27.06.13 р. Справа№ 914/2501/13
Господарський суд Львівської області у складі судді Коссак С.М. при секретарі КмітьМ.Б., розглянувши матеріали:
за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Галицькі контракти», м.Львів
до осіб, щодо яких просять вжити запобіжний захід: Державне підприємство «Житлово-комунальна контора», м. Львів та Львівська міське управління юстиції, м. Львів
про вжиття запобіжних заходів шляхом витребування з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції реєстраційну справу на приміщення 1а/17,2 кв.м., влаштоване на площі вестибюлю в будинку 109 по вулиці Зелена у м. Львові та витребування з Личаківського відділу державної виконавчої служби усіх документів виконавчого провадження ВП №38252046, які стосуються приводів та підстав відкриття виконавчого провадження, переліку та складу належного боржнику майна, а також арешту та реалізації майна боржника - державного підприємства «Житлово-комунальна контора», копії яких видати представникові товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Газета «Галицькі контракти»
За участю представників:
Від заявника: Єсіпов І.А. - представник за довіреністю №02/50 від 12.10.2011р.
Від осіб, щодо яких просять вжити запобіжний захід: не з'явились.
Судом роз'яснено представнику заявника, який з'явився в судове засідання, норми ст.ст. 20,22 ГПК України.
25.06.2013р. на розгляд господарського суду Львівської області за вх. № 3037 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Галицькі контракти» поступила заява про вжиття запобіжних заходів стосовно Державного підприємства «Житлово-комунальна контора» та Львівського міського управління юстиції шляхом витребування з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції реєстраційну справу на приміщення 1а/17,2 кв.м., влаштоване на площі вестибюлю в будинку 109 по вулиці Зелена у м. Львові та витребування з Личаківського відділу державної виконавчої служби усіх документів виконавчого провадження ВП №38252046, які стосуються приводів та підстав відкриття виконавчого провадження, переліку та складу належного боржнику майна, а також арешту та реалізації майна боржника - державного підприємства «Житлово-комунальна контора», копії яких видати представникові Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Газета «Галицькі контракти».
Ухвалою суду від 25.06.2013 р. прийнято заяву до розгляду та розгляд такої призначено на 27.06.2013 р. о 10:00 год.
Заявник - Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Галицькі контракти, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.
В судовому засіданні 27.06.2013р. о 10:00 год. оголошено перерву до 14:30 год. для надання заявником оригіналів документів, для огляду в судовому засіданні.
Представник заявника заяву про вжиття запобіжних заходів підтримав, просив суд задоволити таку з підстав наведених у заяві та поясненнях(вх..25086/13 від 27.06.2013р.).
Особи, щодо яких просять вжити запобіжний захід - Державне підприємство «Житлово-комунальна контора» та Львівське міське управління юстиції, вимоги суду не виконали, проти заяви не заперечили, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечили.
Відповідно до ч. 1 ст. 434 ГПК України, заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.
Заяву розглянуто за відсутності представників осіб, щодо яких просять вжити запобіжний захід за наявними в справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали і документи, на яких ґрунтуються вимоги, викладені у заяві про вжиття запобіжних заходів, заслухавши пояснення представника заявника, сукупно оцінивши докази, суд встановив наступне:
Заявник ТзОВ «Редакції «Галицькі контракти»» є членом ОСББ «Зелена,109», яке було створене співвласниками будинку, що підтверджується довідкою правління об'єднання про членство та є власником нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку по вул. Зелена, 109 у м. Львові, загальною площею 984,5 кв.м., що підтверджується витягами про реєстрацію права власності.
Рішенням господарського суду Львівської області від 28.09.2011р. у справі № 5015/3913/11 за позовом ОСББ «Зелена,109» до ДП «Житлово - комунальна контора», яке набрало законної сили, зобов'язано відповідача передати на баланс ОСББ «Зелена,109» житловий комплекс за адресою: місто Львів, вул. Зелена, будинок 109.
Як зазначено у рішенні від 28.09.2011р. у справі № 5015/3913/11, ДП «Житлово-комунальна контора» надало суду технічний паспорт ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 20.07.2013р. на приміщення охорони площею 17,2 кв.м.(предмет звернення), позначене на плані літерою 1а, яке влаштоване на площі вестибюлю, з відміткою БТІ про те, що документів на влаштування приміщення на площі вестибюлю не представлено. При цьому ОСББ «Зелена,109» надано копію листа БТІ від 20.07.2011р. №ю/763 на ім'я ДП «Житлово-комунальна контора» про те, згідно архівних даних реєстрація вказаного приміщення відсутня, воно влаштоване на площі вестибюлю без дозвільних документів.
ДП «Житлово-комунальна контора» не представлено письмових доказів реєстрації за ним права власності на жодне приміщення спірного будинку.
Водночас ОСББ «Зелена,109» представлені докази чинної реєстрації права власності як на вищезгадані, так і на інші приміщення спірного будинку за фізичними та юридичними особами у кількості 13 осіб (зокрема на приміщення 1-го поверху та напівпідвалу), у тому числі за особами, які створили об'єднання співвласників спірного будинку (Сирко М.М., Василенко Л.Я., Походязяєв А.Л., ТзОВ «Редакція «Галицькі контракти», ПФ НВП «Комтех-плюс» та ПП «Техноліс»).
Заявник стверджує, що 13.05.2013р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно/Державний реєстр прав/ було унесений запис № 902638 про реєстрацію права власності ДП «Житлово-комунальна контора» на предмет даного звернення на підставі свідоцтва права власності № 3327177.
Після цього з Єдиного державного реєстру судових рішень заявнику стало відомо про те, що ухвалою господарського суду Львівської області від 20.12.2012р. у справі про банкрутство ДП «Житлово-комунальна контора» №31/97 (27/90;29/32) було задоволено клопотання керуючого санацією ДП «Житлово-комунальна контора» Литвина І.М. про витребування з Управління державної реєстрації Львівської міської ради для огляду в судовому засіданні 24.01.2013 р. реєстраційної справи ОСББ «Зелена,109».
Оскільки ОСББ «Зелена, 109» не є учасником справи про банкрутство ДП «Житлово-комунальна контора», воно, діючи в інтересах співвласників будинку, 11.06.2013р. звернулось до господарського суду в порядку, установленому Законом України «Про доступ до судових рішень» з метою ознайомлення приводів та підстав такого клопотання ДП «Житлово-комунальна контора».
Відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки.
Витяг з Державного реєстру прав на підставі заяви мають право отримувати: власник нерухомого майна або уповноважена ним особа; особа, яка має речове право на чуже нерухоме майно, або уповноважена нею особа; спадкоємець (правонаступник - для юридичної особи) або уповноважена ним особа.
Витяг з Державного реєстру прав про державну реєстрацію іпотеки, обтяження на підставі заяви мають право отримувати будь-які фізичні та юридичні особи.
Інформаційну довідку з Державного реєстру прав на підставі письмового запиту мають право отримувати суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом.
Орган державної реєстрації прав відмовляє в наданні витягу та інформаційної довідки, якщо заявник відповідно до закону не має права на отримання такої інформації.
Орган державної реєстрації прав зобов'язаний за заявою власника або правоволодільця надавати йому інформацію у формі виписки про осіб, які отримали відомості про права та обтяження прав на нерухоме майно, що йому належить.
Нотаріус при здійсненні нотаріальних дій користується інформацією з Державного реєстру прав, порядок доступу до якого встановлює Міністерство юстиції України.
Отже заявник не є особою, яка в праві одержати документально підтверджену інформацію про зареєстровані речові права на предмет звернення у порядку установленому законодавством у сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно, а тому при намірі оскаржити їх в судовому порядку може надати докази такої реєстрації лише в порядку, установленому процесуальним законодавством.
Одними із видів запобіжних заходів, за змістом ч. 1 ст.432 ГПК України, є витребування доказів.
Відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає документи, в яких містяться відомості про нерухоме майно, право власності на нього, інші речові права та їх обтяження. Документи розміщуються в реєстраційній справі у порядку їх надходження і нумеруються.
Враховуючи наведене, заслухавши пояснення представника заявника, суд приходить до висновку, що заява в частині витребування з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції (79000, м. Львів, вул. Липинського,54) реєстраційної справи на приміщення 1а/17,2 кв.м., влаштоване на площі вестибюлю в будинку 109 по вулиці Зелена у м. Львові - є правомірною.
Відповідно до статті 431 ГПК України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття запобіжних заходів до подання позову.
Статтею 433 ГПК України передбачено, що після подання відповідної заяви вжиті запобіжні заходи не припиняються, а діють вже як заходи забезпечення позову.
Отже, за своєю правовою природою, запобіжні заходи - це заходи, спрямовані на збереження відповідних доказів та на запобігання правопорушенню з метою якнайшвидшого реагування на протиправні дії, а заяву про вжиття запобіжних заходів може подати особа, яка: має підстави побоюватися, що подача потрібних для неї доказів стане неможливою або утрудненою; має підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення.
Запобіжні заходи забезпечують вимогу, яка ще не оформлена у вигляді позову, та надають додаткову гарантію збереження доказів чи запобігання порушення права.
Прохання заявника в частині вжиття запобіжних заходів щодо витребування з Личаківського відділу державної виконавчої служби усіх документів виконавчого провадження ВП №38252046, які стосуються приводів та підстав відкриття виконавчого провадження, переліку та складу належного боржнику майна, а також арешту та реалізації майна боржника - державного підприємства «Житлово-комунальна контора», копії яких видати представникові товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Газета «Галицькі контракти» не містять підстав, а заявником такі не названі, які, на його думку, дають підстави побоюватися, що подача потрібних для заявника доказів стане згодом неможливою або утрудненою.
При цьому суд констатує, що у даному випадку витребування документів виконавчого провадження не відповідають вимогам ст.431 ГПК України, якою визначено підстави вжиття запобіжних заходів, які мають здійснюватися у разі наявності побоювання заявника щодо неможливості або утруднення подачі потрібних для нього доказів та Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якого примусове виконання рішень покладається на державну виконавчу службу (державних виконавців), що входить до системи органів Міністерства юстиції України, яка відкриває виконавче провадження та вчиняє визначені цим законом дії щодо виконання наказів, виданих на виконання судових рішень шляхом прийняття відповідних постанов зі складанням відповідних документів, які надсилаються як сторонам виконавчого провадження, так і долучаються до матеріалів виконавчого провадження.
Відповідно до п.1.1 Положення про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 20.05.2003 року №43/5, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 21 травня 2003 року за №388/7709 єдиний державний реєстр виконавчих проваджень (надалі - Єдиний реєстр) - це комп'ютерна база даних, яка створена за допомогою автоматизованої системи і відповідно до якої здійснюється збирання, зберігання, захист, облік, пошук, узагальнення та надання відомостей про виконавчі дії. Згідно з п.5.1. цього Положення доступ до Єдиного реєстру кожна фізична або юридична особа має право безоплатного та цілодобового доступу до відомостей про торги та майно, що реалізується, шляхом отримання інформації через веб-сайт, який ведеться Адміністратором Єдиного реєстру.
Таким чином, можливість отримати інформацію стосовно реалізації майна боржника ДП «Житлово-комунальна контора» є доступною. Щодо документів виконавчого провадження ВП №38252046, то відповідно до п.3.1. згаданого вище Положення до Єдиного реєстру обов'язково вносяться відомості про проведення всіх виконавчих дій, а тому підстав побоюватися, що подача потрібних для особи доказів стане згодом неможливою або утрудненою, з врахуванням приписів ст. 431 ГПК України немає.
У вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; наявності зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк встановлений частиною третьою ст. 433 ГПК України; імовірності настання обставин, зазначених у ст. 431 ГПК України; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 36, 431, 432, 434, 86 ГПК України, суд -
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Галицькі контракти» про вжиття запобіжних заходів стосовно Державного підприємства «Житлово-комунальна контора» та Львівського міського управління юстиції шляхом витребування з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції реєстраційної справи на приміщення 1а/17,2 кв.м., влаштоване на площі вестибюлю в будинку 109 по вулиці Зелена у м. Львові та витребування з Личаківського відділу державної виконавчої служби усіх документів виконавчого провадження ВП №38252046, які стосуються приводів та підстав відкриття виконавчого провадження, переліку та складу належного боржнику майна, а також арешту та реалізації майна боржника - державного підприємства «Житлово-комунальна контора», копії яких видати представникові Товариства з обмеженою відповідальністю «Редакція «Газета «Галицькі контракти» - задоволити частково.
2. Витребувати з Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції (79024, м. Львів, вул. Липинського,54) реєстраційну справу на приміщення 1а/17,2 кв.м., влаштоване на площі вестибюлю в будинку 109 по вулиці Зелена у м. Львові.
3. У витребуванні з Личаківського відділу державної виконавчої служби усіх документів виконавчого провадження ВП №38252046, які стосуються приводів та підстав відкриття виконавчого провадження, переліку та складу належного боржнику майна, а також арешту та реалізації майна боржника - державного підприємства «Житлово-комунальна контора» - відмовити.
4. У разі неподання заявником - Товариством з обмеженою відповідальністю «Редакція «Галицькі контракти» (79035, м. Львів, вул.. Зелена, буд.109, ідентифікаційний код юридичної особи 137960350) відповідної позовної заяви у строк, встановлений частиною третьою статті 433 ГПК України, запобіжний захід припиняється, відповідно до пункту першого частини першої статті 439 ГПК України.
Відповідно до частини першої статті 436 ГПК України, ухвала про вжиття запобіжних заходів виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Ухвала набрала законної сили у день її винесення -27.06.2013року.
Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання протягом одного року.
Суддя Коссак С.М.