Дата документу 20.06.2013
Справа № 334/4602/13-ц
Провадження № 2/334/2112/2013
20 червня 2013 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя у складі: головуючого судді Дубини Л.А.
при секретарі Філіпповій Ю.В.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні ум. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа МКП «Основаніє» про усунення перешкод у здійсненні права власності, -
Позивачка просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності на квартиру № 24 у будинку № 218 по пр.. Леніна у м. Запоріжжі у зв”язку з тим, що відповідач у порушення умов договору купівлі-продажу з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знімається, і до теперішнього часу значиться там прописаним, чим перешкоджає позивачці у повному обсязі здійснювати право власності.
У судовому засіданні позивачка та її адвокат підтримали заявлені позовні вимоги і просять їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з”явився, причини неявки суду не повідомив, позов не оспорив.
Представник 3-ї особи у судове засідання не з”явився, позов не оспорив.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази і матеріали справи суд, дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Судом установлено, що 07.08.2012 між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, предметом якого стала квартира №24 у будинку № 218 по пр.. Леніна у м. Запоріжжі.
Після укладення договору позивачка отримала ключі та технічні документи на придбану квартиру, вселилася в неї, зареєструвалася та постійно там проживає.
У порушення умов п. 3.2.1. вказаного договору відповідач до 03.09.2012 не знявся з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою.
Таким чином, реєстрація відповідача у вказаній квартирі і його непроживання в ній, перешкоджає власнику реалізовувати надані законом права вільно розпоряджатися належним майном. Крім того, позивач несе додаткові витрати пов'язані з утриманням нерухомого майна.
В силу ч.2 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.
Суд вважає необхідним усунутим перешкоди у здійсненні права власності на квартиру №24 у будинку № 218 по пр.. Леніна у м. Запоріжжі і визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням у вказаній квартирі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, , суд,-
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права власності на квартиру № № 24 у будинку № 218 по пр.. Леніна у м. Запоріжжі, визнавши ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у вказаній квартирі.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Дубина Л. А.