку квартири ОСОБА_5, у якої позивач наймала частку квартири у подальшому. У 2009 році ОСОБА_5 подарувала позивачці належну їй 25/100 частини комунальної квартирі АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування частини квартири від 07.12.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Тимченко Т.В., реєстр. № 3668.
Разом з Позивачкою у цій комунальній квартирі проживало подружжя - ОСОБА_3 та її чоловік ОСОБА_2, які були власниками 75/100 частин квартири АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 27.06.2001 року, реєстр.№9-01-205978. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 - чоловік ОСОБА_3 також помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3.
В обгрунтування необхідності встановлення факту проживання однією сім'єю та визнання ОСОБА_1 спадкоємцем 4-ої черги позивачка зазначила, що ОСОБА_3 та її чоловік ОСОБА_2 були її сусідами. З ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у неї склалися близькі, сімейні стосунки, оскільки родичів у них не було. Вони вели спільне господарство, у них був спільний бюджет, позивач допомагала їм грошима, купувала продукти, ліки, допомагала по господарству, прибирала у квартирі, готувала їжу, доглядала за ними. Коли ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, вона оплатила поховання, поминки. Після смерті ОСОБА_3 вона доглядала її чоловіка ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 також помер. Поховання ОСОБА_2 та поминки оплачувала також вона. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на майно, що належало йому на праві власності, тобто на 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1. Заповіту ані ОСОБА_3, ані ОСОБА_2 не залишили. У звязку з чим позивач просила позов задовольнити.
У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_7 позов підтримав та просив його задовольнити.
Представник Харківської міської Ради у судове засідання не зявився з невідових для суду причин, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Через канцелярію суду подав письмові заперечення, відповідно до яких заперечував проти задоволення позову у звязку з ненаданням позивачем належних та допустимих дкоазів на підтвердження своїх позовних вимог. (а.с. 63-68)
Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом було встановлено, що у 2009 році ОСОБА_5 подарувала позивачу ОСОБА_1 належну їй 25/100 частини комунальної квартирі АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування частини квартири від 07.12.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Тимченко Т.В., реєстр. № 3668. (а.с. 11-12)
Разом з позивачем ОСОБА_1 у цій комунальній квартирі проживало подружжя - ОСОБА_3 та її чоловік ОСОБА_2, які були власниками 75/100 частин квартири АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 27.06.2001 року, реєстр.№9-01-205978. (а.с. 21)
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2. (а.с.22)
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 - чоловік ОСОБА_3 також помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3. (а.с.20)
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на майно, що належало йому на праві власності, тобто на 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1, Але заповіту він не залишив.
Судом з'ясовано, що з часу смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_2 жодна особа не заявила про те, що є їхнім родичем та/або спадкоємцем, з заявами про прийняття спадщини або відмови від прийняття спадщини ніхто із спадкоємців не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджується відповіддю Першої Харківської Державної нотаріальної контори від 21.05.2013 року на запиту суду. (а.с. 85-87)
Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_1 за власні грошові кошти, власними зусиллями, з використанням належних їй на праві приватної власності матеріалів та обладнання провела самочинну реконструкцію комунальної квартири АДРЕСА_1. В результаті проведеної реконструкції комунальна квартира АДРЕСА_1 експлуатується як ізольована та тепер складається з 3-ох кімнат житловою площею 32,9 кв.м., у тому числі, 1-а кімната 17,6 кв.м., 2-а кімната 9,9 кв.м., столова кімната 5,4 кв.м., кухня площею 6,0 кв.м., вбиральня (сполучена) 3, 0 кв.м., коридору 6,3 кв.м., гардеробна 5,8 кв.м. Квартира обладнана балконом (терасою) 2, 6 кв.м. Загальна площа квартири 54,8 кв.м.
У результаті проведення нею вищевказаної реконструкції скарг, пов'язаних із проведенням даної реконструкції, від власників інших квартир у буд. №13-А в м. Харкові, не надходило.
Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно реконструйованих приміщень квартири АДРЕСА_1, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №591993), вищезазначені приміщення, їх несучі та огороджувальні конструкції, знаходяться в задовільному технічному стані (стан конструкцій - П), відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Внутрішні мережі підключені до зовнішніх мереж, працюють та знаходяться в задовільному технічному стані, і відповідають вимогам надійності і безпечності в експлуатації. Будівельна готовність складає 100%. Конструктивні елементи обстежених приміщень в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно-гігієнічним вимогам, а також умовам, необхідним для прийняття об'єкту в експлуатацію.(а.с.27-46)
Реконструйований позивачем об'єкт нерухомості відповідає вимогам ст. 41 Конституції України, а саме: не спричиняє шкоди правам, свободам i честі громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом з'ясовано, що ОСОБА_2, який постійно проживав зі своєю дружиною ОСОБА_3 на час її смерті та відкриття за нею спадщини, фактично прийняв за нею спадщину, тобто її частку у 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1 та набув права власності на неї.
Відповідно до абз.2 п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" у разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними (частина друга статті 370, частина друга статті 372 ЦК). Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.
Виходячи з наведених положень, частки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 складали по ? від 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1. Отже, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на ? від 75/100 квартири.
Частиною 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 398 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Так, при зверненні до нотаріуса позивачці було відмовлено у прийнятті заяви про видачу Свідоцтва про право власності в порядку спадкування, оскільки вона не мала доказів проживання з спадкодавцем однією сім?єю та, що вона є спадкоємцем 4-ої черги за законом. Тим більш, що позивач зареєстрована за адресою квартира АДРЕСА_1 лише з 19.05.2010 року, хоча фактично проживала за цією адресою задовго до реєстрації.
Статтею 1299 ЦК України передбачено, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 ЦК України).
Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. ОСОБА_2 своєчасно не отримав свідоцтво про право на спадщину, відповідно, право власності на спадкове майно не реєстрував.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Враховуючи, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самочинно побудовані об'єкти нерухомого майна, питання щодо законності набуття права власності на них належить до компетенції суду.
Отже, суд дійшов висновку, що за ОСОБА_2 має бути визнано право власності на ? у 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом.
У відповідності до ч. 1 ст. 1264 ЦК України, у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч.ч. 2, 4 Сімейного кодексу України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.
Для одержання права на спадкування у четвертої черги спадкоємців необхідне встановлення двох юридичних фактів: 1) проживання однією сім'єю та 2) на час відкриття спадщини має пройти принаймні п'ять років, протягом яких спадкоємець проживав із спадкодавцем однією сім'єю. Ці дві вимоги закону були виконані, оскільки позивач постійно проживала із ОСОБА_2 однією сім'єю протягом 5 років до часу його смерті, отже на підставі ч. 1 ст. 1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України вона є його спадкоємцем 4-ої черги та фактично прийняла у спадщину 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1.
Згідно з п.21 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», при вирішенні спору про право на спадщину осіб, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини (четверта черга спадкоємців за законом), судам необхідно враховувати правила частини другої статті 3 СК України про те, що сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Зазначений п'ятирічний строк повинен виповнитися на момент відкриття спадщини і його необхідно обчислювати з урахуванням часу спільного проживання зі спадкодавцем однією сім'єю до набрання чинності ЦК України.
Таким чином, з наведених вище підстав випливає, що позивач має право звертатися до суду для встановлення факту проживання однією сім'єю та визнання її спадкоємцем 4-ої черги за померлим ОСОБА_2
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Згідно ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 356, 357, 376, 392, 1264, 1268 ЦК України, ст. ст. ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р., п.21 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ч.ч. 2, 4 Сімейного кодексу України суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради про встановлення факту проживання однією сім'єю зі спадкодавцем, визнання спадкоєцем 4-ої черги, визнання права власності в порядку спадкування за законом, визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру, - задовольнити.
Визнати право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на ? частку у спільному майні подружжя, а саме: у 75/100 комунальної квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.
Встановити факт проживання ОСОБА_1 однією сім'єю із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, протягом 5 років до часу відкриття спадщини.
Визнати ОСОБА_1 спадкоємцем 4-ої черги за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.
Визнати право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1) на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 54,8 кв.м. житловою площею 32,9 кв.м., у тому числі, 1-а кімната площею 17,6 кв.м., 2-а кімната площею 9,9 кв.м., столова кімната площею 5,4 кв.м., кухня площею 6,0 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3, 0 кв.м., коридор площею 6,3 кв.м., гардеробна площею 5, 8 кв.м., балкон (тераса) площею 2, 6 кв.м.
Відповідно до ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя - Нікуліна Л.П.