Справа № 505/2198/13-ц
Провадження № 2/505/1013/2013
Іменем України
13.06.2013 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого судді -Бондаренко Н.В.
при секретарі -Шершун О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Котовськ Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулася ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності.
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що у неї виникла необхідність у придбанні у власність житла в м. Котовську Одеської області. Їй стало відомо, що продається квартира АДРЕСА_1. Зустрівшись з ОСОБА_2 вони домовилися про продаж вищевказаного будинку. 10.09.2010 року позивачка передала відповідачу 64000 гривень за продаж будинку, про що відповідач написав розписку та пообіцяв оформити угоду нотаріально. Однак нотаріальне посвідчення угоди досі не відбулося у зв'язку з тим, що відповідач виїхав на постійне місце проживання в смт. Лиманське, Роздільнянського району, Одеської області та відмовляється приїжджати нотаріального посвідчення договору.
З огляду на вищенаведене позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири № 10, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, який мав місце 10 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 10, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 19,8 м2, загальною площею 40,3 м2.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином, в матеріалах справи є її заява з проханням розглянути справу у її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки у судове засідання відповідача, належним чином сповіщеного та який не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі наявних в справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19204190 від 17.06.2008 року виданого КП «Котовськ міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» право власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВКО № 341529, виданого 05.06.2008 р. за реєстрованого за № 1002.
10 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в усній формі було укладено договір купівлі-продажу квартири № 10, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і в той же час відбулося повне його виконання, тобто ОСОБА_3 повністю сплатила вартість нерухомості, а відповідач передав всі правовстановлюючі документи на нерухоме майно та написав розписку про отримання грошей.
Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації.
Із зазначеного випливає, що в 10 вересня 2010 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири № 10, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334, 632, 638, 1261, 1268 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності -задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири № 10, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, який мав місце 10 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 10, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 19,8 м2, загальною площею 40,3 м2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії та у випадку якщо ним не було подано до суду першої інстанції у встановлені ст. 228 ЦПК України строки заяви про його перегляд.
Суддя - Бондаренко Н.В.