Справа № 2/1522/8072/11
Провадження № 2/522/1164/13
25 червня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді Чернявської Л.М.,
при секретарі Лещенко О.Д.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстраційного обліку,
20 травня 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Приморський РВ ОГУ УМВС України в Одеській області. 07 лютого 2012 року уточнивши позовні вимоги просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування та зняти їх з реєстраційного обліку АДРЕСА_1 (т.2 а.с.2-9). Позивач мотивує свої вимоги тим, що 23 березня 2011 року вона з прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки) придбала квартиру АДРЕСА_1, власником якої була ОСОБА_2, що також підтверджується актом державного виконавця від 31.03.2011 року та Свідоцтвом від 22 квітня 201 року засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5. Однак у квартирі залишились зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується довідкою № 324 від 19.05.2011 року.
В судовому засіданні представник позивачки надав пояснення, що відтворюють зміст позовної заяви. Позовні вимоги просить задовольнити повністю.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. ОСОБА_2 про причини неявки суд не повідомила. В матеріалах справи знаходиться письмова заява ОСОБА_3 про розгляд справи за ії відсутності, оскільки працевлаштована в м.Москва, Російської Федерації. Заперечення на позов матері ОСОБА_2 підтримує в повному обсязі. (т.1 а.с. 174)
В матеріалах справи знаходяться заперечення проти позову ОСОБА_2 в яких вона зазначає, що оскаржує рішення Приморського суду від 24.12.2010 року яким з неї було стягнено суму заборгованості по кредиту та визнання прилюдних торгів недійсними (т.1 а.с.76, 103, 187).
За клопотанням представника Приморського РВ ОГУ УМВС України в Одеській області третя особа - Приморський РВ ОГУ УМВС України в Одеській області було замінено на Головне Управління Державної Міграційної Служби України в Одеській області. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про слухання справи були сповіщені належним чином.
З'ясувавши обставини справи, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.
Матеріалами справи встановлено, що при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-5208/10, виданого Приморським районним судом міста Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» боргу у розмірі 359445,07 гривень були проведені прилюдні торги по реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки), а саме квартири АДРЕСА_1. Зазначене майно реалізоване з прилюдних торгів приватним підприємством Спеціалізоване підприємство «Юстиція» ОСОБА_1, про що свідчить акт державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 31 березня 2011 року, затвердженого начальником відділу. (т.1 а.с.6)
На підставі зазначеного акту 22 квітня 2011 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, що раніше належала ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою 27 жовтня 1999 рок за реєстром № 4-5213, зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 28 жовтня 1999 року, в книзі 309пр, сторінка 45, за № 278. Свідоцтво видано приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 620 (т.1 а.с.7).
Рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 20 червня 2012 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 31 січня 2013 року відмовлено ОСОБА_2 у задоволенні вимог до ПП "Спеціалізоване підприємство Юстиція", Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, ОСОБА_1 про визнання недійсними торгів від 21.03.2011р., визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним акту державного виконавця, визнання недійсним договору від 21.02.2011р.. Рішення набрало законної сили (т.2 а.с. 2-9).
Таким чином, позивачка на теперішній час є власницею спірної квартири.
Проте, з 29 квітня 2005 року в квартирі зареєстровані ОСОБА_2, 1967 року, колишній власник квартири та ії донька ОСОБА_3, 1988 року народження, які з березня 2011 року по теперішній час в зазначеній квартирі не проживають, а навпаки зазначають адресу проживання АДРЕСА_2.
Відповідно до статті 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оскільки з 2011 року та по теперішній час ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 не проживають в квартирі АДРЕСА_1, тобто понад одного року, суд вважає можливим визнати їх такими, що втратили право на користування вказаною житловою площею в спірній квартирі.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 316, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Встановити порядок виконання судового рішення, шляхом зняття Головним Управлінням Державної Міграційної Служби України в Одеській області з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, що брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
Приморського районного
суду міста Одеси Чернявська Л. М.
25.06.2013