Справа №: 400/552/13-ц
Провадження № 2/400/172/13
20 червня 2013 року
Петрівський районний суд Кіровоградської області
в складі головуючого судді - Жушмана О.М.
при секретарі - Комишовій С.В.
адвоката - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Богданівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області про визнання недійсним рішення щодо приватизації земельної ділянки, визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування його державної реєстрації, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
Позивач звернувся до суду, мотивуючи це тим, що вона проживає по АДРЕСА_1.
19.08.2009 року вона зі своїм чоловіком - ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу придбали в АДРЕСА_2, який розташований на земельній ділянці площею 0.2382 га.
Межа її земельної ділянки обнесена огорожею із моменту купівлі житла, розмір земельної ділянки не змінювався.
Оформляючи документи на приватизацію її земельної ділянки вона виявила, що 0.0279 га її земельної ділянки передано у приватну власність відповідача - ОСОБА_3, який проживає по сусідству в будинку АДРЕСА_3
Все це стало можливим із-за рішення відповідача - Богданівської сільської ради від 15.12.2011 року № 119/6. При цьому ні правила добросусідства, визначені Земельним Кодексом України, ні погодження і уточнення розміру земельних ділянок зовсім не брались до уваги.
Завдяки цьому, відповідач безпідставно збільшив розмір своєї земельної ділянки на 0.0279 га, а також отримав Державний акт на земельну ділянку у вересні 2012 року, куди ввійшов додатково вказаний розмір - 0.0279 га.
При виготовленні кадастрового плану для видачі Державного акту направо приватної власності на землю її згоди не було. Замість її підпису та підпису її чоловіка відповідач підписав згоду з ОСОБА_5, тобто бувшим власником домоволодіння, у якого вона придбала дане житло.
В наслідок незаконних дій відповідачів її законні права щодо користування, розпорядження земельною ділянкою, були грубо порушенні, а тому вона просить визнати недійсним рішення Богданівської сільської ради Петрівського району № 119/6 від 15.12.2011 року щодо приватизації земельної ділянки відповідачем - ОСОБА_3, визнати Державний акт на право власності на землю - ОСОБА_3 недійсним та скасувати його державну реєстрацію та зобов'язати відповідача - ОСОБА_3 не чинити перешкод у користуванні належною їй земельною ділянкою у розмірі - 0.0279 га.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується розписками в матеріалах справи.
Представник відповідача - Богданівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області позов не визнала і вказувала на наявність підстав для відмови у задоволенні позову.
Заслухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач має в своїй власності ? частину дачного будинку, який розташований в АДРЕСА_2. Право власності на вказаний дачний будинок позивач набула на підставі рішення Петрівського районного суду від 27 липня 2012 року, яке зареєстроване в органах МКБТІ 16 жовтня 2012 року. Власником іншої частини будинку відповідно до технічного паспорту являється ОСОБА_5, так як ОСОБА_4 не зареєстрував відповідно до закону право власності на свою чатину будинку.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, а згідно ст. 657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Як встановлено в судовому засіданні договір купівлі продажу від 19.08.2009 року дачного будинку АДРЕСА_2 не зареєстровано в установленому законом порядку.
Як вбачається з копії Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.37), він виданий ОСОБА_3 24 травня 2012 року.
На момент виготовлення відповідачем ОСОБА_3 проектної документації для отримання Державного акту на земельну ділянку єдиним законним власником дачного будинку являлася ОСОБА_5 вона і погодила відповідачу ОСОБА_3 кадастровий план для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку, так як позивачка та ОСОБА_4 законними власниками будинку АДРЕСА_2 на той час не були.
Згідно ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара.
Відповідно до заяви позивачки (а.с. 39), їй було надано земельну ділянку для ведення садівництва в розмірі 0,12 гектара, що підтверджується рішенням Богданівської сільської ради (а.с. 31).
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 10, ч. ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно вимог ст. 10 ЦПК України - позивачка повинна була довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст. ст. 57-59 ЦПК України, зазначені ним обставини.
Виходячи з наведеного суд вважає, що позивачем не доведено її позовні вимоги в повному обсязі, а тому в їх задоволенні необхідно відмовити.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 179, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 334, 657 ЦК України, ст.ст. 121, 125, 126 ЗК України суд,
В задоволенні позовних ОСОБА_2 - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10 днів через Петрівський районний суд.
Суддя (підпис)
З оригіналом згідно
Суддя Петрівського районного суду О.Жушман